上海8月：Gate M西岸梦中心开启热场 华润万象生活首进宝山

2024年8月上海商业地产圈这些事件值得关注：GIC增持上海松江印象城股份至98%、太古地产上海浦东新区洋泾综合地标项目命名为“陆家嘴太古源”、上海Gate M西岸梦中心8月23日起热场、华润万象生活首进上海宝山；品牌方面，Stone Island上海前滩太古里精品店开幕、快时尚品牌BASEMENT FG上海首店落地上海新乐路、中信书店上海首家主题店开业、韩国三星C&T时尚部门旗下Juun.j在上海开出中国首店.......

商务部：开展商业技术应用创新中心建设

据商务部网站8月22日消息，商务部办公厅发布关于开展商业技术应用创新中心建设的通知。

其中提到，将突出智能化方向，推动人工智能技术与商贸流通、新型消费等深度融合，打造数字生活、智慧商圈、AI电商等人工智能典型应用场景等；突出数字化方向，推动传统商业线上线下融合发展，商业大数据、商业综合服务平台建设，商业新业态新模式创新等；突出绿色化方向，推动传统商业领域节能减排技术和管理创新，商业绿色发展创新等。

Stone Island上海前滩太古里精品店开幕

8月5日，意大利服装品牌Stone Island石头岛在上海前滩太古里开出全新精品店，店铺外立面以醒目绿色玻璃砖搭配不锈钢，展示品牌经典徽章形象。

该店秉承由Samir Bantal领衔的OMA/AMO设计，网格状金属天花板搭配由Tim Hooiman设计的灯光系统。每个空间均以不同材质打造，标志性软木墙面、首次运用的羊毛毡等材料，见证品牌在材质探索道路上的卓越成就。亦首次呈现数字互动装置，以传递Stone Island品牌文化。

GIC增持上海松江印象城股份至98% 印力集团保留2%

据爱企查数据显示，上海松江印象城股权完成变更，印力集团将所持上海力狮企业管理48%股份出售予GIC，同时保留2%股份。交易完成后，GIC持有上海松江印象城98%的股份。

项目于2021年11月21日开业，商业建筑面积约15.5万㎡，以“多次元对话世界”为定位。自开业以来，项目已取得超20亿的销售额（该数据截止至2023年10月31日）。项目二期仍在开发中，全部开发完成后，一、二期将拥有超过40万㎡的纯商业体量。未来，项目整体将升级为旗舰商业产品线“印象城MEGA”。

快时尚品牌BASEMENT FG上海首店落地上海新乐路

8月17日，国内快时尚品牌BASEMENT FG在上海徐汇区新乐路开出上海首店。该建筑名为上海首席公馆，曾为杜月笙在上海的办公地。

门店共有两层，外立面在翻新修整的同时，保留了上海老建筑原有的中西融合风格，既复古又简约。内部装饰较为简洁，打造了与产品相对契合的美式装修风格。室外还布置了一些白色遮阳伞及沙滩椅，以供消费者在此休息。

太古地产上海浦东新区洋泾综合地标项目命名为“陆家嘴太古源”

8月1日，太古地产宣布，位于上海浦东新区核心地段的洋泾综合地标项目正式命名为“陆家嘴太古源”(Lujiazui Taikoo Yuan)，这是太古地产在上海的第四个大型发展项目，亦是太古地产与陆家嘴集团携手发展的第三个项目，太古地产持有项目40%权益。

洋泾地块东区20世纪初至中期曾是太古码头，由太古洋行建造及运营，地块内的两座筒仓建筑曾经是亚洲规模最大的粮仓。太古地产表示，合作双方将充分运用在保育历史遗产及发扬在地文化特色方面的丰富经验，并在设计开发中尽力发挥项目滨江位置优势，将陆家嘴太古源打造为融合历史、文化、艺术、自然及现代生活的综合社区。

项目总占地面积约15.2万㎡，规划总建筑面积约39万㎡，计划于2027年起分阶段开业，将兼具高端住宅、甲级办公楼、零售商场、文化活动空间、酒店及服务式公寓等多元业态。

旺旺集团首个咖啡店邦德咖啡在上海开业 计划3年内开出100家店

8月8日，旺旺旗下子品牌邦德咖啡在上海开出全国首家线下实体店。该店位于徐汇区田林街道宜山路，在门店设计上提取了咖啡生豆上的绿色作为全新品牌色，应用在咖啡馆的整体设计中。

旺旺集团总经理蔡旺庭表示，此次线下实体店的开业，是品牌深耕市场、拓宽消费场景的关键举措，为了邦德品牌构建咖啡王国的梦想，计划将在3年内开出100 家店。

上海Gate M西岸梦中心8月23日起热场 规模共计16.2万㎡

8月23日，上海Gate M西岸梦中心开始热场，并将在8月31日正式开场。

该项目由西岸集团和华之门资本联合开发，前身是昔日亚洲规模最大的水泥厂，拥有百年历史。项目规模共16.2万㎡，划分五大分区——现象级城市户外区、微度假休闲区、梦工场、可持续时尚区、演艺文化区，囊括商业零售、艺术剧场、户外街区、滨江体验等多功能业态。

蓝瓶咖啡上海西岸梦中心店正式开业

8月23日，精品咖啡连锁品牌Blue Bottle Coffee蓝瓶咖啡在上海西岸梦中心开出新店，这也是其今年在内地市场开出的第五家正式门店。

踏入西岸梦中心店，两顶由木质支架撑起的巨大伞状结构，将顾客笼罩其中。不规则的伞沿似随风轻摆，仿佛走进了江风中张开的浮帐，面对透明玻璃立面转角的一侧，帐缘轻轻上扬，将船坞与江景纳入其中。

目前，蓝瓶咖啡已在内地开出10家正式门店，均位于上海和深圳。

华夏首创奥莱REIT8月28日上市 是首单奥莱消费REITs

8月28日，华夏首创奥莱REIT正式登陆上交所，成为国内第6只正式上市消费公募REITs。截至2024年8月27日，本次上市交易份额数量约为1.98亿份（不含有锁定安排份额）。

该基金是首单以奥特莱斯作为底层资产的消费REITs，底层资产为济南首创奥莱项目和武汉首创奥莱项目。其中，济南首创奥莱于2019年1月18日开业，截至2024年6月底项目开业率为93.27%。武汉首创奥莱于2018 年4月29日开业，截至2024年3月底项目开业率为96.90%。

美国运动品牌Vuori中国第二家门店落地上海

8月23日，美国运动品牌Vuori中国第二家门店在上海港汇恒隆广场正式开业。

踏入店内，感受自然灵感与运动基因的结合：店内延续了品牌一贯的温暖灯光，特有的LED曲面屏点亮了加州氛围，以自然色调融入阳光海岸的世界。更有精致的陈列布局，营造丰富视觉感受。

5月16日，Vuori曾在上海静安嘉里中心开设了中国内地首店。

华润万象生活首进上海宝山 丰翔路TOD万象商业综合体开工奠基

8月28日，万象商业首进上海宝山之作——丰翔路TOD万象商业综合体举行开工奠基典礼，中環置地中心万象系商业正式开工。根据规划，该综合体将打造建筑面积约13.4万㎡万象系商业，融合轻奢时尚、休闲生活、运动潮流等多元业态，目标打造为北中环“都市商业芯”。

中信书店上海首家主题店开业，进驻江湾里MEET678

8月28日，中信书店以“上海，侬好”为见面语开启了在上海的第一家主题店。

该店位于上海江湾里Meet678抖音园区内，共有两层，面积合计接近400平方米。其中一层是传统的“书的空间”，以“从母语出发”“向近处航向”“发现新大陆”“寻找现代心灵”四个大板块的文字旅行组成了“文学的岛屿”主题区；二层是动漫主题店“谷知谷知”，这是为动漫人群打造了一个一站式专属综合体验空间，集合热门IP周边产品、精选国内外ACG图书和IP主题餐厅于一体。

韩国三星C&T时尚部门旗下Juun.j在上海开出中国首店

8月30日，韩国品牌Juun.j在上海芮欧百货开出国内首家精品店。店内装潢巧妙地结合了现代简洁风格与前卫科技元素，为顾客提供了一种身临其境的购物氛围。

Juun.j创立于2007年，以创新街头美学叙述经典，凭借现代解构和精妙剪裁，赋予时装新风尚。除了上海店，其还于8月23日在北京与成都SKP-S各开出一家快闪店。