华东8月大事件：龙湖加码浙江 滨江集团首个街区商业问世

2024年8月华东（注：此处仅指上海、浙江、江苏）商业热搜大事件回顾：GIC增持上海松江印象城股份、太古地产上海浦东新区洋泾综合地标项目命名为“陆家嘴太古源”、上海Gate M西岸梦中心8月23日起热场、苏州中環封顶、南京雨花万象汇升级为“万象天地”、芳塘FUNTOWN正式开业......

上海

GIC增持上海松江印象城股份至98% 印力集团保留2%

据爱企查数据显示，上海松江印象城股权完成变更，印力集团将所持上海力狮企业管理48%股份出售予GIC，同时保留2%股份。交易完成后，GIC持有上海松江印象城98%的股份。

项目于2021年11月21日开业，商业建筑面积约15.5万㎡，以“多次元对话世界”为定位。自开业以来，项目已取得超20亿的销售额（该数据截止至2023年10月31日）。项目二期仍在开发中，全部开发完成后，一、二期将拥有超过40万㎡的纯商业体量。未来，项目整体将升级为旗舰商业产品线“印象城MEGA”。

太古地产上海浦东新区洋泾综合地标项目命名为“陆家嘴太古源”

8月1日，太古地产宣布，位于上海浦东新区核心地段的洋泾综合地标项目正式命名为“陆家嘴太古源”(Lujiazui Taikoo Yuan)，这是太古地产在上海的第四个大型发展项目，亦是太古地产与陆家嘴集团携手发展的第三个项目，太古地产持有项目40%权益。

洋泾地块东区20世纪初至中期曾是太古码头，由太古洋行建造及运营，地块内的两座筒仓建筑曾经是亚洲规模最大的粮仓。太古地产表示，合作双方将充分运用在保育历史遗产及发扬在地文化特色方面的丰富经验，并在设计开发中尽力发挥项目滨江位置优势，将陆家嘴太古源打造为融合历史、文化、艺术、自然及现代生活的综合社区。

项目总占地面积约15.2万㎡，规划总建筑面积约39万㎡，计划于2027年起分阶段开业，将兼具高端住宅、甲级办公楼、零售商场、文化活动空间、酒店及服务式公寓等多元业态。

上海Gate M西岸梦中心8月23日起热场 规模共计16.2万㎡

8月23日，上海Gate M西岸梦中心开始热场，并将在8月31日正式开场。

该项目由西岸集团和华之门资本联合开发，前身是昔日亚洲规模最大的水泥厂，拥有百年历史。项目规模共16.2万㎡，划分五大分区——现象级城市户外区、微度假休闲区、梦工场、可持续时尚区、演艺文化区，囊括商业零售、艺术剧场、户外街区、滨江体验等多功能业态。

华夏首创奥莱REIT8月28日上市 是首单奥莱消费REITs

8月28日，华夏首创奥莱REIT正式登陆上交所，成为国内第6只正式上市消费公募REITs。截至2024年8月27日，本次上市交易份额数量约为1.98亿份（不含有锁定安排份额）。

该基金是首单以奥特莱斯作为底层资产的消费REITs，底层资产为济南首创奥莱项目和武汉首创奥莱项目。其中，济南首创奥莱于2019年1月18日开业，截至2024年6月底项目开业率为93.27%。武汉首创奥莱于2018 年4月29日开业，截至2024年3月底项目开业率为96.90%。

华润万象生活首进上海宝山 丰翔路TOD万象商业综合体开工奠基

8月28日，万象商业首进上海宝山之作——丰翔路TOD万象商业综合体举行开工奠基典礼，中環置地中心万象系商业正式开工。根据规划，该综合体将打造建筑面积约13.4万㎡万象系商业，融合轻奢时尚、休闲生活、运动潮流等多元业态，目标打造为北中环“都市商业芯”。

江苏

苏州中環封顶 计划将于2026年亮相

8月10日，苏州中環项目顺利封顶，预计于 2026 年亮相。项目位于金鸡湖右岸中区，总占地4.8万㎡，总建筑面积19.1万㎡，将构建MALL和立体街区结合的现代商业建筑。

项目所处的金鸡湖右岸环湖区域沿金鸡湖岸线总长约3860米，总占地面积63.46万㎡，划分为北区（时尚文化段）、中区（品质地标段）以及南区（水岸客厅段）三部分。其中，中区地块是苏州中環项目的核心发力点，包括苏州中環广场、文华东方酒店、苏州当代美术馆、摩天轮和艺术广场，苏州中環广场总建面19万㎡，总投资约32亿元，定位为地标级高端综合体。

南京雨花万象汇升级为“万象天地” 预计年底开业

据中国（南京）软件谷官网披露，NO.2021G39地块（H、K分区）项目规划许可变更进行公示。

该项目（H地块、K地块、L地块地下空间）已于2022年9月9日取得建筑工程规划许可证，总建面约17.77万㎡，主要建设两幢5-7层商业综合体。根据最新披露的项目效果图，项目外立面挂出“万象天地”LOGO，意味着雨花万象汇升级为“万象天地”，这也是南京第二座万象天地项目，预计在年底开业。

南京市首家拥军商城正式揭牌

8月1日上午，南京市首家“拥军商城”揭牌仪式在栖霞马群招商花园城降重举行。长期以来，马群街道上下始终将拥军优属工作放在重要位置，积极营造爱国拥军、尊崇军人的浓厚社会氛围，此次，街道将以“拥军商城”命名为新起点，继续赓续双拥传统，丰富双拥内容，谱写军民融合发展新篇章。

据悉，作为“拥军商城”，接下来，马群招商花园城在推出系列拥军优属专享权益的同时，将为军人、军属和退役军人提供更加便捷优惠的服务，不断开创拥军新模式新经验，为区域双拥工作作出新贡献。

华侨城商管签约无锡交响音乐厅项目，打造文化商业新地标

7月31日华侨城商管与无锡市高新区文商旅产业集团签署合作协议，将共同承接无锡“三大文化新地标”项目之一的无锡交响音乐厅，计划通过构建商业生态系统，整合无锡交响音乐厅、精品商业与城市公共功能，打造一个涵盖文化、演艺、零售、餐饮、休闲等功能为一体的全新商业综合体。双方将组建合资公司，在无锡交响音乐厅“两中心”商业载体的品牌招引、商铺落位、运营管理、市场推广等方面开展全方位深入合作。

融创旗下无锡文旅城及重庆文旅城被申请以物抵债 涉资20.5亿元

8月5日，融创房地产宣布，公司自持“无锡文旅城”和“重庆文旅城”的部分物业资产在司法拍卖流拍后，债权人向法院申请以物抵债。

其中，万达文化旅游城66（融创茂）的不动产作价17亿元交付申请执行人无锡盛雪管理抵偿债务，融创与申请执行人协商一致同意，双方将共同维护上述资产稳定，保持资产正常运营，并继续由融创相关公司进行后续管理。重庆万达城投资所有的位于重庆市沙坪坝区文广大道18号附1号房屋的不动产作价3.5亿元交付申请执行人，目前尚未完成过户。

浙江

芳塘FUNTOWN正式开业，滨江集团首个街区型商业问世

8月8日，芳塘FUNTOWN正式开业，为上城区首个潮流非标社区商业、滨江集团的首个街区型商业。项目位于凤起东路和新塘路交叉口，景芳地铁站上盖，商业体量3.4万 ㎡。据了解，芳塘由滨江资管携手“上上街”联合打造，原身为旗下持有的新城时代广场（商业部分）。

宁波熊出没欢乐港湾开园，系全国第二座“熊出没”主题乐园

8月16日，宁波熊出没欢乐港湾正式开园。乐园位于宁波前湾新区湿地休闲区，总投资10.47亿元。项目定位出游夜宿地，包含开放式主题街区、熊出没水上乐园、熊出没港湾酒店三大板块，共有二十余个室内外特色游乐项目以及近百个休闲景观、风味餐饮和特色商店。

温州印象城MEGA“二次呼吸”主题街区开街

日前，温州印象城MEGA“二次呼吸”主题街区正式开街，成为浙南首座二次元主题街区。同时，“集食行乐”美食广场完成了最后一轮改造，全面亮相。街区云集了三月兽、模玩熊、猫受屋、暴蒙等13家头部“谷店”。

宁波镇海渡1985主题街区项目预计9月底竣工

8月，有消息称镇海渡1985主题街区项目预计9月底竣工，目前已同步开启招商工作。项目位于镇海区招宝山脚、沿江路畔，贯通沿江公园东西两侧道路。待投入运营后，将为镇海沿江路片区增添商业和办公的新业态，形成独具特色的商业餐吧，丰富沿江休闲活动。

杭州湖滨银泰in77六期商业项目开工建设 预计2026年10月开业

8月16日，杭州湖滨银泰in77六期商业项目在杭州湖滨步行街核心地段正式开工建设。作为in77商业版图的F区，该项目由银泰基业集团与杭州上城区文商旅投资控股集团有限公司合作开发，并由银泰置地集团建设，预计将于2026年10月开业。

宁波将迎来第三座天街！滨江天街规划公示

8月，北仑资规局公布关于“滨江新城核心启动区C区块C-14#地块项目”公示，带来滨江天街建设进程的最新消息。据了解，项目地处江北新区核心地带——甬江科创区，商业体整体为地上5层，局部6层，地下1层，总建筑面积约13.6万平，可停机动车位805个。

龙湖集团签约萧山市北西项目，杭州或又将落地一座天街

8月2日，萧山经开区国控集团与龙湖集团、顾连医疗集团举行战略合作协议签约仪式，将合力打造集商业、商务、办公、休闲、购物、健身、康养多元业态为一体的全方位生活空间商业综合体。项目位于萧山区市北西单元，预计购物中心地上商业面积不低于6万方。

19万方商业综合体落户绍兴，迎来王府井进驻

8月7日下午，柯桥区相关部门会同王府井集团、中交城投专业团队开展了王府井商业项目交流会，意味着中交鉴水路TOD商业项目，将由王府井接棒。据悉，柯桥鉴水路TOD项目商业中心地块用地面积39679平方米，将于今年9月开工建设，2027年4月竣工。