从“凤凰花嘉年华”，看华侨城商管「商业+自然+社区」的融合探索

塑造品牌影响力、提升美誉度，华侨城商管成立一年以来又有了新动作！

5月18日，第九届“OCT凤凰花嘉年华”在华侨城生态广场正式启幕。据悉，这是华侨城商管继年初全国品牌营销活动——「2024超级新年」后的又一个大型联动事件。该活动由华侨城集团主导，华侨城商管运营统筹，期望能够借势集团成熟的自然主题活动品牌IP，巩固提升华侨城商管的运营水平与城市影响力。

在该活动上，我们看到了华侨城商管在欢乐商业理念之外，展现的另一个特质——可持续商业。本文将透过“第九届OCT凤凰花嘉年华”，来看华侨城商管可持续商业模式创新。

一档以自然为主题的公共艺术节

诞生于2016年的OCT凤凰花嘉年华，是华侨城集团以深圳华侨城为基点，凤凰花开为主题，以“自然+艺术”的形式，为市民打造的一个自然公共艺术节。

作为一档全国少有的、深圳唯一以植物命名的自然生活活动，华侨城期望依托自身的文旅生态优势，深入探讨人、自然与城市的关系。目前该活动已经成为华侨城独有的自然品牌活动IP，并从最初的社区级活动蜕变为了城市级自然艺术节。

同时，OCT凤凰花嘉年华的立意也在不断升华。从首届倡导的“让生活变成一场节日”，到“这很自然”、“自然在一起”等，对自然艺术聚焦度的不断提升，活动承载的人与自然、人与城市、城市与自然和谐共生的可持续发展理念也愈加深入。

今年第九届OCT凤凰花嘉年华，首次由华侨城商管承办协调。对此，华侨城商管整合“魔力”系列IP品牌活动，以“自然有魔力”为主题，联动华侨城旗下多业态产品、携手100余个商业品牌、推出30余场活动，带来了丰富的文旅+商业互动与可持续生活体验。

在5月18日的启动仪式现场，我们看到生态广场盛开的灿若红霞的凤凰花，勾勒出了深圳初夏的第一幅绝美画卷，吸引前来赏花打卡的市民络绎不绝。同期举办的丰富系列活动，亦受到众多市民的关注与参与。

商业视角下的OCT凤凰花嘉年华

商业、品牌、消费的价值融合

作为一项非传统意义的品牌营销事件，OCT凤凰花嘉年华最大的看点在于对生活方式的重塑。资料显示，本届OCT凤凰花嘉年华推出了可持续生活、人文艺术、社群互动、运动疗愈、环保出行、宠物友好六大主题板块，共举办了30+主题活动。

相比于往届，本次活动更多融入商业表达，充分结合消费端口的多元需求，并联动品牌组团共创，带来了活动内容与形式创新，实现商业企业、品牌商户、消费者三者价值融合。

//以深度体验培养消费者的可持续生活方式

源起于凤凰花摄影大赛的OCT凤凰花嘉年华，从创立之初就奠定了“深度体验与深度生活”的基调。而在消费体验时代，相比于可持续理念的宣导，人们更注重在参与过程中的体验性、互动性与社交化。

因此，在本届活动中我们看到融合艺术、人文、自然等多重因素，华侨城打造了一系列高互动、强体验的低碳环保主题活动。

拥抱循环经济：作为循环经济的重要组成部分，二手闲置成为人们环保与社交的重要表现形式。对此，华侨城带来了“旧物新生市集”，免费为社区居民提供旧物交换、邻里社交的场地，让人们以实际行动践行零废弃的低碳生活模式。

与城市超级链接：被誉为“在花园中建城市”的华侨城，为深圳建设诸多标注性人文景观与建筑，一直都在探索现代都市与可持续发展的共生表达。因此本次华侨城以自身优势项目为基点规划漫游路线，从商业人文、公共艺术、生活方式三条主线，结合当下热门运动方式Citywalk，规划了凤凰花主题打卡地图、O！CITY CAFE华侨城咖啡地图、无墙艺术馆打卡指南等多条城市漫游路线，让人们更沉浸感受到绿色自然与现代都市相融合的新环保生活方式。

此外，针对人们极度热衷的“户外骑行”运动，活动还与美团联名推出限定凤凰花主题单车，以骑行名义，让市民在探索华侨城旅游度假区每一处景致的路途中，深刻体验到绿色出行带来的价值感与温情感。

自然文创市集，“碳”索自然：当下消费者更愿意参加文创市集来享受品质生活，体验自然与现代时尚的融合。紧抓这一消费心理，华侨城推出了“自然有魔力”主题市集，通过自然文创周边，传递低碳环保、人文艺术、绿色健康、宠物友好等理念。同时，由华侨城创意文化园创办了16年的T街创意市集本次也与香氛品牌「述之有味」携手，带来“自然市集”，借用气味叙事捕捉自然气息。

//发挥平台优势，携手商户、第三方机构推动可持续共创

需要关注到的是，从商业层面来看，华侨城商管可以依托自身的平台优势调动品牌商户资源，扩大社会影响力。据数据统计，目前华侨城商管已经沉淀了2000+品牌资源，在本次活动中，包括GAGA鲜语旗下品牌DAILY DELI、人宠社交空间品牌blend@SUPAW HUB、lululemon、RED Pilates、On昂跑等超100家品牌都加入到了这场共建可持续生态圈的活动中。

• 爪马世界是深圳首创沉浸式演艺复合社区的戏剧艺术品牌，本次活动特邀其在深圳华侨城生态广场打造了多场剧场表演，从艺术层面感知城市人文，丰富可持续生活体验。

• 运动品牌lululemon、以普拉提为核心主力的健身品牌RED Pilates，两者都倡导人们建立健康的生活方式。在本次活动上，两个品牌联合在生态广场C区开展普拉提活动，让人们在户外运动体验中拥抱自然。

• 与教培类的知名品牌杨梅红艺术学校联合举办凤凰花IP风筝DIY活动，让孩子们发挥想象力去探索和享受自然，同时让华侨城的环保理念深入到少年儿童群体。

• 以可持续作为品牌创立和发展的核心理念，On昂跑在可持续领域上有多重探索。华侨城联合其制定华侨城特色场景打卡路线，在奔跑中亲近自然，探索城市与自然的和谐交融。

• 全国知名美术教育连锁机构左印国际美术教育此次带来了「自然笔记」展览，在凤凰花季邀请到华侨城小学的学生们来到现场作画，以孩子的视角记录大自然的美好精彩瞬间，唤醒多年龄层对自然美好生态的重视。

依托于各品牌在垂直商业圈层领域的影响力，大力拓展了OCT凤凰花嘉年华本身的受众辐射范围，也让华侨城可持续商业理念深入到不同圈层的消费者心中，提升消费者对其旗下项目的认可度与好感度。

本次活动，华侨城商管还整合了多个第三方机构，进一步探索可持续生活的多元表达方式。比如与深圳市手机摄影协会带来“手机摄影工作坊”；与深圳市清华大学校友会 紫荆摄影协会、深圳市手机摄影协会带来“凤凰花映像大赛”。进一步深化活动丰富性的同时，也充分展现了华侨城商管的资源整合能力。

//撬动各项目生态资源，延伸可持续生活体验

相比于传统的商业项目，华侨城的商业项目并非单一业态，而是以“大片区统筹规划”，最大程度保留原生态景观，打造成为绿色生态复合社区。依托于项目的生态环境肌理，华侨城商管撬动项目之间的联动发力，多点爆发，进一步延展自然生活生态理念内涵。

比如深圳欢乐海岸作为华侨城商管打造的文旅特色商业综合体，拥有深圳唯一深入城市中心的滨海红树林湿地生态景观，依托自然资源禀赋，营造开放性的自然体验空间。而深圳欢乐海岸打造的重要文旅产品——海洋奇梦馆，更是在带来沉浸深海互动体验的同时，积极践行对国家海洋生态保护事业的行动，探索和提升科普保育功能。

作为深圳首个展示活体珊瑚礁的海洋科普场馆，本次活动特别带来了「珊瑚来信」科普研学小课堂、「珊瑚来信」活体珊瑚保育科普展等内容，展示珊瑚之美、海洋之灵，呼吁公众一起守护海洋。

深圳华侨城国家湿地公园则带来了“环保志愿教师培育”，招募并培育环保志愿者教师队伍，以湿地自然生命为主题，宣导人们加强湿地保护意识；与深圳市华基金生态环保基金会带来“生态讲堂”，从中医的视角探索自然规律，引导人们关爱自然、热爱自己。

六大体验一站式满足ALL IN ONE

建设侨城共生自然生态圈

上述可看到，OCT凤凰花嘉年华作为华侨城独有的生态品牌活动IP，实则也是华侨城“可持续发展”理念的一个缩影，传递了企业积极探索人与自然可持续的深层次品牌价值理念。

作为国内头部旅游地产企业，华侨城集团发展近四十载，始终贯彻“生态环保大于天”“在花园中建城市”的理念，践行可持续发展。其曾以领先20年的超前眼光为深圳定制的6万平方公里的深圳华侨城旅游度假区，至今仍是人与自然和谐共生的地产开发样本。

华侨城商管亦是一脉相承，将可持续发展理念深植于商业基因中。据悉，依托于自身的文旅优势，华侨城商管顺应商业向善的可持续发展大势，通过生态文旅价值挖掘，激活消费活力。2024年，华侨城商管将文化、旅游、商业、休闲、娱乐、生态环境体验六大商业要素“All in One”，期望建设华侨城共生自然生态圈，展现华侨城商管链接自然、生活、社群的独特优势与品牌理念。

从华侨城商管深圳的代表性项目来看，其独特的生态肌理与复合型文旅商业模式，正是华侨城商管谋划可持续发展的重要支撑。

• 深圳欢乐海岸作为华侨城文商旅综合体的开山之作，以生态环保为出发点，将片区开发与湿地保护纳入城市生活版图，造就了现在集合欢乐海岸购物中心、曲水湾、椰林沙滩、度假公寓、华侨城国家湿地公园等多板块功能的创新型城市滨海体验空间。

• 深圳欢乐港湾亦是以开放共享、绿色生态等开发理念，融合了自然生态与都市生活，建设了滨海文化公园、滨海体验式商业街区、摩天轮等多元业态，成为集文化艺术体验、生态商业等为一体的国际湾区之心。

相比于传统商业，华侨城商管重视生态环境的文旅商复合模式，以自然、文化氛围给商业带来了更多的生态价值与社会价值。这是其区别于其它传统商业模式的独特护城河，也是在未来实现长期可持续发展的核心竞争力。

这也让其在成立一年多就成为了商业地产领域的一股新势力，在2024年赢商网举办的中国商业地产节中，华侨城商管获得了“年度商业地产卓越企业”荣誉称号。

第九届OCT凤凰花嘉年华，是八年探索的荟萃，也是华侨城商管可持续发展的又一个起点。我们更期待其未来能够充分发挥自身的文旅优势，从商业层面带来更多编织生态之城的长远实践，为商业地产带来文旅视角下可持续发展新的方向与惊喜。

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