大悦城“瘦身”，万达广场元旦来了6000+万人次，大润发又被卖了 | 一周全球观察

​2024.12.30-2025.01.05

513座万达广场元旦客流达6300万人次

大悦城组织架构再调整？最新回应来了

首家“海底捞·包间店”落地西安

Coach中国首家双层旗舰店于海南开业

麦德龙海南首店来了！

盒马CEO：目标是上千亿规模

2024年胖东来商贸集团销售额169.64亿元

蒂芙尼关闭昆明店铺，退出云南市场

131.38亿港元，阿里出售高鑫零售全部股权

蜜雪冰城、老乡鸡再次冲刺IPO

2024年英国每天关闭37家商店

……

01

商业地产

*业绩/租金

01 全国513座万达广场元旦客流达6300万人次

1月2日，珠海万达商业管理集团公布了公司2025年元旦假期的销售及客流数据。数据显示，目前全国在运营中的513座万达广场总客流达6300万人次，10万家商户销售创历史新高。

*开业/新招

01 深圳福田星河COCO Park成为福田区首个离境退税试点

2024年12月31日，深圳市税务局发布关于第二批境外旅客购物离境退税“即买即退”便利措施试点商店和集中退付点名单的通告，星盛商业旗下项目福田星河COCO Park正式成为福田区首个离境退税“即买即退”试点集中退付点，进一步提升了境外旅客购物离境退税服务的便利化和满意度。

02 香港置地“光环系”首个独立公园式街区·重庆启元光里开业

2024年12月31日，香港置地“光环系”首个独立公园式街区·重庆启元光里开业。重庆OLANE 启元光里位于重庆观音桥商圈，与轨道9号线蚂蝗梁站接驳，距离轨道3号线观音桥站直线步行300米。商业面积约6.2万方。

*战略

01 大悦城组织架构再调整？最新回应来了

1月2日，有消息称，大悦城控股对组织架构再调整，区域公司由7个收缩至4个。此次大悦城控股将南京区域公司、西北区域公司和海南区域公司裁撤，仅留下北方区域、华东区域、华南区域和西南区域。对此，大悦城控股方面回应表示，此举是为了业务聚焦。

02

品牌追踪

*新店来了

01 聚焦多人场景，首家“海底捞·包间店”落地西安

2024年12月30日，根据海底捞知食局微信公众号，海底捞旗下首家“海底捞·包间店”已在西安未央区大融城开启试营业。与海底捞火锅的标准店型不同，“海底捞·包间店”不设大厅座位，以纯包间形式对外营业，更适合对私密性要求比较高的商务宴请、家庭聚会、团建聚餐等场景。

据介绍，这家“海底捞·包间店”共有15个大小不同的包间，部分包间设有独立洗手间和茶桌，并能支持投影，方便组织会议和派对。如聚餐人数较多，部分包间还可以打通，形成可容纳30位顾客用餐的空间。

02 Coach中国首家双层旗舰店于海南开业

Coach近日在海南三亚的中免集团旗下cdf三亚国际免税城隆重开设了其中国首家双层旗舰店，标志着时尚消费新地标的诞生。

全新旗舰店分为两层，融合多元化体验空间，不仅汇集了蔻驰的经典产品，还首次推出主打可持续时尚的子品牌Coachtopia系列单品。此外，店内特别设立了蔻驰咖啡馆，提供经典咖啡、特色甜品以及海南限定风味的美食。

03 小米汽车1月计划新增16家门店，全国门店将达216家

1月1日，小米汽车官方宣布，小米汽车2024年12月新增50家门店，全国58城已有200家门店，基本覆盖全国省份/直辖市/自治区。预计至2025年1月底，小米门店数量将达216家，预计新增覆盖呼和浩特，洛阳等6座城市。

04 麦德龙海南首店来了！签约进驻海南控股旗下海口日月广场

2024年12月31日，海南控股旗下海南机场运营管理的海口日月广场与麦德龙商业集团有限公司、上海麦德龙商贸有限公司举行签约仪式，麦德龙海南首店落户海口。

据介绍，麦德龙商贸的海南首店将落户日月广场东区B1层，商业面积达1.2万平方米，预计将于2025年下半年开业运营。为了更好地服务于本地市场，麦德龙还将结合海南地方文化特色及旅游市场特点，推出具有当地风情及度假休闲属性的商品和服务。

*业绩速览

01 喜茶：2024年会员突破1.5亿，同比增长5000万

喜茶发布了《2024喜茶年度报告》。报告指出，2024年，喜茶下半年新开门店的平均业绩显著高于上半年。此外，2024年喜茶会员突破1.5亿，同比增长5000万。截至目前，喜茶在新加坡、英国、加拿大、澳大利亚、马来西亚、美国、韩国7个海外国家以及中国港澳地区，共开出超70家门店。

02 盒马CEO：目标是上千亿规模

阿里巴巴集团发布的财年报告中披露，盒马2024财年整体GMV超过590亿人民币，高于上一财年的550亿元。其中在线交易贡献超过63%，线下交易GMV贡献增长2%。同期经营一年以上的盒马自营门店中，大部分实现了正现金流。盒马CEO严筱磊表示：盒马的目标是“站上千亿规模的台阶，成为中国零售第一品牌”。

03 海底捞：2024年至2025年跨年夜翻台率较上年增长两成

1月1日从海底捞获悉，2024年12月31日晚，各地海底捞火锅顾客如云，“冬游跨年潮”和“就地跨年潮”同时带动旅游城市和大型城市内的门店客流冲高。

数据显示，12月31日，全国超1300家海底捞火锅中，约60%的门店全天翻台率超过7轮，南京、合肥、长沙、西安等多地热门商圈门店翻台率近10轮。此外，后台数据显示，夜间至凌晨时段的翻台率较上年跨年夜同期增长了约20%。

04 安踏儿童（ANTA KIDS）实现流水突破100亿元

近日，安踏集团执行董事及联席CEO赖世贤、安踏专业运动品牌群CEO徐阳在不同场合公开表示，安踏儿童（ANTA KIDS）在2024年12月25日实现流水突破100亿元，成为国内运动行业第一个儿童业务破百亿的品牌。

05 老铺黄金获资本追捧股价大涨10%，市值高达450亿港元

老铺黄金受资金追捧，股价猛涨升10.61%，市值高达450亿港元，再创新记录，是周大福市值的70%，后者市值约为658亿港元。国联证券发表报告指，短期而言老铺黄金将受惠于金价上行以及工艺升级，品牌扩圈趋势有望延续。另外，公司对标国际高端珠宝品牌，在古法金的市占率可望持续提升，有望成为中国内地黄金珠宝市场首个奢侈品品牌。

06 贝克汉姆品牌公司2023财年利润翻倍

据本周提交给英国政府商业登记机构的财务报告，大卫和维多利亚·贝克汉姆的家族品牌，包括David Beckham Ventures Ltd.、Studio 99和Seven Global LLP在2023财年合并净利润实现翻倍增长至3620万美元，而2022财年仅为1620万美元。集团合并收入增长2%，从2022财年的8970万美元增至9120万美元。

该集团表示，这一增长得益于与Authentic Brands Group于2022年建立的战略合作关系，推动了贝克汉姆品牌的新战略代言、数字合作、内容创作以及与Stella Artois、Hugo Boss和派拉蒙影业等公司的产品开发。

07 2024年胖东来商贸集团销售额169.64亿元

1月2日，据胖东来创始人于东来发布内容，2024年，胖东来商贸集团销售额达169.64亿元。各业态中年销售额最高的是超市，许昌达到59.45亿元，新乡为21.48亿元，单品中茶叶销售额为6.19亿元，15个销售场所中时代广场营业额最高，达到44.13亿元。

*破产/裁员

01 蒂芙尼关闭昆明店铺，退出云南市场

奢侈品继续在中国收缩业务，珠宝品牌Tiffany 蒂芙尼周六向客户发布消息，宣布关闭位于昆明金格百货店精品店，该店是品牌昆明和云南唯一门店。包括昆明店，Tiffany目前在中国运营45间门店。

从2011年1月4日开业至今，Tiffany已入驻昆明市场14年，也是金格时光从开业就一直延续到现在的品牌，未来品牌是否还会重回昆明还是未知数。

02 兰芝否认全面撤出中国市场，将聚焦数字化转型

兰芝母公司爱茉莉太平洋集团正在对旗下品牌在中国市场的布局进行优化调整。针对兰芝传出计划于2024年底前撤出中国线下渠道的消息，爱茉莉太平洋回应称兰芝并非全面退出，而是在优化线下渠道的同时，探索新的业务模式，加速数字化转型并加强电商平台的布局。

*战略/营销

01 金价飙升后，劳力士2025年初上调表价

在2024年金价飙升之后，瑞士最大奢侈手表品牌劳力士上调了部分热门产品的价格。新年伊始，这家总部位于日内瓦的公司将某些金表的价格提高了至多8%。根据劳力士法国网站，40毫米、黑色表盘的星期日历型金表1月1日的售价从41000欧元涨至44200欧元(45809美元)。一款格林尼治型1金表的售价从41300欧元上涨至44600欧元。

02 李宁公司与故宫博物院合作发布

故宫博物院与李宁公司在故宫建福宫花园敬胜斋举行合作发布仪式。合作以“携手同行，共展文化之韵”为主题，旨在以中华优秀传统文化为底蕴，涵养并助力文化创意发展，为体育事业注入新时代的文化活力。

03 Lacoste 在香港设立新的亚洲总部

法国运动时尚老牌Lacoste宣布在中国香港开设新的地区总部，以促进品牌更好地管控在亚洲市场的活动。

04 Costco开市客同城配送服务覆盖杭州中心主城区

1月3日，为了进一步提升会员的购物体验，开市客（Costco）杭州会员店正式启动全新的杭州同城配送服务，配送范围从原有的8公里扩展至中心主城区，进一步提升了杭州地区会员的购物便捷性与服务效率，满足会员日益增长的配送需求。

*人事变动

01 失意的奢侈品富豪

奢侈品超级富豪们也逃不过周期的波动。作为今年不多见的基准指数亏损市场，法国股市高度仰赖的奢饰品富豪们今年亏得真不少，光是伯纳德·阿尔诺（LVMH）、弗朗索瓦丝·贝当古·梅耶尔（欧莱雅）、弗朗索瓦·皮诺（开云集团）这三位的身价，今年就蒸发了710亿美元。

03

资本捕手

*投融资

01 小米已入股健身公司

天眼查App显示，小米科技有限责任公司为“AIDONG SPORT”关联公司乐渊网络科技(上海有限公司股东，持股比例约15%。后者成立于2013年11月，法定代表人为宋广慧，注册资本约807万人民币。公开资料显示，“AIDONG SPORT”是国内运动科技公司，以科技创新赋能健身行业的发展。

02 华润资管30亿元私募债券项目更新至“已受理”

据深交所信息平台显示，华润资产管理有限公司计划于2024年面向专业投资者非公开发行公司债券，目前项目状态已更新为“已受理”。

据了解，此次债券发行总额为人民币30亿元，属于私募债券类别。广发证券股份有限公司、国泰君安证券股份有限公司以及中信证券股份有限公司将担任本次发行的承销商。上交所已于2024年12月30日对该项目进行了反馈更新。

*收并购

01 131.38亿港元，阿里出售高鑫零售全部股权

1月1日晚，阿里巴巴集团发布公告，宣布子公司及NewRetail与德弘资本达成交易，以最高约131.38亿港元出售所持高鑫零售全部股权，合计占高鑫零售已发行股份的78.7%。根据高鑫零售最新发布的财年中期业绩，半年营收347.08亿元，净利润1.86亿元，实现扭亏为盈。截至2024年9月30日，高鑫零售集团员工人数为85778人。

*IPO

01 蜜雪冰城股份有限公司向港交所提交上市申请书

1月1日，蜜雪冰城股份有限公司向港交所提交上市申请书。蜜雪冰城主营现制果饮、茶饮、冰淇淋和咖啡等产品，专注于为消费者提供单价约6元人民币（约1美元）的高质平价产品。拥有两个主要品牌：现制茶饮品牌“蜜雪冰城”和现磨咖啡品牌“幸运咖”。截至2024年9月30日，通过加盟模式发展门店网络共有45000多家门店，覆盖中国及海外11个国家（包括印度尼西亚、越南、马来西亚、泰国、菲律宾、柬埔寨、老挝、新加坡、澳大利亚、韩国及日本），是全球最大的现制饮品企业之一。

02 老乡鸡向港交所递交上市申请书

1月3日，老乡鸡向港交所递交上市申请书，已委任中国国际金融香港证券有限公司、海通国际证券有限公司为整体协调人。

据申请书内容，截至2024年9月30日，老乡鸡在中国53个城市拥有1404家门店，其中包括949家直营门店和455家加盟门店，为超过1.89亿名顾客提供服务。经营数据显示，2024年前三季度，老乡鸡营业收入为46.78亿元，同比增长11.89%；净利润3.67亿元，同比增长3.38%。

03 古茗控股增聘“中金公司、汇丰”为香港上市整体协调人

古茗控股有限公司宣布增聘中国国际金融香港证券有限公司和香港上海汇丰银行有限公司为其香港上市的整体协调人。古茗计划发行不超过4.41亿股境外上市普通股，有望在香港联合交易所主板挂牌上市，进一步拓展资本市场版图。此前，中国证监会已于12月9日发布关于古茗控股有限公司境外发行上市备案通知书。

04 麦德龙供应链再次申请香港上市 去年营收超248亿

麦德龙供应链有限公司再次向香港交易所提交上市申请，瑞银集团和招商证券国际担任联席保荐人。此次申请距离公司首次递交上市申请的6月28日已过去半年时间。

据港交所披露的信息，于2021年、2022年及2023年，该公司的收入分别为人民币278.2亿元、人民币271.02亿元及人民币248.58亿元。2021年、2022年及2023年，加回优先股产生的赎回负债账面值变动，该公司的经调整净利润(非国际财务报告准则计量)分别为人民币1.08亿元、人民币4.12亿元及人民币4.3亿元。

04

行业风向

01 香港11月零售业总销货价值的临时估计为317亿元 同比下跌7.3%

1月2日，香港政府统计处发表最新的零售业销货额数字。2024年11月的零售业总销货价值的临时估计为317亿元，较2023年同月下跌7.3%。与2023年同期比较，2024年首11个月合计的零售业总销货价值的临时估计下跌7.1%。

02 2025年全球出行上海热度飙升，纽约魅力减弱

2025年全球航空市场将呈现出显著变化。上海、北京和香港等亚洲城市国际航班和旅客数量大幅攀升，接近疫情前水平，成为全球商务和旅游新热点。而纽约、伦敦、迪拜等传统枢纽城市的旅客流量却出现放缓甚至下降的趋势。

这一变化背后，既有亚洲经济的强劲复苏和旅行限制的全面放宽，也反映了航空业在供应链中断和区域性冲突背景下的调整态势。

03 圣诞及新年假期香港481万人次外游，七成五北上

元旦日（1月1日），香港录得近95万人次出入境，其中入境超过52万人次。在入境的逾52万人次中，香港居民超过39万人次，内地旅客约10万人次。总计圣诞及新年假期（2024年12月20日至2025年1月1日），共有逾481万人次的香港居民出境，数字按年升19%，当中七成五、超过364万人次经各口岸北上内地，数字较前一年同期大增117万人次。

入境方面，总计圣诞及新年假期，香港共有逾191万人次的旅客入境，较前一年增加约15万，当中内地客录得约137万人次，占约72%，亦较前一年增加了约5.7万人次，升幅4%。其他旅客则有54万人次左右，较前一年增加9万多人次，大增超过两成。

05

宏观截面

01 2024年英国人谨慎消费，但非必要支出增长了1.9%

回顾2024年，巴克莱银行表示，英国的基本支出仅增长0.9%，低于去年的3.9%，因为英国消费者优先考虑在负担得起的美食和体验上的支出。巴克莱的数据显示，由于消费者对“小奢侈品”的强烈需求推动了健康、美容、娱乐和数字内容的增长，非必要支出增长了1.9%，但仍落后于2023年的水平（4.2%）。

巴克莱消费者支出报告补充说，尽管2024年消费者继续削减开支，但许多人采取了“善待自己”的态度，近一半（46%）的英国人表示，即使在紧缩预算的情况下，他们也会优先购买化妆品等价格合理、能提振情绪的小奢侈品。正是这种“口红效应”推动药房、健康和美容用品零售商增长了7.1%，2024年美容用品消费者平均每人花费291英镑服装商店的交易量增长了3%，而支出下降了0.2%。百货商店则有更好的消息，交易量增长4.6%，支出增长1.4%。对于一般零售商/目录，这一数字分别增长了3.5%和3.9%。

02 2024年英国每天关闭37家商店

据英国零售研究中心的数据，2024年英国每天约有37家商店倒闭，这对商业街道（高街）来说是残酷的一年。

英国《卫报》报道，该机构汇编的临时数据显示，过去的12个月里，商业街、主要购物场所、城镇和小村以及小型购物街的13479家商店永久关闭，比上一年增加了28.4%，尽管2024年的数字低于2019年至2022年期间每年的水平。

零售研究中心研究主任约书亚·班菲尔德说：“2024年的结果表明，尽管商店关闭的总体结果不像2020年或2022年那么糟糕，但其仍然令人不安，2025年的情况可能会更糟。”

封面图片来 源沈阳大悦城官方小红书

消息来源赢商网、纽约时报、CPP LUXURY、BOF、欧洲时报、时尚商业daily、华丽志、日经中文网、流通新闻、界面新闻、财华社、新浪财经、36氪、野马财经、经济日报、中新社、第一财经、品牌服装网、墨尔本时代报、东方财富网、中国网地产、AFN研究院、观点网、澳洲财经见闻、ACB News《澳华财经在线》、泰国《世界日报》、新加坡《海峡时报》、21世纪经济报道、hket

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