期待值拉满！下半年福建将迎来10个商业亮相

据赢商大数据监测，2024上半年，全国集中式商业项目开业数量130个、商业总体量约1037万㎡。在这其中，福建商业市场提交了一份怎样的“成绩单”？

根据公开数据，上半年，福建商业市场迎来香格里拉八匚汇、平潭吾悦广场、厦门宝嘉CCPARK等6个项目新开，累计商业体量约27万平方米。这些项目的亮相，进一步激发了福建商业活力。

赢商网注意到，今年下半年，福建还将迎来10个项目的入市，累计商业体量超70万平方米。

从城市分布来看，上半年亮相的6个项目中，有4个开于福州，厦门和南平各开1个。而下半年，厦门将迎来厦门大悦城、厦门同安爱琴海购物中心、厦门和美天地、厦门杏林万达广场、厦门杏锦TOD·锦悦里5个项目的入市。福州也将有福州左海·光年PARK、福州中骏世界城两个项目投入运营。泉州、南平、莆田各开1个项目，分别为泉州晋江阳光天地、武夷山宝龙广场、莆田九华广场。

从开业时间来看，厦门3个项目集中在第三季度开业，另有两个分别于10月及年底亮相，而福州、泉州、南平、莆田4城5个项目开业时间均定于12月，如能如期开业，就意味着12月福建又将迎来一波商业入市的小高峰。

从商业体量来看，下半年拟开的项目中，10万方以上（含10万方）的项目为福州中骏世界城、厦门大悦城、厦门同安爱琴海购物中心3个；福州左海·光年PARK、厦门杏林万达广场、武夷山宝龙广场、莆田九华广场等5个项目商业体量在5万方（含5万方）至10万方之间；泉州晋江阳光天地、厦门杏锦TOD·锦悦里两项目商业体量在3万方以下。

值得关注的是，厦门大悦城是大悦城品牌在福建市场的商业“首秀”，厦门同安爱琴海购物中心是厦门首个双MALL环抱式购物中心，福州左海·光年PARK集城市公园、购物中心为一体，……整体来看，业内对于下半年拟开的项目的期待值还是较高的。

部分拟开项目鉴赏

厦门同安爱琴海购物中心

• 开业时间：2024年9月28日

• 商业体量：15万㎡

图片来源：厦门同安爱琴海购物中心

厦门同安爱琴海购物中心位于环东海域——同安新城，由南北两座单体组成，并通过回廊链接，是厦门首个双MALL环抱式购物中心。

依托周边景观资源，项目规划了近3万平方米的青年绿洲聚落，打造集美食、文创市集、宠物交友、户外露营等「强社交」内容的青年引力场。呼应叠浪的海湾，项目还在二至五层特设退台空间，未来将联动餐饮品牌商户，围绕异国料理、地方特色餐饮、主题餐饮等品类，打造自然生态、滨海与商业相融的具有社交属性的休闲餐饮空间。24小时商业街区则规划打造沉浸式场景和带有社交属性的商业公共空间、网红潮玩打卡地。

在此基础上，项目规划215个品牌，引入新山書屋、Panda高尔夫、快乐街区等福建首店，NBA Hoop Park篮球公园福建购物中心首店及中润华联厦门旗舰店、最具厦门渔港特色的本土化酒楼丙洲大酒楼、中影巨幕国际影城、Tommy Hilfiger、Calvin Klein Jeans、MLB、LADYTODAY、NIKE、adidas、SKECHERS、LINING、李宁儿童、小猪班纳、李维恩、DAU、衣甸、华为、小米、星巴克、肯德基、麦当劳、喜茶、周大生、江左尚白、第稻、OJI和牛烧肉料理、海豚酒吧、小龙坎、蛙喔、卡梅隆小酒馆等众多优质品牌，着力于打造厦门环东海域新潮地标。

厦门大悦城

• 开业时间：2024年Q3

• 商业体量：10万㎡

图片来源：厦门大悦城

厦门大悦城是大悦城商业进入福建的首个旗舰项目，也是厦门岛外首个双地铁上盖项目，定位「滨海文艺浪漫地标」，围绕品质中产与青年客群，发力新锐潮流、潮玩集合店、网红餐饮等前沿特色品牌，打造“厦门美食新地标”及“城市青年兴趣聚场”。

项目以闽南文化与嘉庚建筑为载体，以“海岛伊甸园”为理念，因地制宜打造三大特色空间：

• 2500㎡半日空间位于临湖面4F-6F，三层挑空及透光玻璃幕墙打破传统空间的边界感，楼梯悬挑，阳台交错，植株分布……构造出一个室内的落日花园。

• 1000㎡半海空间位于屋顶6F-7F区域，涵盖500㎡超大无边际水面与400㎡开放式展演空间，音乐洋流剧场、霓虹丛林、异彩水世界、天台廊桥......打造全时段湖畔夜生活打卡地。

• 还有特色沿湖退台&下沉花园广场，3F-6F临湖景观面的部分店铺拥有观景露台，让大家在品尝美食、挑选心爱之物时也能欣赏高颜值景观，商场还栽种了丰富的植被，构建充满生命力的生态景观。

项目预计引入220+品牌，包括70%区域首进、城市旗舰品牌，目前披露的品牌有覔书店、DORÉES生鲜超市、鹿岛生活、att-store、安格斐健身馆等区域首店/全新概念店，时尚休闲零售BENLAI本来福建首店以及蔡澜港式点心、好利来、四季椰林海南椰子鸡、喜庭海鲜自助、蚂蚁洞·首尔烤肉大排档等热门餐饮品牌。

厦门大悦城预计第三季度亮相，目前项目正进行会员蓄客招募及城市级事件营销活动，逐步加快入市步伐。在开业期间，厦门大悦城还将引入华南IP首展、大型音乐节等活动，通过聚焦对潮流热点更为关注的年轻客群，多维度诠释项目的新潮态度。

厦门和美天地

开业时间：2024年底

商业体量：6万㎡

厦门和美天地是厦门岛外第一高楼——厦门和美综合体项目的商业部分，定位“7d×24h澎湃乐活新中心”，设计灵感来自于厦门健康步道，在整体设计中融入“山川、岛屿、海洋”的元素，并特别规划口袋公园、休闲花街、下沉广场、屋顶花园等多元空间，以激活绿色休闲社交体验，促进人与自然及建筑之间的互动交流，营造一个让人感到舒适、自然的生活方式中心。

项目瞄准新厦门中产家庭、商办群体及集美17万大学师生，规划集结150余家品牌矩阵，打造一个集科技、运动、生活、社交于一体的多元空间。目前，寰时影城（新一代潮流院线福建首店）、元初食品（岛外首家商业中心店）、星聚会KTV（集美区域首店）、乐斗星球（福建首家形象概念旗舰店）、RANGLO安格斐健身（集美首家普拉提私教概念店）等多家大型连锁品牌均已签约入驻厦门和美天地。项目开业后，将为厦门商业市场再添一道亮丽的风景线。

福州中骏世界城

• 开业时间：2024年12月

• 商业体量：14万㎡

图片来源：福州中骏世界城

福州中骏世界城总建筑体量超45万方，商业面积超14万方。项目位于福州二环仓山央芯板块，该区域是链接新老城市中心的重要纽带，具有得天独厚的区位优势。不过目前来看，区域内商业发展仍较缓慢，也因此，福州中骏世界城愈发备受期待。

据悉，项目毗邻福州地铁F1线“快车道”，以「城市TOD新潮活力中心」为定位，计划引进超300家国内外知名品牌，其中首进品牌占比超80%，涵盖高端美妆、国际轻奢、名品零售、网红首店、品牌概念店/旗舰店……为仓山引入年轻、潮流、时尚气质的新潮活力生活方式，链接千年榕城的古韵历史与新潮生活。

未来，项目有望通过品牌消费内容差异化定位，焕新仓山商业格局，引领片区消费新升级。

福州左海·光年PARK

• 开业时间：2024年12月

• 商业体量：5.2万㎡

图片来源：福州左海·光年PARK

左海·光年PARK是建发商管在福州市场打造的首个商业项目，总建筑面积11万+㎡、商业体量约5万㎡，打造“TOD＋公园+商业”的立体复合生活空间。

作为福州少有的“公园＋商业”模式，左海·光年PARK旨在跳出传统商业模式，结合公园Mall既具公园公共属性给予人们以休闲乐趣，又具Mall的缤纷生活及社交价值，通过满满松弛感的情绪力和空间氛围打造让城市中人去体验、创作、去抵达生活的另一种可能。

项目在外部空间设计上以「在屋顶上散步、在公园下购物]为设计理念，依托项目自带的7万㎡城市公园，打造微度假活力悦聚场。此外，超百平的“浮空花园”阵列，与周边万方屋顶公园结合，打造独属于福州的城市绿肺，超12米LED瀑布大屏打造赛博水景，融合数字艺术，流光瀑布尽显摩登魅力未来，16米高“银河轨迹”主题景观，打造出北江滨最大CBD最大单体雕塑，连接与延伸关于生命的无限期待与向往。

品牌方面，项目重点聚焦在“社交餐饮”“潮流文化”“前沿生活”“户外运动”“日咖夜酒”“野奢户外”等品类，从“非典型”、“超传统”、“多首店”原则出发，引进140+家品牌，其中超30%为首进品牌。