深圳大悦城官宣2025年启幕，开启商业“共创计划”

来源|赢商网

作者丨罗嘉欣、赖晓雅

9月25日，深圳前海JW万豪酒店，一场业界高度关注的招商发布会盛大启幕。现场融合未来主义与科技元素，通过前卫的艺术装置、精心设计的空间场景以及震撼的AI虚拟技术，为来宾们呈现了一场沉浸式商业盛宴。这场发布会的主角，是深圳大悦城。

该项目所倡导的“让潮流特不一样”的独特魅力，点燃了参会嘉宾的无限遐想。在本次发布会上，深圳大悦城向来自全国超400位合作伙伴展示了最新的商业进展，并官宣将于2025年亮相。

作为国内商业巨擘-大悦城，在大湾区超一线城市的第一座重资产项目，此番发布会不仅展现了大悦城的创新精神与前瞻布局，更让业界内外对这颗即将在大湾区璀璨绽放的商业新星，充满了前所未有的期待与憧憬。

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锚定商业价值高地

大悦城“十年磨一剑”匠心力作

长久以来，大悦城控股商业凭借其前瞻性的战略眼光和创新能力，始终保持着行业领先地位。截至目前，已在全国20余个城市布局40多个项目，管理面积近500万㎡，形成了“大悦城+大悦汇”两大核心产品线。

本次亮相的深圳大悦城是大悦城控股匠心打造的华南地区首个旗舰商业体，肩负着开拓华南市场、为后续商业布局“打样”的重任，在集团内部有着极为重要的战略意义。

深圳大悦城选址宝安中心核心地段，其所属的前海-宝中商圈是深圳规划中长期建设的世界级地标商圈之一。因此，项目自诞生以来就承载着外界的高度关注。

深圳市宝安区商务局党组书记、局长周方舟现场表达了对深圳大悦城的开业寄予厚望，指出宝安区已从一个工业旧城发展成为环珠江口“黄金内湾”的重要支撑极和深圳都市圈核心区，正逐渐成为深圳乃至大湾区商业发展的新高地。“前海·宝中”商圈是深圳市重点发展的五个世界级商圈之一，深圳大悦城的落户将进一步巩固宝安中心区商圈作为城市“流量新宠”和“人气之王”的地位。

大悦城控股华南大区公司党委副书记、常务副总经理马千里表示，大悦城控股在宝安区总投资已近600亿元。从2010年起，大悦城控股便积极承担和参与深圳大悦城前身“宝安25区”城市更新的建设重任。

他着重指出，作为区域商业布局的关键落子，深圳大悦城购物中心将以体系内最高的标准建设，并融合大湾区丰富的文化底蕴和深圳创新精神，打造成粤港澳大湾区引领年轻潮流的新地标、深圳最具“非标感”的购物中心。

作为一家在全国范围内具有广泛布局和极高商业声誉的商管公司，大悦城商业在今年上半年的表现令人瞩目，进一步巩固了外界对其商业前景的信心。

大悦城控股商业管理中心总经理田维龙在分享中提到，2024年上半年，大悦城购物中心的销售额达到了196亿元，同比增长了14%；客流量达到了1.7亿人次，同比增长了24%；平均出租率保持在94%的高水平。近期大悦城商业REITs的成功上市，也证明了大悦城的可持续经营能力和市场竞争力，未来将进一步推动大悦城商业运营管理的模式创新和能力提升。

田维龙还强调，深圳大悦城作为大悦城品牌首次进入特区城市的“灯塔型项目”，被赋予了“特区活力新潮向”的鲜明定位。它不仅承载着大悦城对特区城市的深度布局和美好愿景，更是大悦城品牌17年匠心沉淀与创新迭代的集大成之作。

从上述领导致辞的字里行间，赢商网与在场所有嘉宾一样，能明显感受到无论是政府端，还是大悦城体系内部，对深圳大悦城打造旗舰型商业的高度重视与殷切期望。

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请回答，2025

新一代大悦城亮点直击

深圳，以先锋、开放、包容著称，吸引了充满活力、追求时尚潮流的年轻人。大悦城，作为中国潮流商业的标杆，深刻理解年轻客群，其“年轻、时尚、潮流、品位”的品牌理念广受认可。当深圳的年轻活力与最懂年轻人的大悦城结合，一座打破常规、最具“非标感”的新一代大悦城便应运而生。

在本次发布会上，深圳大悦城商业负责人朱云鹏向在场来宾们详细介绍了项目定位、商业空间亮点、特色主力店等最新进展情况。

//六大主力店官宣 ，“共创计划”重磅发布

据介绍，深圳大悦城结合深圳特区的在地属性，将项目定位为“特区活力新潮向”，并以”让潮流特不一样 LET’S JOY MORE“为主旨进行商业内容构建。其针对乐活新势力、精致新贵族、品质悦享家、潮尚新生族四类核心客群画像，将聚焦“高能级青年磁力场”、“舌尖上的博物馆”、“城市里的潮能聚乐部”三大创新业态标签，重点引入贴合年轻人消费喜好，具有个性和氛围感的品牌。

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本次发布会，深圳大悦城还官宣6大主力店：寰映影城、覔书店、盒马鲜生、PARTYDAY MEGA、哈尼兔Magic Garden、城市英雄Game One。它们将与深圳大悦城共创，在此打造城市级定制门店，为消费者带来更具潮流力的品质消费体验。

寰映影城

特（硬件控），不一样！LET'S VISION MORE

万达院线旗下高端影院品牌，将带来全国首家定制旗舰形象店、深圳寰映首个双巨幕影院。影院大厅采取无边界全开放式设计，融合多种功能提升门店社交属性，影厅在IMAX、PRIME双巨幕的基础上，还设置了亲子厅、VIP厅等特色影厅。

覔书店

特（情怀），不一样！LET'S MEMORABLE MORE

深圳老字号友谊书城旗下品牌，此次将带来深圳全新定制店型，延续原宝安友谊书城文化，开启充满情怀的文化之旅。

盒马鲜生

特（鲜活党），不一样！LET'S FRESH MORE

国内首家以数据和技术驱动的新零售商超品牌。致力于满足消费者对美好生活的向往，用科技和创新引领万千家庭的“鲜·美·生·活”。

PARTYDAY

特（黑科技），不一样！LET'S PARTY MORE

将带来全国首家旗舰店PARTYDAY MEGA，此次MEGA旗舰店继续由知名空间创意团队MOJO STUDIO的最新设计理念打造，体验部分将与世界领先高空活动娱乐设施WALLTOPIA团队完成项目共创，并将在实体店中引入自研程序数字端社交娱乐新玩法，将“运动+娱乐+科技”合理结合，营造前所未有的一站式运动娱乐服务新场景，为消费者打造最in的沉浸式黑科技体验空间。

哈尼兔

特（奇幻），不一样！LET'S CREATIVE MORE

综合型家庭游乐中心品牌，将带来全国首家定制旗舰店“哈尼免Magic Garden”。门店由行业顶尖设计团队操刀，融入功能性美学与艺术装置，打造具有丰富感、探索感、艺术感的定制店形，全场将采用新型科技环保材料，提供安全干净、新奇有趣的游玩环境。

城市英雄

特（破次元），不一样！LET'S CHEER MORE

一站式泛娱乐电玩体验品牌，将带来全国首家升级定制店“GAME ONE”。门店将引进全国首个机动战士高达激斗馆、深圳首个独家授权宝可梦道馆，以及全国独家二次元音游机型设备，打破次元壁，为年轻群体和高收入人群带来潮流娱乐体验。

快速变化的商业世界不需要标准答案，需要的是能够突破传统思维束缚、激发无限创新活力的破题解法。一如深圳“敢为人先”的探索精神，继承了大悦城控股商业创新基因的深圳大悦城，也勇于尝试新的商业模式。

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会上，深圳大悦城重磅发布“共创计划”，宣布将通过共生品牌、共筑店型、共建生态、共享资源，实现多方合作共赢。

• 共生品牌：项目方和品牌方不再是简单的租赁关系，而是紧密相连、互惠互利的合作共创关系。

• 共筑店型：项目规划的临主干道复式玻璃幕墙、有着不同主题场景的「25青年时区」和以独栋盒子为主的「星厨花园」，为品牌提供更具想象力和创意性的表达空间，告别千店一面，共同构筑特色门店场景。

• 共建生态：搭建消费者、品牌方和项目方等多元主体共同参与的生态平台，促进整个商业生态的良性循环。

• 共享资源：深圳大悦城将整合线上线下资源，与品牌共享场地、营销推广、大数据等资源，降低品牌运营成本，提高运营效率，实现资源的最大化利用。

深圳大悦城的“共创计划”是对商业未来的深刻洞察，首批亮相的主力店则是积极实践的“先行者”。未来，深圳大悦城将充分发挥场域作用，深度赋能更多品牌，合力放大双方势能，为行业提供更多借鉴和启发意义。

//沉浸式商业体验场，让潮流特不一样

“一座大悦城，改变一座城”，每一座大悦城能成为当地的商业地标，背后是源于对本土文化的深刻理解和卓越的场景空间创新能力。深圳大悦城将带来哪些空间惊喜？这场发布会的“现场体验”提供了初步答案。

步入会场，与会者的目光就会被入口处的巨型装置吸引眼球。装置以极具创意的“科技人头”形象呈现，仿佛是来自未来世界的AI“使者”，引领我们踏上一场穿越时空的奇幻之旅。

三块错落有致的竖形巨型LED屏幕矩阵成为秀场的T台，展示着关乎先锋时尚、运动户外、娱乐派对等主题的视频，将时尚的吸引力演绎得淋漓尽致。会场的茶歇区，以热带雨林中的大地餐桌为设计灵感，营造出一片自然绿意盎然的空间。在这里，可品味着人气调酒师现场调制的6款发布会限定饮品，细细享受松弛惬意与精致烟火氛围。

这些场景均给到场嘉宾留下了深刻的印象。在这里，潮流不只是表面的追求，更是深圳大悦城想要传递的项目精神，因为每一个定制的场景都是深圳大悦城亮点的缩影。

回到深圳大悦城本身，项目兼具国际视野和在地文化，携手国际设计团队，溯源宝安“得宝而安”的历史，以钻石切割面为灵感设计项目外立面，内含宝安首个裸眼3D大屏，展现科技与未来感。在商场内部，突破盒子mall局限性，打造了四大自由而富有生命力的创新空间，营造开放和松弛的商业氛围。

• 星厨花园（CUISINE GARDEN）：作为首个云端雨林漫游美馔社交场，以蜿蜒的步道巧妙地串联起十数个 loft 独栋盒子，将打造24H全时段社交欢聚空间。

• 25青年时区（TIMEZONE 25）：致敬宝安25区历史的在地文化空间，这个3万平多元潮流地下城将汇集最全运动潮牌矩阵，并打造全新烟火气厂牌“大悦食集”。

• 十字街（JOY CROSS）：以街巷的质感聚集潮流艺术装置、IP展览、市集活动等新潮内容，将是尽情表达年轻力的策展式“潮流T台”。

• 超级魔方（SUPER CUBE）：破次元复合娱乐超大玻璃立方体，整体面积超5000㎡，这里将是潮流文化、休闲体验内容的绝佳展示舞台，打造为黑科技IP青年运动体验地标。

显然，大悦城对潮流趋势和青年消费偏好的敏锐洞察力，使其在商业空间和内容表达上总是拥有独到的见解。这也吸引了众多“志同道合”的品牌商们的关注。

在发布会现场，深圳大悦城与寰映影城、覔书店、盒马鲜生、PARTYDAY MEGA、哈尼兔Magic Garden、城市英雄Game One等40余家品牌举行了战略合作签约仪式，未来双方将携手共创商业传奇。

怀着对深圳大悦城的美好期待，在全场来宾的见证下，项目与各品牌代表共同点亮了以象征着潮流发动引擎造型为灵感定制的启动装置，共同宣告“湾区潮流新地标”迈入新的发展阶段。

十年磨一剑，十五载精心雕琢。深圳大悦城建筑主体结构现已完工。预计到2025年，这座备受瞩目的商业综合体将正式与公众见面。

在粤港澳大湾区深度融合发展的新时代背景下，深圳大悦城正蓄势待发，准备迎接全新的挑战。一个充满潮流力和松弛感的新一代大悦城，将重塑该地区的商业格局，并为湾区居民带来极具创意的消费体验。对于深圳而言，大悦城的加入无疑是其打造世界级商圈征途的一股强劲力量。让我们共同期待，这个湾区商业新星早日闪耀登场。