双店同启厦门！看TA如何谱写独有的商业符号？

商业版图覆盖全国百余个城市，截至今年5月，签约项目146个，在营项目48个，累计管理面积达1404万平方米，年度服务消费者约3.3亿人次……精耕资产管理运营赛道，爱琴海集团（以下简称“爱琴海”）交出了这样一份亮眼的成绩单。

站在运营的角度看，十余年来，爱琴海旗下商业从激发城市商业新活力，到为消费者美好生活发挥价值，再到破局存量改造，赋能城市更新，其已然成为城市经济发展的强劲“助推器”。

布局12城13座

深耕华南，业务版图持续扩张

5月30日，一场以“山海共鉴 潮启向新”为主题的2024年爱琴海华南区域战略发布会暨厦门爱琴海合作伙伴大会，在厦门七尚酒店举办。大会吸引了Tommy Hilfiger、中影巨幕国际影城、中润华联超市、丙洲大酒楼、逐鹭游泳健身、NBA篮球公园、胖达高尔夫、PASO KTV、快乐街区、江左尚白、厅四季椰子鸡、花匠、特步、ERKE、MLB、balabala、屈臣氏、周大生、The Green Party、爱客、勾划、喜茶、霸王茶姬等品牌代表及各大主流媒体伙伴到场，共同见证爱琴海华南区域开启新征程。

爱琴海集团COO兼华南区域总经理张俊在现场致辞中表示，爱琴海华南区域将秉持“与优质品牌携手并进”的理念，双方共同开启全新的商业时代，为消费者的品质新生活添砖加瓦。

通过此次爱琴海华南区域战略发布会，我们对爱琴海，尤其对爱琴海华南区域的战略布局和发展策略也有了更深的了解。

爱琴海集团华南区域副总经理兼厦门同安爱琴海购物中心总经理林黎勇在会上介绍，爱琴海华南区域目前已布局福建、广东、广西3省12城13个购物中心。而备受关注的厦门同安爱琴海购物中心（以下简称“厦门同安爱琴海”）将于今年9月28日重磅亮相。紧接着的2025年，厦门还将迎来厦门蔡塘爱琴海购物中心（以下简称“厦门蔡塘爱琴海”）的闪亮登场。双店同启，势必引发强烈关注。

在营项目成绩斐然

扛鼎力作蓄势待发

毋庸置疑，爱琴海在过往十年中是国内为数不多的专注且擅长轻资产运营的商业运营管理公司。据悉，为满足不同客户和品牌商户需求，爱琴海打造出了爱琴海购物中心、晶海广场、爱琴海·城市书香三大产品线，并于2023年官宣向卓越的资产管理运营平台迈进。

2023年，在商业地产行业整体承压之下，爱琴海依旧保持稳健的项目新开频率，该年共9个项目为商业市场注入属于爱琴海的新鲜活力，其锐意进取的决心和态度可见一斑。

官方数据显示，作为三明首个爱琴海项目，也是爱琴海华南区域2023年力作，三明沪明爱琴海购物中心开业3天总客流达30万+，营业额达1400万＋。进入经营期后依旧成绩斐然：2024年第一季度累计客流210万+，累积销售额超1.2亿。

三明沪明爱琴海购物中心

实际上，爱琴海华南区域在营项目表现均佳，以福州仓山爱琴海购物中心（以下简称“福州仓山爱琴海”）及茂名茂南爱琴海购物中心（以下简称“茂名爱琴海”）为例：

福州仓山爱琴海2023全年累积客流2100万+，营业额15亿。

福州仓山爱琴海购物中心

茂名爱琴海2023全年累计客流1100万+，营业额5亿+

茂名茂南爱琴海购物中心

截至目前，爱琴海华南区域整体合作品牌数达200+个。亮眼的数据便是爱琴海运营实力的有力证明。也正基于此，蓄势待发的爱琴海华南区域又一扛鼎力作——厦门同安爱琴海备受期待。

一城两店

爱琴海拉开跨岛布局序幕

说起厦门同安爱琴海，其热度不亚于许多厦门在营项目。归根究底，除了它出自“名门”，也因其拥有厦门招商引资重点项目的“特殊身份”及得天独厚的区位优势。资料显示，厦门同安爱琴海位于环东海域同安新城，坐落于银城智谷内。

厦门同安爱琴海购物中心效果图

从区域规划来看，作为厦门城市建设的主战场、经济发展的主引擎、岛外功能提升的重要区域，环东海域同安新城向着“宜创、宜居、宜业、宜游”的“四宜”国际湾区迈进，整体配套设施比肩岛内的市级规划，这为项目的发展奠定了夯实的基础。

从发展潜力来看，项目与地铁9号线无缝接驳，周边11条公交线路直达岛内，20分钟车程可达机场、动车站；5公里范围内涵盖优质住宅、滨海别墅、科技产业园区、医院、名校及五星级酒店集群、休闲旅游景点，配套完善。3公里范围内覆盖常住人口约15万，5公里范围内覆盖45万，消费潜力不言而喻。

加之同安区如今持续高涨的旅游热度，厦门同安爱琴海的出现可谓天时地利人和。据悉，厦门同安爱琴海瞄准家庭、商务、旅游微度假三大主力客群，以“环东海·新派欢聚生活圈”为定位，将联动、整合环东海域周边资源，共同构建一个“新潮、浪漫、自在、品质”的新派生活圈，补齐同安新城的商业短板，为市民、游客的消费休闲提供更多样化的选择。

但，爱琴海于厦门的战略规划远不止于此。4月30日，一则“爱琴海集团成功签约厦门蔡塘爱琴海购物中心”的简讯，拉开了爱琴海跨岛布局的序幕。

资料显示，厦门蔡塘爱琴海地处湖里区核心地段，商业体量12万平方米，周边自然环境优质、生活配套完善、交通路网发达、人口密集，搭乘“岛内大提升”的东风，该片区迎来新一轮的转型发展。借此契机，厦门蔡塘爱琴海致力于打造一个趣味理想生活阵地。

厦门蔡塘爱琴海购物中心效果图

厦门蔡塘爱琴海购物中心总经理高慎林在大会上表示，以“MIX社交能量场”为定位，厦门蔡塘爱琴海规划210+个品牌，形成集潮流时尚、特色美食、儿童游乐、闲趣社交等多元业态为一体。同时，项目将创新规划塘市夜肆、创趣市集、小梦想家、蔡塘楼上四大特色场景空间，打造一个极具个性化、充满活力的青年潮玩聚场。

双店协同发展，助推厦门商业再进阶，助力厦门跨岛发展，这便也是来自多方的共同期待。

立足人文特质

为厦门再添瞩目商业地标

“厦门是一座特别的城市，作为中国改革开放的窗口和先行者，在经济开放、创新引领和全国乃至全球影响力等各方面都展现着卓越的样貌，同时也拥有浓厚的文化底蕴以及商业氛围。目标‘打造卓越资产管理运营平台’的爱琴海，选择落子厦门，致力与卓越同行。”大会现场，张俊表达了对厦门市场的看好。

不得不承认，近年来，厦门旅游业、高科技产业、国际贸易等各方面都愈发显示出独特的发展潜力。而作为与民生息息相关的商业，更是蒸蒸日上：高端、时尚项目涌现，商业级次持续提升，越来越多的国际品牌落地……这也正是众多商业巨头争相抢滩的缘由所在。

期待之余，我们也不禁好奇，此时入局的爱琴海，将在厦门商业市场中扮演怎样的角色？又将对城市发展带来怎样的贡献？待全面认识了厦门同安爱琴海，或许就能寻得答案。

厦门首个双MALL环抱式购物中心

厦门同安爱琴海体量近15万平方米，由南北两座单体组成，并通过回廊链接，是厦门首个双MALL环抱式购物中心。

据悉，依托周边景观资源，厦门同安爱琴海东侧规划了近3万平方米的青年绿洲聚落，打造集美食、文创市集、宠物交友、户外露营等「强社交」内容的青年引力场，未来将通过与集中商业的有机结合，让项目形成具有明确微度假属性的特色商业综合体。这也将是其区别于岛内外其他商业属性的亮点所在。

项目二至五层特设退台空间，呼应叠浪的海湾。厦门同安爱琴海购物中心副总经理苏丁阳表示，未来，项目还将联动餐饮品牌商户，围绕异国料理、地方特色餐饮、主题餐饮等品类，打造自然生态、滨海与商业相融的具有社交属性的休闲餐饮空间。

24小时商业街区则规划打造沉浸式场景和带有社交属性的商业公共空间、网红潮玩打卡地。这里势必成为深受年轻人喜爱的夜经济娱乐中心。

建筑设计立足人文特质

挖掘在地文化，立足人文特质，整合艺术灵感，将美学素养与设计意识完美地融于建筑设计，是厦门同安爱琴海特色化的又一“杀手锏”。

项目建筑整体采用曲面架构，呼应海上丝绸之路的繁华与辉煌；菱形网状装饰面散发出内敛而静谧的氛围；全景泛光幻彩幕墙技术焕发独特的视觉效果；音乐喷泉“应歌而舞”，与景观相映成趣；东区“厦门之眼”汲取海洋形态的精髓，西区镶嵌的“安藤蛋”则以独特造型和设计诠释海水流动之意……

不难发现，在商业林立，竞争激烈的厦门，厦门同安爱琴海的差异化运营，首先是从项目建筑设计入手，以形态差异、文化赋能、颜值至上为项目注入全新的活力。可以预见，根植地域特色的厦门同安爱琴海，又将是城市内一道亮丽的风景线。

在此基础上，项目规划215个品牌，引入新山書屋、Panda高尔夫、快乐街区等福建首店，NBA Hoop Park篮球公园福建购物中心首店及中润华联厦门旗舰店、最具厦门渔港特色的本土化酒楼丙洲大酒楼、中影巨幕国际影城、Tommy Hilfiger、Calvin Klein Jeans、MLB、LADYTODAY、NIKE、adidas、SKECHERS、LINING、balabala、李宁儿童、小猪班纳、李维恩、DAU、衣甸、无题、华为、小米、OPPO、VIVO、星巴克、肯德基、麦当劳、喜茶、瑞幸、周大生、江左尚白、第稻、OJI和牛烧肉料理、海豚酒吧、小龙坎、蛙喔、卡梅隆小酒馆等众多优质品牌，打造厦门环东海域新潮地标。

据悉，目前，项目招商率达76%。今年即将精彩绽放，届时，厦门将再添瞩目商业地标。而待2025年厦门蔡塘爱琴海投入运营后，爱琴海就将在厦门真正实现双“城”联动，未来有望通过同城创新营销IP等活动链接，让好看的颜值和有趣的灵魂相融合，构筑出别开生面的商业，携手厦门市场创造更多的商业空间与价值，为厦门市民带来更多的商业新体验。

厦门同安爱琴海购物中心效果图

每一座城市，总会有独具特色的标杆性商业，这些商业或建筑吸睛，或主题鲜明，或业态稀缺，或对城市倾注独有情怀……它们以实力谱写城市瞩目的商业符号，革新城市居民的生活方式和品质。而爱琴海也将在厦门打造独属于它的商业符号。

张俊说，“爱琴海非常有信心能构建出引领城市新消费体验的新主场，创造出更加完善的品质消费空间。”而我们更加期待的，是此基础上，爱琴海通过岛内外两项目协作，以“共建者”的身份赋能城市向新发展，推动城市功能升级与产业升级。

图片来源|爱琴海集团华南区域