市调|深圳壹方天地、壹方城、万象天地、万象城、福田COCOPark等近期品牌调改

​近日，赢商tech与高德地图联合发布了《9月人气购物中心排行榜》，深圳9月人气购物中心排行榜TOP5分别为深圳壹方天地、深圳万象天地、深圳前海壹方城、深圳福田星河COCO Park、深圳万象城。

赢商网观察到，这些都是开业7年以上的成熟商场，它们凭借着自身的常焕常新收获了广大消费者的用脚投票。近期这些商场也是动作频频，借此我们走访了这五大商场，为行业带来它们的最新的调改动态。

5家商场近80个品牌围挡

据赢商网不完全统计，5家商场总计有近80家品牌围挡，基本都围绕零售与餐饮两大业态进行调整焕新。单项目来看：

• 深圳龙华壹方天地重点加强新能源体验业态，目前场内已有4家新能源店待上新。同时项目围绕各区的主题定位局部对零售与餐饮业态进行优化。

• 深圳万象天地目前的围挡主要集中在盒子mall，以首店为主基调丰富场内的零售质感。同时里巷的餐饮也在持续进行焕新，进一步加强国际微醺社交氛围。

• 深圳前海壹方城正在谋划向更高层次进阶，多个主力品牌退场或挪位释放空间引入更高端品牌，同时餐饮也同步吸引更高端调性的品牌进驻。

• 深圳福田星河COCO Park主要围绕星空广场进行休闲氛围的加强，多个网红烘焙品牌的进驻不仅打造对年轻人的强吸引力，同时满足港客的消费需求。

• 深圳万象城的调改重点仍然在二期，除了扩建的单层面积最大的爱马仕外，二期的多个珠宝品牌也在进行形象升级，同时二期也在丰富高端餐饮。

值得一题的是，这五大人气商场也是吸引首店的主阵地，从围挡信息来看有近30家首店即将亮相。包括TIFFANY&CO.蒂芙尼、CHAUMET尚美巴黎、BVLGARI等重奢品牌，以及Holiland好利来等市场大热门品牌。

五大商场调改动作一览

//深圳壹方天地：多个新能源汽车体验店上围挡，安踏ARENA竞技场店蓄势待发

60万平方米的深圳壹方天地凭借近千家品牌吸引消费者跨区目的地性奔赴，本次探访赢商网发现尽管项目容量大，但品牌经营较稳，各区开业率都很高。同时项目各区也在局部进行品牌焕新。

以亲子家庭为核心客群的A区，场内新进驻了小米汽车体验店、长城智选、自助海鲜顶界、盛香亭转转热卤等品牌。

B区仍在加强年轻潮流氛围，最近新开的深圳首家太平鸟品牌旗舰店，双层“未来聚场”时尚空间成为了B区的门面。

同时我们留意到B区的入口处还围挡了NIKE、ADIDAS SUPERCOURT广州首店，从围挡来看也是双层大店。另外该区还新引入了余万三广西美食集市、朝鲜米酒屋、粿王寿司等餐饮品牌。

C区原V5篮球馆位置迎来了安踏ARENA竞技场店，3000平方米的双层大店，除了配备品牌最全货品，还带篮球场。这也是安踏全国第二家竞技场店。

同时场内还围挡了FILA FUSION、木九十形象店、BONELESS、真美诗形象店、太平鸟、李小禄东北铁锅炖等多家品牌。

D区除了新迎来了皖厨、小柴米、LIKI`TEA等餐饮品牌外，还新进驻了小鹏汽车、理想两家新能源汽车体验店。

//深圳万象天地：超10家首店上新，原UR独栋位置或迎重磅品牌

前段时间，因HAUS NOWHERE全球最大门店的开业，深圳万象天地火爆商业圈。本次探访赢商网发现该门店仍是流量焦点，商场开门营业后便陆续有前来探店打卡者。

除了该品牌外，我们留意到深圳万象天地又开了一批重磅新店，比如户外高街处，接替小米之家原址的华南首家独栋拉夫劳伦已正式亮相；另还新开了Aesop首个船舱概念空间、MAISON KITSUNE华南首店等。

往地面地铁口走，原野兽派旗下美妆生活方式概念店LITTLE B目前已被RITUALS怡式华南首店围挡替代；新开了中国本土精品烘焙品牌Cycle&Cycle深圳首店；

UR双层独栋目前已经撤店，据知情人士透露，该区域未来将开出滔搏广东首家NIKE RISE 2000体验店。

里巷也在持续更新餐饮品牌，新围挡了米其林一星禾亚洲50佳餐厅Anan Saigon、新餐饮品牌真呈、Petit Oyster生蚝餐酒馆；渔语鱼小酒馆已升级完成并于10月28日亮相。

盒子mall内，B1层新开了街头服饰潮牌FPA深圳首店、ANTA SNEAKERVERSE安踏作品集、PopSockets泡泡骚深圳首店。新围挡了MAIA ACTIVE全国首家概念店、icebreaker华南首店、BURTON深圳首店。

LG层浪琴表、围挡重装升级；JASON WU升级为华南最新形象店、Theory升级为最新形象店，两店均已重启亮相。mixc food lab区域新进了潮八珍橄榄鸡煲、香港茶餐厅茗星荟全国首店两家新品牌。

L1层特斯拉目前已经闭店，区域暂未有新品牌的入驻。L2层Songmont山下有松升级为全新概念店；新围挡了COF华南首店。

L3层原ABC Cooking Studio现已围挡AW PROJECT华南首店；UM SALON已搬迁至L4层，原址暂未上新品牌；d'zzit围挡升级。

L4层新围挡了FILA KIDS全国首家钻石网球店、九木杂物社全国旗舰店。L5层原天怡兴位置新围挡了由B1挪位上来的大馥丼；天怡兴挪位至L6层原by Jolie house位置。

从商场L5层连廊通往北区，我们留意到北区除了1-3层HAUS NOWHERE主力担当外，场内的时尚潮流氛围已经极为浓厚。从现场来看，除了纯K围挡外，新开了诸多时尚创意品牌，比如古良吉吉全国首店、UNDERBOBO华南首店、Sono Felice全国首店、TENERA全国首店、Teddy Tales莉娜熊品牌概念店华南首店等近50+首店/旗舰店。

//深圳前海壹方城：向更高端持续发力，深圳第三家Apple Store或进驻

迈入第七年的深圳前海壹方城正在酝酿一场重大的蜕变，赢商网发现一众随项目开业就在的品牌已经退场。

比如，一二楼黄金铺位来了个乾坤大挪移，ZARA接盘原宜得利家居位置，而原ZARA双层铺位，据市场消息将引进深圳第三家Apple Store。

场内诸多零售品牌正在进行形象升级，比如vero mood将升级为全国最新形象店、太平鸟挪位升级、MALAN也将挪位升级为最新形象店等。

零售新店方面，ROARINGWILD重返前海壹方城开在L1层街区处，同时场内还新进驻了moodytiger前海首店、THE NORTH FACE kids华南首店、Klattermusen华南首店、华硕智汇家深圳购物中心首店、THE GREEN PARTY Goods全国首店、UNDEFEATED、野兽派。

项目也在拔高餐饮的消费层次，新围挡了高端湘菜隐厨、米其林一星团队打造的8桂全国首店、非遗东北菜奉天小馆。

街区上则进一步丰富休闲氛围，新进驻了鸳鸯糖水铺。

//深圳福田星河COCO Park：Holiland好利来华南首店打围，持续强化年轻休闲氛围

深圳福田星河COCO Park迎来了18周年庆，正在举办BIG HEART「生来热爱」全国首展18周年庆系列活动。

走完一圈可看到项目也在进行局部品牌优化。比如B1层新围挡了高端健康现烤面包顶流祐禾；原宝马体验店位置现已围挡了Holiland好利来华南首店。

L1层lululemon计划挪位至原西西弗书店位置，西西弗书店计划挪位至L2层近影院位置。同时L1层还新上了Cycle&Cycle、Venchi两家店铺。

L2层星空广场街区新围挡了创意四川火锅品牌三出山、大头贴photoism深圳首店。

二期目前的商业氛围仍较弱，但项目方也在努力调改。据赢商网现场观察，目前二期新围挡了小米之家、深圳本土创意融合菜七月柿。

//深圳万象城：二期珠宝品牌大升级

今年是深圳万象城20周年，朝着“南中国商业旗舰”的目标，项目一直在进行品牌调整与焕新。据赢商网实地探访，近期深圳万象城又迎来了一批新店，场内亦有15个新品牌已上围挡。

二期继LV、dior挪铺到一期后，原铺位给了爱马仕和蒂芙尼。其中，原LV独栋一层给到爱马仕，打造全国单层面积最大门店（900㎡），毗邻的原dior铺位，则迎来了TIFFANY&CO.蒂芙尼围挡，将升级扩店为华南区最大面积精品店。

二期原爱马仕位置目前已经围挡了LVMH旗下的奢华珠宝腕表品牌CHAUMET尚美巴黎，将开设品牌亚太地区最大精品店。

BVLGARI也已上围挡，将升级为全球最新形象店&华南最大店。

另最近二期还新开了米其林三星餐厅京城潮汕菜私宴标杆潮上潮。

往一期的盒子mall走，一期新亮相了不少新店，同时还有少数几家店铺围挡中。B1层围挡了镰仓华南首店、法国希思黎睿秀护发品牌HAIR rituel华南首店、珠宝级黄金品牌JEMPER君佩、周大福全新形象店。

L1层新开了意大利奢侈品牌ETRO深圳首家精品店，THOM BROWNE移位升级（原址店铺正常营业中）。

L2层BALLY已经升级为全球最新形象店、新开了nobis华南首店、GEORG JENSEN全国首店；同时该层的dunhill已经移位，旁边还有一处空围挡，L1层该位置也为空围挡，据市场消息透露，该区域是为CHANEL预留位置。

L3层端木良锦华南首家「梦蝶」主题店已于原址焕新启幕；同时该层还围挡了华为最新形象臻品店。

L4层新围挡了SALOMON；L5层新围挡了三出山旗下苍屿翠全国首店。

三期持续加强潮奢氛围，新开了瑞典的时尚品牌TOTEME华南首店、索康尼全国首家概念店、EAU FLORA华南首店、YPL深圳首店等。同时围挡了ROCK&RIOE文化零售体验概念店、蕉下、AW PROJECT等新店。