重庆沙坪坝最大商圈要扩容，广州发布“羊城消费新八景”IP，河北首个合生汇敲定 丨商业与城市

12.30-1.05

TOP10大事件

国内多个省市2025年延续以旧换新补贴政策

广州重磅发布“羊城消费新八景”城市消费IP

优化重构，成都三大产业园区即将亮相

河北首个合生汇落户石家庄太平河片区

重庆沙坪坝最大商圈要扩容

三亚首个主理人社区商业集群正式亮相

国内规模最大“超级灯会”，在广州连开68天

成都天府红购物中心易主

全国首家恐龙博物馆落地商场

东郊记忆商圈携手跨年

一、商业政策

01 国务院总理李强：今年要继续实施好消费品以旧换新政策，进一步加大支持力度、拓宽适用范围

中共中央政治局常委、国务院总理李强1月2日在山东济南调研。他指出，消费品以旧换新对于满足百姓高品质生活需求、释放消费潜力、带动产业升级、畅通经济循环具有重要意义。今年要继续实施好这一政策，进一步加大支持力度、拓宽适用范围，做好补贴资金接续，充分发挥政策效应。要优化政策操作流程，提供旧产品回收、新产品安装等一条龙服务，便利群众消费。

截至2025年1月2日，河北、湖南、江苏、贵州、上海、广东、新疆、海南、广西、四川10个省（直辖市）以及陕西西安、渭南等国内多个省（直辖市）宣布2025年延续以旧换新补贴政策，以继续稳定国内家申市场的消费信心。

02 广州重磅发布“羊城消费新八景”城市消费IP

为贯彻落实党的二十届三中全会关于扩大完善消费长效机制的精神，以及中央经济工作会议“大力提振消费，全方位扩大国内需求”的重点任务要求，从2025年开始，广州将整合全市“商旅文体健”各有关部门、协会、企业资源，推出“羊城消费新八景”城市消费IP。

2025年“羊城消费新八景”共设置“行花街·花样广州”、“萌宠园·趣野广州”、“广交汇·好采广州”、“同船渡·粤韵广州”、“次元站·赛博广州”、“美食城·烟火广州”、“好汗场·活力广州”、“时尚圈·首发广州”八个虚拟的消费场景，瞄准首发经济、银发经济、服务消费等消费热点。

元旦期间，围绕第一景“行花街·花样广州”，在总结第一轮“食在广州”餐饮消费券活动经验的基础上，发放了第二轮“食在广州”餐饮消费券，持续28天。

03 杭州市政府发布三年行动计划，打造“赛会之城·购物天堂”

近日，杭州市政府常务会议审议通过《杭州市大力提振消费打造“赛会之城·购物天堂”三年行动计划（2025—2027年）》。

该《行动计划》明确了八大行动作为实施抓手，包括现代商贸流通强市、大宗商品投资贸易服务创新中心、国际购物天堂、世界美食名城、国际会展之都、新电商之都、七彩夜杭州和服务消费标杆城市等，以推动消费与民生的更好结合，并培育新型消费业态。

《行动计划》还设定了具体工作目标，如至2027年，每年新引进各类首店200家以上，展览面积超过10万平方米的专业展馆不少于2个，可举办各类国家级国际性高端会展的展馆总面积超45万平方米等。

04 近3年，200多家知名品牌首店、旗舰店先后落户石家庄

石家庄市商务局对全市几家大型综合体的不完全统计显示，近3年，200多家知名品牌首店、旗舰店先后落户石家庄，为市民带来新的消费体验。

2021年至2024年，石家庄先后制定《关于支持现代商贸物流业做大做强的若干措施（试行）》等，提出支持“首店经济”，对国际国内知名零售企业在石家庄市开设品牌首店、旗舰店的，按品牌等级和营业面积给予奖励。截至目前，石家庄已奖励蓝蛙餐厅、京东MALL等30余个品牌首店、旗舰店近520万元。

05 武汉江汉区2025年将引进100家以上首店

武汉江汉区政府负责人表示，2025年，该区还将大力发展首发经济，引进100家以上首店，开展100场以上促消费活动，加速打造世界级商圈，建设国际消费中心城市先行示范区。

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二、城市风向

01  长隆万博商务区再添新动能，共筑千亿平台新高度

12月28日，千亿级产业平台长隆万博商务区再添新动能，全市首个数字时尚产业特色楼宇-广州启迪数字大厦正式授牌、长隆万博智慧商圈服务平台上线、居然之家华南首家智能家居体验中心开业，从楼宇经济、服务升级、消费活力等维度助力长隆万博商务区打造粤港澳大湾区文商旅融合发展典范区及世界级地标商圈。

02 中免集团中标福州市内免税店项目，将打造特色旅游零售目的地

12月27日，中国政府采购网发布公告，中国免税品（集团）有限责任公司（简称“中免集团”）成功中标福州市内免税店特许服务项目，标志着福州市首家市内免税店的设立。

服务时间从合同签订后，福州市免税店正式运营之日起，合作经营期限为10年。

03 苏州和无锡迈入市域快速路时代

1月2日，312国道苏锡“牵手段”——望虞河大桥衔接段工程建成通车，苏州中环北线和无锡中环东线顺利连接，标志着苏州和无锡之间交通出行跨过“红绿灯”，迈入市域快速路时代。

从地图上可见，312国道横穿苏锡常三市。目前，与望虞河大桥一路相连的312国道新吴区段（飞凤路—金城东路）正在进行交工验收，将于蛇年春节前建成通车。

04 大兴机场“一小时交通圈”初具规模，从雄安站到大兴机场仅需19分钟

随着怀兴城际铁路的开通，大兴机场首次迎来了直达廊坊市区的高铁车次。一条铁路的开通，不仅让大兴机场覆盖京津冀的“空铁联运”网络再一次得到完善，也让“轨道上的京津冀”连接更紧密。

如今，以大兴机场为中心的京津冀“一小时交通圈”初具规模。旅客搭乘“复兴号”动车组列车，从雄安站到大兴机场，59公里的路程最快只需19分钟。

05 优化重构，成都三大产业园区即将亮相

日前，四川成都金牛高新技术产业园区（以下简称“金牛高新园区”）、荷花池国际商贸产业园、国宾都市文旅产业园三大产业园区总体优化调整初步完成。今年一季度，调整后的三大园区将次第亮相。

06 重庆沙坪坝最大商圈要扩容

重庆沙坪坝综合交通枢纽商业体量即将扩容，目前项目已经正式开工建设中。

沙坪坝铁路综合交通枢纽是国内首例站城融合高铁上盖TOD项目，项目高铁于2018年正式通车，商业综合体于2021年开街。本次完成开工手续办理的商业项目位于沙坪坝铁路综合交通枢纽B1、B2层，原设计功能为车库，为更好实现枢纽交通功能与商业功能的衔接，提升综合体商业氛围营造与三峡广场商圈扩容升级效果，经审批同意，决定将B1、B2层部分车库调整为商业用途。

该商业项目总建筑面积3.10万平方米，商业面积2.75万平方米，以“未来列车的时光旅行”为主题，将倾力打造符合当代年轻人消费习惯的艺术沉浸区、品质餐饮区、休闲娱乐区等场景。

项目建成后，将成为沙坪坝综合交通枢纽、金沙天街、三峡广场功能的联系纽带，高效发挥TOD项目1+1＞2的增值效应，为三峡广场商圈商业生态注入全新活力。

07 广州塔广场开业：60%首店进驻，刷新城市商业名片

12月28日，广州新中轴线上全新商业综合体——广州塔广场正式对外开业。广州塔广场是广州塔旅游区升级换新、商业品牌迭代进阶的重要举措，广州地标下打造的“城市客厅”，是“广州塔-琶洲世界级地标商圈”的重要引擎。

广州塔广场以“国际潮奢高端购物广场”为商业定位，首批引入85家城市及区域首店、城市旗舰、概念店级别的高能店铺，涵盖奢华时尚、高端餐饮、生活体验、精品零售、都市剧场等商业业态。如华为全球超级旗舰店、蔻莎广州首店、广州塔剧场等。

08 北京四大商业体同天开业

12月28日，北京的石景山和美汇、望京万象汇、北辰荟、D.P.ONE源·心四大商业体同时开业，带动区域消费品质再升级。

其中，石景山和美汇由五里坨便民中心改造而来，商场A座外墙专门设置了“登山阶梯”；望京万象汇原是望京华彩商业中心，边营业边改造，引入20多家区域首店；位于亚奥商圈的北辰荟，引进全国首家全高帧LED屏幕影院华夏电影中心；D.P.ONE源·心处于北京艺术中心、北京城市图书馆、北京大运河博物馆围合区域，进一步增强了三大文化建筑之间的连通性，引入了必胜客中国首家城市露营风主题店、肯德基首家大运河场景主题店、陆记金圣手生滚牛肉手工面北京首店等。

09 河北首个合生汇商业项目，落户石家庄市太平河片区

12月27日，石家庄城发投集团所属建发集团与合生商业集团签约仪式在亚太大酒店举行。

太平河片区合生汇项目是合生商业进入河北省石家庄市的首个项目，包含合生汇购物中心、滨水商业街区和五星酒店三大板块，目标打造华北区域首个沉浸式文旅潮玩复合体验的滨河商业地标。

“太平河片区是石家庄市拥河发展的起步区、示范区和引领区，此次与合生商业品牌合作，不仅将进一步完善太平河片区滨水特色商业配套，也将有效满足市民日益增长的高品质生活需求。”

10 长沙新添首个小而美治愈系商业，梅溪湖丰茂里开业

12月28日，长沙梅溪湖丰茂里正式开业。作为长沙金茂大厦的配套商业，梅溪湖丰茂里以商务消费配套为角色标签，致力于打造长沙首个小而美的治愈系商业，从业态、产品和运营多方面贯穿“治愈系商业”理念，重新定义新世代职场生活新方式。

11 三亚首个主理人社区商业集群正式亮相

2025年1月1日，三亚首个主理人社区商业集群「东岸麓洲OASIS NO.1」正式开街。项目坐落于三亚的核心区域——中央商务区，背靠东岸湿地公园。

总建筑面积为2.2万㎡，其中商业面积约为5800㎡，商业包含一个单体独栋、一条几十米展面的街区和一面复式裙楼。引入了融合地中海菜与创意云南菜的「一个食堂」、手作烘焙社交空间「四筒妈的店」、Vintage古着商店「ORANGE VINTAGE STORE」、「Oasis艺术商店」等十多家主理人品牌。

12 国内规模最大，海边“超级灯会”，在广州连开68天

南方财经全媒体记者从1月3日举行的2025年粤港澳大湾区灯会新闻发布会获悉，由省市宣传、文旅部门指导，广州、深圳、珠海等大湾区城市支持，广州南沙主办的“光耀神州 华彩湾区”2025年粤港澳大湾区灯会将于1月22日与北京“京彩灯会”同日启幕，举办至3月30日，展期长达68天，是目前国内规模最大、灯组最多、展期最长、参与城市最多的“超级灯会”。

据悉，灯会期间每天开园时间为15:30至22:30，推行实名制购票模式，在1月22日至27日，每日将以68元/张的特惠价格限量推出1万张早鸟票。

13 福建各地市联动举办“闽地年货盛会”

为深入贯彻落实中央经济工作会议关于全方位扩大内需的部署要求和商务部“2025全国网上年货节”的工作要求，福建省商务厅联合各地市在年货节期间（2024年12月28日至2025年1月27日）开展形式多样的配套促消费活动。

如福州将在元旦期间举办电商集市活动，结合福清利桥古街奥莱开街，在吉桥及公园周边规划30多个直播档口，邀请20家奥莱品牌商户及祥兴箱包、福建云配等电商企业参与直播带货；漳州市则于1月1日至31日举办“开漳大吉·乐购迎春”2025年漳州年货嘉年华活动等。

14 免税销售4.8亿元！张杰三亚跨年演唱会“引燃”城市消费热

张杰三亚跨年演唱会期间，三亚市商务局为演唱会特别配发了“满3000元立减500元”的专场离岛免税消费券。中免会员、海旅免税和国药中服免税三亚店参与此次福利活动，同时推出了演唱会专属系列促销活动，并延长营业时间，确保每位歌迷在演唱会结束后有足够的时间挑选心仪的商品。

据统计，12月27日-31日离岛免税销售额共计4.8亿元。

15 厦门地铁，不止地铁，2025厦门市新春地铁生活节来了

2024年12月31日，在SM三期外广场举办思明购物节启动仪式暨地铁生活节启动仪式，现场联动文旅部门、辖区街道开展特色促消费活动。

活动深度融合地铁与商圈优势，线上线下联动，串联全市地铁沿线多个商圈，围绕“出行+消费”核心场景，联动400+品牌商家，推出年度促销活动、迎新互动、新春市集、地铁生活节限定出行券等形式多样促消费活动。

三、数读城势

01 “境内跨年游热门目的地”榜单出炉

据美团旅行数据，“元旦跨年”搜索量同比增长超80%，上海、北京、广州、深圳、成都、杭州、南京、苏州、天津、西安是搜索“跨年”热度最高的10座城市。

去哪儿平台上，跨年夜热门城市酒店预订量同比2024年增长1.1倍。跨年夜最火的城市为北京、上海、广州、成都、南京、哈尔滨、长沙、天津、西安和重庆。

凭借丰富的跨年活动和多样化的旅游资源，北京、上海、广州、珠海、南京、重庆、成都、深圳、昆明、武汉等城市位列途牛平台“境内跨年游热门目的地”榜单前列。

02 2025春节旅游市场热度飙升，热门目的地都有谁？

2024年12月31日，携程发布《2025春节旅游市场预测报告》，报告显示，相较于去年春节，今年春节消费者出游意愿空前高涨，国内游、出入境游全面开花，均呈现增长态势，国内游出行半径进一步扩大。

报告显示，春节期间，国内热门目的地为上海、北京、广州、深圳、哈尔滨、成都、杭州、昆明、西安、重庆。冰雪顶流哈尔滨旅游热度依旧，蝉联第五位，旅游预订订单同比增长32%。昆明、福州、厦门等北方游客喜欢的避寒游城市，旅游预订订单同比去年春节分别增长18、30%和16%。

03 最新榜单出炉！成都“飞”出全国第二

1月3日，航旅纵横正式发布《2024中国航空枢纽城市六维榜》。航旅纵横目前用户规模已超1亿，是由中国航信官方推出的民航信息服务产品。

据了解，榜单统计了2024年1月1日至12月31日期间全国民航的航班起降量、旅客运输量等多项数据，从六个不同的维度分别排出前十名城市榜单。

此次公布的6个榜单中，共有16个城市上榜。其中，上海拿下3个第一，北京均在各榜单稳居前三。6个榜单中均入选前十的城市分别为北京、上海、广州、深圳、成都。

值得关注的是，成都的表现不俗，共在4个榜单中获得前三名。其中国内航线热门目的地和国内航线中转旅客量为全国第二，在航班量与旅客吞吐量两个维度上，排到全国第三。

四、项目调改

01 原运营方退出，成都天府红购物中心易主

2024年12月30日，成都环球云泰商业管理（成都）有限公司与成都今站众乐商业管理有限公司联合发布声明称：目前由于内部运营调整，原承租方环球云泰商业管理（成都）有限公司将于2024年12月31日之后退出天府红的经营。后续将由成都今站众乐商业管理有限公司持续经营。

02 北京悠唐购物中心完成“攻坚”改造阶段

近日，赢商网获悉，北京悠唐购物中心已完成“攻坚”改造阶段。据了解，2009年开业的悠唐整体改造的节奏分为三年：2023是定位再出发年、2024是攻坚克难年、2025是焕新实现年。其中：

B1一期U-YOUNG食集，北区和南区已分别于2023年底和2024年中亮相，该区域引入以中高端轻餐、简餐为主的连锁品牌，主打年轻活力的差异化经营。经片区重新改造焕新及动线优化，盘活长期空铺，新增多个岛铺，提升了60%的店铺数量。

B1二期U-POWER食集，汇集10+人间烟火气小餐小食品牌的深夜食堂打卡地，原铺位空置长达3年余久，改造后于2024年3月亮相，新增营业面积361㎡，截至2024年11月，月均增加销售100万元。

2025年作为三年改造的焕新收官年，悠唐计划针对局部区域和个别系统工程进行改造：如针对优衣库等场内主力店调整以及主力店周边区域改造，2F将呈现焕新之后的女性主题区、社交餐饮区；将啤酒屋等店铺区域重新划分，在项目北侧新增与商场连接的出口，打造“日咖夜酒”的夜经济亮点示范街，并于暑期亮相。

03 北京摩方购物中心地下二层“变身”崇文门菜市场

1月8日，新的崇文门菜市场将在合景·摩方购物中心地下二层重张试营业。新崇菜共有12大板块、近百摊位，涵盖蔬菜、水果、海鲜冻货、炸烤小食、熟食卤味、甜食糕点、食玩慢闪、烟酒茶礼、医疗保健、杂货日用等。

崇文门菜市场建于1976年，与东单菜市场、西单菜市场、朝内菜市场合称为京城四大菜市场。2010年5月16日，崇文门菜市场搬迁闭店，2018年原址上北京合景·摩方购物中心落成开放。

04 重庆杨家坪商圈的金鹰女人街全面提档升级

重庆杨家坪商圈的金鹰女人街即将迎来全面提档升级，届时将以全新名称“LOT POP乐派”亮相，定位打造青年女性快时尚缤纷逛玩平台，计划将于2025年夏天盛装开业。

创新市集化商业布局：摒弃传统商场封闭局促布局，借鉴市集开放式风格，构建宽敞通透、流动性强的购物空间。在此基础上，广泛搜罗具有独特产品、创意经营理念的小店，为消费者带来新奇的购物体验。商场还设立创新品牌孵化中心，助力小微主理人小店成长，推动商业生态多元化。

强化女性友好服务与设施：配备女性主题卫生间、化妆间、母婴室及拍照打卡空间。免费提供卸妆棉等美妆用品，方便女性随时补妆。

各楼层分层规划：B1层精选各地特色美食，打造品质餐饮空间；1层聚焦美妆与精品零售，凭借精致装修与优质品牌入驻，营造都市时尚氛围；2-3层汇聚潮流女装与主理人品牌，满足年轻女性多样穿搭需求；4层引入SPA、瑜伽等女性健康休闲项目；5层设置设计师酒店，为消费者提供特色住宿，提升商圈整体档次。

05 西南首栋痛楼「购次元K88」项目开始试营业

2025年1月1日，由成都盈石策划、招商、运营的西南首栋痛楼「购次元K88」项目开始试营业，该项目位于春熙路步行街，建筑面积约1.2万方，旨在为二次元爱好者提供一个沉浸式的文化消费体验空间。

项目位于大科甲巷43号，项目原址为美特斯邦威大楼。在购次元K88外，该楼现在还开有名创优品和雅戈尔等品牌门店。

06 全国首家恐龙博物馆落地商场

1月1日，沈阳·中兴恐龙博物馆在方大集团中兴商业七楼商场震撼开馆。这是中国首家开设在商业综合体内的恐龙专题专业博物馆，是中兴商业商业模式创新升级的一次成功尝试。

该馆由中兴商业与朝阳侏罗纪古生物化石博物馆携手打造，馆内展览面积超3000平方米，以真实的恐龙化石为支撑，以化石探秘、科考探险、生命探索为主线，数字化手段科学还原了近40个恐龙时代场景。

五、营销活动

01 万达广场 2025“元旦开门红”

2025万达广场喜迎元旦开门红！全国客流6300万人次，10万家商户销售创历史新高。各地万达广场延时闭店，举办9021场跨年活动，消费者在万达广场汇聚一堂，一同倒计时。

珠海万达商管集团携全国513座万达广场，与各地政府及文旅部门，结合在地文化，举办多姿多彩的主题活动。

02 东郊记忆商圈携手跨年

在2025年跨年夜这一辞旧迎新的时分，位于成都成华区东郊记忆商圈的东郊记忆、龙湖滨江天街、万科天荟三大商业地标携手，以3D动画、大屏互动、楼体广告的形式共同倒计时。生动有趣的大屏动画不仅吸引了全市人民的目光，更将商圈共荣的能级推向了新的高度。

此次跨年联动以“2025正当燃（FIRE ON TIME）”为主题，通过商圈内各地标在跨年时刻的共同发声，共同拓展品牌声量、引爆节日热点。

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图片来源/各地商务局、各地新闻发布等

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