华东7月大事件：4个新项目亮相 浙江市场火热

2024年7月华东（注：此处仅指上海、浙江、江苏）商业热搜大事件回顾：上海传媒港花园里、杭州德信中心、宁波金茂汇、金华义乌天地等四个项目正式亮相；此外，爱琴海集团成功签约上海金山「爱琴海·缤纷里」，其两大旗舰级产品线也首进无锡，印力出售上海南翔印象城MEGA 48%股份，南京大悦城将于8月中旬复工......

上海

上海传媒港花园里7月1日开业 商业体量约3.6万㎡

7月1日，招商商管上海首个轻资产商业项目——传媒港花园里开业，商业体量约3.6万㎡，定位“上海西岸TOD多元能量站”，引进汉堡王、麦当劳、陈香贵、西塔老太太拌饭、柠季、泰奇等餐饮品牌，以及特色零售、健身舞蹈、室内高尔夫等特色运动休闲配套，智己、比亚迪等新能源汽车主题展厅。

爱琴海集团成功签约上海金山「爱琴海·缤纷里」

近日，爱琴海集团与新金山投控集团成功签约，于上海乐高乐园度假区核心地带，联袂发布全国首个国际一线IP主题乐园 x 旗舰商业产品——爱琴海·缤纷里。项目毗邻上海乐高乐园西侧，地上商业建筑面积7.4万㎡，地下15万㎡停车场配备4000个车位。其中心广场与乐园入口无缝衔接，度假园区南侧将配置住宅、商业、酒店、办公和教育等多种功能业态。

项目以“乐享城野生活”为核心定位，打造有别于传统概念街区项目、乐园配套商业的全新生活方式主题产品。前端规划北区的开放式盒子“乐享野趣生活”、聚焦“文化生态生活”的中区旗舰广场，以及创造“缤纷欢聚生活”的南区漫游街区这三大特色主题区域；后端运营方面采用“乐园化运营”，协同乐园打造自有IP。

印力出售上海南翔印象城MEGA 48%股份，或将保留运营管理权

七月初，印力集团出售所持上海南翔印象城MEGA项目48%股份，接盘方为项目的另一外资股东——新加坡政府投资公司GIC。至此，GIC持股比例将提升至98%，而印力仅保留2%股份，或将继续保留对项目的运营管理权。

该项目于2020年8月25日，总面积约34万㎡，是上海单体量最大的纯商业购物中心。2023年，项目引进新品牌近100家，达成46亿元的年度销售额，位列上海前十。

上海七莘红点城更名为“上海红点合生新天地”，打造新型全域城市奥莱

近日，合生商业集团与闵行区七莘红点城签约战略合作，合生商业代运营管理七莘红点城，项目正式更名为“上海红点合生新天地”，这也是合生商业进军上海闵行板块的首个轻资产商业项目，建面约5万㎡。

合生商业表示，通过围绕“大社交”概念营造实体商业空间，将红点合生新天地打造成新型全域内容城市奥莱商业体。

上海七宝领展广场正式命名 定位升级为“人文生活圈”

7月22日，上海七宝领展广场举行全新命名仪式，七宝万科广场正式更名为“七宝领展广场”，成为领展布局中国内地“领展广场”产品线的商业旗舰项目。

项目建筑体量超24万㎡，全新命名后将定位升级为“人文生活圈”目前已引入全球四大美妆旗下品牌，包括雅诗兰黛、兰蔻（店铺升级）、阿玛尼（店铺升级）、YSL、赫莲娜；原本位于四、五层的个别大店将分拆为多个小店铺，引入云南野生菌火锅芸山季、闽南菜荣先森等餐饮品牌，同时增加潮流运动、猫咖、屋顶露营等时下热门业态。

上海梅龙镇广场已于8月1日歇业

8月1日，上海梅龙镇广场（含商场、办公楼及地下停车场）内除美国驻沪总领馆外的其他商户/租户已均正式歇业。项目位于南京西路1038号，于1997年亮相，开业长达27年。商场主要商户“伊势丹百货”因租约到期，已于6月30日终止营业。

梅龙镇广场停业后，将启动为期3年的调整改造。根据最新规划，项目所在地块的建面将提升1.14万㎡，地上建面达11万㎡，增添酒店、办公、文化、公共空间，商业面积将有原来的6.8万㎡减少至3.6万㎡，建筑高度将由原先的156米左右提高至190米。

江苏

南京大悦城将于8月中旬复工

7月1日，天悦锦麟官方公众号发布最新公告，明确指出大悦城D地块将于2024年8月复工。该项目于2023年3月底启动主体建设，数个月后却传出停工消息，主要是因为资金问题和股东间的经营理念分歧。

根据大悦城综合体D分区的规划设计方案，项目总建面约44万㎡，包含购物中心、文娱中心、写字楼以及公寓等多元业态。其中，自持商业部分即南京首座大悦城，商业面积约15.5万㎡，定位“乐活潮趣奇遇城”，规划10米挑高OPEN HOUSE、金陵印巷等。

爱琴海集团两大旗舰级产品线——爱琴海购物中心、晶海广场首进无锡

近日，爱琴海集团与梁溪城发集团签署战略合作协议，双方将携爱琴海旗舰级产品线爱琴海购物中心、晶海广场首进无锡。

无锡梁溪晶海广场位商业建筑面积逾4.1万㎡，商业楼层规划为地下一层、地上六层，定位为“有温度的精致全能睦邻中心”，规划观影娱乐、运动健身、便民应急、亲子互动、美容美发、专科门诊等多元业态组合。

无锡梁溪晶海广场效果图

无锡市梁溪区爱琴海购物中心将打造“无锡首个花园式趣美生活体验场”，以周边1.5公里范围内约7万户亲子家庭及3万青年群体为目标客群，购物中心将启用全新的爱琴海第六代标志性光点幕墙、城市绿色空中花园等特色场景空间。

无锡市梁溪区爱琴海购物中心效果图

华侨城商管签约无锡交响音乐厅项目，打造文化商业新地标

7月31日华侨城商管与无锡市高新区文商旅产业集团签署合作协议，将共同承接无锡“三大文化新地标”项目之一的无锡交响音乐厅，计划通过构建商业生态系统，整合无锡交响音乐厅、精品商业与城市公共功能，打造一个涵盖文化、演艺、零售、餐饮、休闲等功能为一体的全新商业综合体。双方将组建合资公司，在无锡交响音乐厅“两中心”商业载体的品牌招引、商铺落位、运营管理、市场推广等方面开展全方位深入合作。

爱琴海退出吴江爱琴海购物中心运营管理

吴江爱琴海购物中心发布消费者告知书：因苏州星龙房地产开发有限公司单方违约解除合作关系，故爱琴海方已无法开展经营管理工作，自2024年7月24日起，爱琴海将不再参与吴江爱琴海购物中心的经营管理工作，该项目后续由远洋商业进行商业运营管理。这是继尹山湖爱琴海购物公园合作终止之后，爱琴海在苏州的第二次撤场。

浙江

唐域商业破除同质化，打造首个艺术型网红商业街区

7月5日，杭州德信中心正式亮相，为杭州首个宠物友好型网红艺术街区。杭州德信中心位于杭州CBD核心商圈、彭埠地铁站TOD上盖，毗邻杭州东站。围绕“艺术为魂·年轻社交·多元文化·宠物友好·不夜街区”的定位破圈升维，系唐域商业首座城市先锋艺术商业代表项目。

宁波金茂汇于7月27日正式开业

7月27日，宁波金茂汇正式开业。项目位于宁波市区南部的宁波生命科学城板块，毗邻宁波轨交3号线方桥站。宁波金茂汇商业面积约5万平方米，项目定位于区域性综合体，上下共4层，集合时尚潮品、城市超市、餐饮娱乐、亲子活动、休闲健身及电影院线等业态。

金华义乌天地于7月19日正式开业

7月19日，金华义乌天地正式开业。据悉，义乌天地位于义乌市核心城区的绣湖商圈，商业建筑面积约6万平方米，商业空间包括地下2层和地上3层，采用“街区+盒子”的复合模式。义乌天地引入了近百家首进或城市旗舰店，包括盒马鲜生、MUJI、UR等独家品牌，品牌业态涵盖网红餐饮、时尚服饰、美妆护肤到潮玩旗舰。

杭州港龙悠乐城即将焕新升级，将于10月重启

7月，杭州港龙悠乐城官微发布文章称，悠乐城焕新加速推进中，将于10月重新开业。杭州港龙悠乐城位于杭州市上城区明月桥路与鸿泰路交叉口，地铁1、4号线彭埠站上盖。根据规划，项目建筑体量约23万方，地下3层，地上7层。经历“烂尾”风波之后，2F及以上陷入招商困难。据悉，本次改造重点在品牌招调、场景创新、体验升级，旨在构建一个全天候的“24小时家庭生活中心"。

银泰百货首个非标商业莲荷里，于7月27日开放

据滨江发布消息称，奥体中心（滨江板块）于2024年7月8日取消预约，全面向社会开放。位于杭州奥体中心的莲荷里，是银泰百货打造的首个非标商业，也是奥体中心区域内重要的配套商业。据赢商网了解，项目将于9月底正式开业，自7月27日起，莲荷里开放了商业街区，街区内的部分商户陆续迎客。

杭州首个京东Mall落户拱墅区

7月，杭州京东MALL落户签约一年后迎来新消息，项目将落地拱墅区上塘街道。京东MALL店均营业面积在3万-5万平方米，以“数实融合”的创新商业模式，打造以“家场景”为核心的购物体验。从经营品类来看，京东MALL以家电、电脑数码、手机通讯、家居家装为主，此外还拥有儿童娱乐、智能健康、汽车用品等品类。

武林之星博览中心ADM MORE将于11月正式亮相

近日，有官方消息称，武林之星博览中心最早将于今年11月上旬亮相。据了解，武林之星博览中心占地约10.3万平方米，建筑总面积约8.3万平方米。采用“博览+商业”的创新模式，整个项目由1-7号老厂房外加7中新建建筑组成。1-4幢为商业、写字楼，5-7幢为园区配套商业。

银泰商业集团正式签约迎恩门风情水街项目

7月12日，迎恩门风情水街项目与银泰商业集团正式签约，通过与银泰商业集团的深度合作，将进一步推动迎恩门风情水街项目提档升级。据悉，迎恩门风情水街项目位于绍兴古城西北侧，由8.8万平方米水街区和10万方迎恩天地综合体购物中心组成。迎恩门项目商业体量辐射全城，面向城市轴心区，本身具有开放式风情商业街区+室内盒子业态，能够满足市民和游客新消费、新体验需求。