亏损9个亿！万科22.35亿元成功出让深超总地块

5月27日，深圳公共资源交易中心公告显示，深圳地铁集团与深圳百硕迎海公司以挂牌价22.35亿，联合竞得万科深圳湾超级总部基地T208-0053宗地使用权。2017年12月万科以底价31.37亿元竞得，去除了这几年的开发费用，万科在该项目直接亏损了9.02亿元。

资料显示，该地块位于深圳南山区深湾三路路东面白石四路路南面，使用年限30年，现剩余23年7个月，主要用途为商业办公及酒店，且要求自持70%。

地块总建筑面积约16.7万㎡，其中主要包含办公11.101万㎡，商业1万㎡，酒店2万㎡，食堂4000㎡，文化设施用房7650㎡，物业服务用房340㎡；另规划有1.4万㎡地下商业。目前宗地处于停工状态。

对于此次交易，万科方回应是公司坚决落地瘦身健体一揽子方案的举措之一。通过交易，有助于减少非主业资产对资金的占用，聚焦资源做好、做强三大主业。

据了解在万科2023年度股东大会上，郁亮宣布万科将退出其它业务，聚焦综合住区开发、物业管理、租赁住宅三大主业。第一阶段是坚定瘦身，调整融资模式，降低风险。

而此次竞得者深圳百硕迎海公司为深圳南山区国资委下属的深圳市大沙河建设投资有限公司100%控股。深圳地铁集团则是万科的第一大股东，此次竞拍也是其以市场化、法治化方式真金白银支持万科。

尽管如此，万科仍是该片区建设参与度最高的企业之一，其与深圳地铁开发建设的SIC超级总部中心，片区首个大型购物中心睿印、香格里拉全球旗舰店等已开业。万科也表示坚定看好深超总片区的发展。