大悦城地产：2024上半年收入86.22亿，股东应占溢利1.43亿

8月29日晚间，大悦城地产有限公司发布截至2024年6月30日的六个月中期业绩。上半年，大悦城地产中期营业收入总额86.22亿人民币，同比增长126.2%，其中物业开发收入为59.75亿，同比激增494.7%。

合约销售金额147.56亿人民币，同比增长40.1%，合约销售面积44.72万平方米，同比增长13.4%。

公司拥有人应占溢利为1.43亿人民币，同比大幅下降85.2%。在剔除投资物业税后公允价值亏损及汇兑收益合计亏损约5260万人民币后，大悦城地产拥有人本期应占核心净利润（非香港财务报告准则）为1.95亿人民币，同比下降68.7%。

回顾期内，大悦城地产投资物业租金及相关服务收入总额约为20.91亿人民币，同比下降2.8%，主要因于2023年下半年出售持有投资物业附属子公司所致。

上半年，大悦城地产购物中心业务实现销售额约为188亿元人民币，同比增长15%，租金收入录得15.13亿人民币，同比增长1.9%。购物中心平均出租率96%，同比增长4%。

报告期内，在投资物业方面，大悦城地产的出租率整体表现稳定，朝阳大悦城、天津南开大悦城、沈阳大悦城、上海静安大悦城、杭州大悦城、重庆大悦城、武汉大悦城和苏州大悦城的平均租金单价均实现不同程度的增长。

物业开发方面，业务营业收入人民币59.75亿元，同比增长494.7%，交付物业建筑结算面积约257,768平方米，同比增长233%，平均结算单价约为人民币23,035元/平方米，同比增长78%。物业开发业务结算毛利率15%，本期毛利率较上年同期下降1%。上半年的合同销售总面积达到了约447,199平方米，合同销售总金额约为147.56亿元。

另外，上半年，集团酒店经营业务收入约人民币4.68亿元，同比下降12.8%。其中，三亚美高梅度假酒店、三亚亚龙湾瑞吉度假酒店、北京华尔道夫酒店和北京大悦酒店的出租率和平均每日可出租客房收入均表现良好。

大悦城地产坚持轻重并举的发展战略，运营天津和平大悦城、上海长风大悦城、西安大悦城、绍兴国金大悦城、无锡江南大悦城等购物中心项目及北京汇京双子座大厦和中邮保险·玖安广场写字楼项目，品牌影响力持续提升，并取得良好业绩。回顾期内，管理输出项目收入总额为人民币7300万元。