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华润“抄底”香港，新华保险拿下多个万达广场，万科继续以物抵债｜一周全球观察

赢商网米娅 2024-12-30 14:37

核心提示：以及，粤港澳大湾区GDP与东京湾区并驾齐驱

12.23-12.29

广州塔广场正式开业

华润隆地收购香港房屋协会商业零售资产包

美国两大奢侈品百货巨头合并

永辉广州首家“学习胖东来”自主调改店开业

盒马2024年开出72家新店

华润置地深圳万象城二期发行56亿元ABS

香港圣诞旅客入境增12%

雅戈尔成国内最高回报上市时尚集团

库迪咖啡暂停店中店招商

港今年IPO集资额达830亿港元

……

商业地产

开业/新招

华润置地南京雨花万象天地开业

12月27日，华润置地南京雨花万象天地开业。

南京市及雨花台区政府领导、华润置地董事会主席李欣等高层出席了开业仪式。南京雨花万象天地位于雨花台区，项目集结近311家新趣品牌，其中区域首店及以上占比近60%。

“世界级”地标商业综合体——广州塔广场正式开业

12月28日，广州塔广场正式对外开业。广州塔广场位于广州城市新中轴线与珠江景观轴线交汇处，紧邻广州塔南侧，北连珠江新城CBD商务区，东依广州人工智能与数字经济实验区-琶洲核心片区，西接广州国际媒体港，南接广州美术馆，建筑面积11.4万平方米，商业面积5.7万平方米，地铁三号线、十二号线、APM线交汇连通，为市民及游客提供便捷的出行体验。

广州塔以“国际潮奢高端购物广场”为商业定位，首批引入85家城市及区域首店、城市旗舰、概念店级别的高能店铺，涵盖奢华时尚、高端餐饮、生活体验、精品零售、都市剧场等商业业态。

主力店有华为全球超级旗舰店、源自意大利的奢侈品百货品牌蔻莎广州首店、海珠首家SM+永旺精品超市，以及广州塔剧场。目前，广州塔广场招商签约率达95%，接下来广州塔剧场、永旺、华为店将于明年陆续开业。

●图源：小红书@广州塔广场

战略

武商集团与王府井设立合资公司，运营武汉市内免税店

12月26日，武商集团与王府井宣布签署武汉市内免税店投资合作协议，双方计划共同出资设立合资公司，注册资本为8000万元人民币。武商集团出资3920万元，占股49%；王府井出资4080万元，占股51%。

合资公司将运营武汉市内免税店，主要经营食品、服装、箱包等消费品。

据称，此次合作是武商集团拓展免税业务领域的重要举措，符合公司发展战略。但目前市内免税品经营业务尚处于起步阶段，存在一定的经营风险。

美国高端百货Nordstrom宣布私有化，估值62.5亿美元

近日，美国知名高端精品百货店Nordstrom发布重磅公告：公司创始家族将与墨西哥房地产和百货公司运营商El Puerto de Liverpool合作，以62.5亿美元的估值将这家百年连锁百货私有化。

据悉，这笔交易预计将在2025年上半年完成交割。

品牌追踪

新店来了

名创优品MINISO LAND成都壹号店开业

12月27日，位于成都春熙路商圈的名创优品MINISO LAND成都壹号店正式开业。作为场景式IP联名集合店，MINISO LAND成都壹号店以复古木质风的设计风格、沉浸式IP主题场景以及互动打卡元素为特点，充分发挥名创优品在IP联名领域的优势，以超级IP赋能超级门店，营造出独特欢乐的乐园氛围。

据了解，MINISO LAND成都壹号店位于成都春熙路的核心位置，门店总面积超千平，店内设置了中国熊猫、哈利波特等多个特色IP联名产品体验专区。

●图源：小红书@MINISO

大润发Super跨年连开三店

12月25日，大润发Super毫州金桥店、太和瀚林广场店线下开业。紧接着，海口海秀中路店也将在1月4日正式亮相。据了解，大润发Super在安徽海南连开三店，门店数量达到34家，覆盖全国11个省市。

TSUTAYA BOOKSTORE宁波首店开业

12月21日，茑屋书店TSUTAYA BOOKSTORE宁波首店即将在THE PARK by K11 Select盛大开业。TSUTAYA BOOKSTORE 宁波K11店将与宁波的文化氛围及K11的艺术定位产生美妙的化学反应，带来令人期待的惊喜。

沃尔玛新一代门店昆明龙泉店和正大店亮相

12月25日，沃尔玛借由昆明龙泉店、正大店相继于12月25日和27日开业的消息，官宣了“新一代门店亮相”。据了解，沃尔玛新一代门店根据顾客日常消费场景设计了16个区块，包括早餐、火锅烧烤、户外出行、宠物、生鲜、全球购等。

同时，根据商品使用场景的关联性进行交叉陈列，还新增了果切区、西式餐吧、快食购（Grab & Go）、卤水熟食等区域，以回应顾客“即时餐食”的线下需求。

●图源：沃尔玛中国

迪卡侬广东首家新标店在PO PARK东方宝泰开业

12月21日，迪卡侬林和店在PO PARK东方宝泰负一层开业，这是迪卡侬在广州的第13家线下门店，也是迪卡侬全球品牌焕新后在广东地区的首家新标店。

迪卡侬广州林和店有关负责人介绍，该门店全面启用迪卡侬全球品牌焕新后的全新品牌形象与视觉形象。在空间布局上，门店突破传统的单一购物模式，将产品区、体验区、运动区融为一体，让顾客在真实场景中尽情享受购物与运动的双重乐趣。

华润万家宣布旗下50家店将焕新开业

华润万家官方公众号宣布，全国50店将于12月31日焕新启幕，门店遍布上海、广州、深圳、西安、成都、滁州、南昌市、南京市、沈阳市、苏州市和天津市等地。

据悉，此次华润万家将根据每个城市的消费市场特性，进行针对性业态调整，包括商品、价格、营促销、服务等内容进行转型升级。

Mango重返香港市场开旗舰店，月租120万港元

快时尚品牌Mango在香港旗舰店近日开业，早前以月租120万港元承租香港中环皇后大道中泛海大厦一间巨铺，此举标志着其重新布局香港市场的重要一步。

据悉，该铺位面积达1.9万平方尺，尺租约63元，租金较疫情前下降20%，较2014年高峰期更是大幅下跌60%。泛海大厦地铺及1楼的巨铺此前曾为英国快时尚TOPSHOP的香港旗舰店。

在空置多年后，Mango选择长期租赁这一核心地段，显示出国际品牌对香港零售市场复苏的信心。

卡游香港首店开业

近日，卡游香港首店在香港K11购物艺术馆开业。这标志着卡游在全球化发展战略布局上迈出了坚实有力的一步。卡游负责人说，选择在这里设立门店，主要是为了借助其多元且丰富的背景链接国际消费市场，接触和理解来自不同文化背景的消费者需求，为全球市场的拓展积累宝贵经验。

Tiffany&Co在台北开出全新旗舰店

这家位于台北101购物中心的Tiffany&Co新店不只是一家零售店，是对Tiffany&Co优雅、文化和艺术的致敬。令人惊叹的定制幕墙，由著名的日本建筑公司Kazuyo Sejima + Ryue Nishizawa/SANAA设计，用抛光铝包裹着17,000块玻璃砖。

●图源：cpp-luxury

永辉广州首家“学习胖东来”自主调改店开业

12月27日，永辉广州首家“学习胖东来”自主调改店在南沙区的万达广场开业。早上8点多，万达广场门口就排起了长龙。该店为10年老店，共规划商品约9800支，更新率约60%，商品结构接近胖东来门店的80%。

“学习胖东来”自主调改是永辉今年的转型动作之一，其已在全国各大城市开展。当日，包括广州首店在内，永辉共有3家调改门店开业，另外2家分别位于北京和西安。

永辉超市副总裁兼全国调改项目组负责人王守诚透露，截至广州首店开业，永辉在全国的调改店已达29家。到春节前，调改店的数量将超过40家，覆盖18个城市。

盒马2024年开出72家新店

12月26日，盒马发布《2024盒区房消费趋势洞察报告》（以下简称《报告》）显示，盒马今年共开出72家新店，其中三分之一位于二三线城市及县城。在新供给和新体验的双重促进下，这些城市不断迸发出消费活力。

《报告》显示，长三角仍是全国消费力强劲的区域之一，全国59个“千亿县”中超过一半来自长三角地区。今年，盒马进入了其中6个城市：常熟、桐乡、义乌、诸暨、德清、张家港。同时，长三角蕴藏的消费力，吸引着不少品牌进驻。《报告》显示，除了盒马，以Lululemon、野兽派、超级猩猩为代表的新消费品牌正加速在南通、常州、金华等城市布局。

●图源：盒马

业绩速览

戴比尔斯钻石库存创2008年以来最高

英国《金融时报》25日报道，国际钻石巨头戴比尔斯集团的钻石库存达到2008年以来最高水平。报道说受人工培育钻石横空出世和新冠疫情暴发后结婚人数下降影响，戴比尔斯钻石库存价值已达大约20亿美元。戴比尔斯是全球营收最高的钻石生产商。

雅戈尔成国内最高回报上市时尚集团，累计分红280亿元

雅戈尔时尚股份有限公司发布公告，宣布实施“提质增效重回报”行动方案，旨在通过提升公司运营效率和质量，增强股东回报，以实现公司长期稳定发展。

雅戈尔时尚股份有限公司以品牌服装为主体的时尚产业，致力于建立世界级时尚集团。2024年前三季度，公司子品牌（MAYOR、HART MARX、HANP、 UNDEFEATED）合计营业收入达到3.48亿元，同比增长27.59%，占比提高至9.11%，其中合资品牌HELLY HANSEN销售增速高达80%。

在现金分红与股东回报方面，雅戈尔自1998年上市以来，累计实施现金分红28次，总额高达280.28亿元，现金分红总额占累计归母净利润的46.01%。公司计划在2024年9月、12月及2025年3月实施三次中期分红，进一步增强股东回报。

关店/破产/裁员

资生堂旗下护肤品牌d program安肌心语退出中国市

资生堂旗下敏感肌护肤品牌日前d program安肌心语闭店并退出中国市场，据其于天猫发布的闭店公告显示，品牌官方旗舰店于12月15日起将不再接受新的订单。在消费者询问闭店原因时，客服回应因战略调整，品牌决定停止在中国市场的产品销售。

星巴克咖啡师罢工扩大到45个州的300多家门店

星巴克咖啡师的罢工正在扩大到45个州300多家门店的约5000名工人，就在该公司繁忙的假期始之际。

虽然它仍然只占美国星巴克门店总数的3%左右，但这是上周在三个城市开始的行动的扩展。

这次罢工由服务雇员国际工会和星巴克工人联合会组织，旨在引起人们对所谓的不公平劳动行为的关注，并使涉及数千名工人的合同谈判陷入僵局。工人们要求星巴克立即将最低时薪提高64%，在三年合同期内提高77%以上。

●图源：小红书@星巴克

公司战略

安踏体育首次纳入道琼斯可持续发展新兴市场指数

安踏体育宣布，首次获纳入道琼斯可持续发展新兴市场指数(DJSI Emerging Markets)，是唯一被纳入该指数的中国鞋服公司，反映集团在环境、社会和治理(ESG)方面的领先地位。

Costco开市客深耕宁波市场，推出全新到家配送服务

为进一步提升顾客的购物体验，Costco宁波会员店从12月下旬起已正式推出全新的到家配送服务，配送范围从原有的8公里扩展至中心主城区，进一步提升了主城区会员的购物便捷性与服务效率，满足会员日益增长的配送需求。

库迪咖啡暂停店中店招商

近日，据《国际金融报》消息，库迪咖啡店中店（便捷店）模式已暂停招商。

对此，库迪相关人士回应茶咖观察，暂停招商是为了集中梳理和优化现有便捷店的运营管理，确保维持良好稳定的运营状态。同时，库迪强调，触手可及计划将持续推进。

据了解，库迪的便捷店型“COTTI Express”于今年5月下旬正式发布；7月下旬，库迪提出下半年开8000家便捷店、未来3年布局50000家便捷店的计划；10月下旬，库迪推出“触手可及”计划，明年目标门店5万家。

●图源：小红书@库迪咖啡

开云集团与Farfetch电商合作正式终止

从2025年1月1日起，法国奢侈品巨头开云集团与英国奢侈品电商Farfetch之间的所有直接合作关系将正式终止。此前双方建立的电商特许经营协议将在2024年12月31日到期。开云集团旗下的 Gucci、Saint Laurent、Bottega Veneta 和Balenciaga等品牌也将停止在Farfetch网站上的供应。

肯德基回应涨价

12月24日，肯德基宣布启动调价。据悉，此次调价平均涨幅为2%，具体调整范围在0.5元至2元不等，这是该品牌近两年来首次产品价格调整。

肯德基相关负责人对界面新闻表示：结合运营成本的变化，公司会定期评估谨慎调整价格结构，但是如“疯四”特惠、“疯日”活动、“OK餐”以及“儿童餐”等优惠套餐将维持原价不变。

耐克致力于品牌“长期的痛苦转型”

作为全球最大的运动服装品牌，在经历了充满挑战的一年之后，耐克正致力于重振雄风。

分析人士说，长达一年的一系列战略失误导致耐克在今年夏天经历了有史以来最糟糕的交易日，股价下跌20%，市值蒸发280亿美元。

上周，该公司发布了新CEO埃利奥特•希尔上任后的首份收益报告。分析人士认为，这可能标志着该品牌长期转型的开始。

SW Retail Advisors总裁斯泰西•威利茨表示：“当耐克在产品背后进行创新时，他们就能恢复增长。”“但这将是一个长期、痛苦的过程。”

该公司的挑战始于2020年，为了提高自己的平台和商店的销售额，开始限制与Foot Locker、迪克体育用品店等批发合作伙伴的联系。该计划最初增加了直接销售，但随着2021年新冠肺炎疫情的解除，耐克的直接渠道收入开始停滞不前。

法国前内政部长加入Shein顾问小组引争议

法国前内政部长Christophe Castaner最近被任命为快时尚品牌Shein顾问小组成员，专注于社会和环境影响，尤其是企业社会责任方面。此举在法国引发了广泛争议，特别是在反快时尚法的背景下，该法旨在减少一次性时尚带来的环境污染。

Shein 已在法国市场占据主导地位，每天推出高达 8000 个新款，引发行业和公众对其环境和社会影响的担忧。与此同时，Shein 还聘请了前欧盟能源专员 Günther Oettinger 作为顾问，强化其在欧洲法规环境中的游说力量。

资本捕手

收并购

华润隆地收购香港房屋协会商业零售资产包

12月23日，华润隆地完成对香港房屋协会五个屋苑商场的收购，收购包括土瓜湾欣荣商场、长沙湾喜荟、喜韵、喜盈及喜漾共五个社区商场在内的商业零售资产包。

这是华润隆地年内在香港第三笔资产收购，进一步扩大在港商业版图，显示出对香港长期繁荣发展的坚定信心，及支援香港经济发展、维护繁荣稳定、改善社会民生的坚定信念，努力为广大香港市民提供更优质、更美好的生活。

越秀集团斥资17.68亿港元收购香港人寿

12月27日，越秀集团以17.68亿港元收购香港人寿，亚洲金融作为持有香港人寿16.67%股份的股东，预计将从交易中获得2.95亿港元。

据亚洲金融宣布，此次交易涉及创兴保险、华侨银行（香港）、上海商业银行及招商永隆等代理，出售所得将用于公司业务扩展及一般营运资金。亚洲金融表示，出售香港人寿股份将录得盈利1.59亿港元。

万科继续以物抵债，万物云5500万元收购万驿商管100%股权

12月26日，万物云空间科技服务股份有限公司（简称万物云）宣布，其全资附属公司北京万科物业服务与联万享建筑科技签订股权转让协议，涉及万驿商业管理100%股权的转让。

根据股权转让协议，卖方同意向买方出售，且买方同意向卖方购买不附带任何权利负担的万驿商业管理100%股权，代价为人民币5500万元。股权转让完成后，万驿商业管理将作为附属公司于万物云财务报表中入账及合并。

绿城服务2.227亿元收购宋卫平等合资企业杭州健成25%股权

12月23日，绿城服务集团有限公司宣布，于2024年12月23日（交易时段后），该公司附属公司杭州椿悦企业谘询管理有限公司作为买方与卖方杭州忆锦投资有限公司订立股权与债权转让协议。据此，买方同意购买及卖方同意出售杭州健成的25%股权及股东贷款，代价约为人民币2.23亿元（其中股东贷款代价为人民币1.75亿元）。

新华保险再出手，已接手多地万达广场

12月27日报道，日前银川金凤区万达广场置业有限公司发生工商变更，原股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，新华保险旗下的坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）成为公司唯一股东。同时，公司主要人员也发生了变更。

今年以来，新华保险已通过坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）接手了万达旗下多个万达广场项目，包括北京、烟台、南京、成都、赤峰、晋江等地的万达广场。

上海力宝广场被新加坡OUE REIT抛售

12月20日消息，新加坡上市房托OUE REIT（华联商业信托）决定放弃位于上海核心地段的投资物业——力宝广场Lippo Plaza。

根据OUE REIT发布公告，该公司剥离资产的总对价约为人民币19.17亿元，折合3.574亿新元。其中，物业本身的商定价值为人民币16.8亿元，折合3.132亿新元。交易预计在2024年内最终落地。

26.5亿美元成交！美国两大奢侈品百货终成一家

12月23日，美国奢侈品百货连锁Saks Fifth Avenue的母公司HBC宣布，已达成收购同行Neiman Marcus Group（以下简称 NMG）的最终协议，此次交易对NMG的企业估值为26.5亿美元。交易完成后，HBC将成立Saks Global，定位世界一流的奢侈品零售和房地产资产公司，负责管理Saks Fifth Avenue、Saks OFF 5TH、Neiman Marcus和Bergdorf Goodman，与此同时，这些公司将继续以各自的品牌运营。

●图源：cpp-luxury

欧莱雅宣布收购韩国护肤品牌Dr.G

法国化妆品巨头欧莱雅12月22日表示，已与瑞士零售商Migros签署协议，将收购后者在韩国的护肤业务Gowoonsesang Cosmetics，其中包括韩国化妆品市场排名第一的面部护理品牌Dr.G。

香港佛教联合会豪掷2.45亿港元购入罗守辉等民生商场铺位

12月25日，香港佛教联合会在市场疲弱期间斥资2.45亿港元购入北角宝马花园基座商场多个铺位。此次收购涉及面积达38,515平方呎，平均呎价6361港元。据悉，卖家包括已故裕泰兴集团创始人罗肇唐之子罗守辉等人士。

传阿里巴巴韩国业务与易买得合并，估值或达40亿美元

据知情人士消息，中国电商巨头阿里巴巴集团计划将其在韩国的业务与韩国零售商易买得（E-Mart Inc.）的电子商务平台合并，以加强在韩国在线零售市场的竞争力。此次合并后，新实体的估值预计将达到约40亿美元。

此次合作将使阿里巴巴进一步扩大其在全球电商领域的影响力，同时为易买得提供更强大的技术支持和市场资源，有助于提升其在韩国市场的份额。

黑石集团出售都灵150年历史的地标性购物中心Galleria Subalpina

12月19日，意大利房地产投资商Crea.Re集团宣布从黑石集团（Blackstone）手中收购位于都灵的购物中心 Galleria Subalpina，交易价格为4000万欧元。

Galleria Subalpina 建于1873年，占地面积约14,000平方米，地理位置优越，连接着都灵市中心两大广场 Piazza Castello 和 Piazza Carlo Alberto 。作为都灵的地标性建筑之一，Galleria Subalpina曾多次作为电影取景地。

ABS/REITs/债务

华润置地深圳万象城二期ABS完成发行，规模56亿元

12月27日，国寿投资公司发起设立的“国寿投资-华润置地深圳万象城资产支持计划”（ABS）完成发行，资金规模56亿元。

资产支持计划底层资产为深圳罗湖万象城二期综合体项目，而深圳罗湖万象城为深圳市最大的商业综合体项目之一。

华润置地有限公司是华润集团旗下负责城市建设运营的业务单元，构建了开发销售型业务、经营性不动产与资管业务、轻资产管理业务三大主营业务与生态圈要素型业务有机联动的“3+1”一体化业务组合模式

刘强东拟斥资1亿元增持嘉实京东仓储REIT

12月27日，嘉实京东仓储基础设施REIT发布公告，宣布京东集团创始人、董事局主席刘强东作为基金原始权益人之一致行动人，计划在未来24个月内通过二级市场买入或交易所认可的其他方式增持基金份额，增持金额不超过1亿元人民币。

公告显示，嘉实京东仓储物流封闭式基础设施证券投资基金基金管理人嘉实基金管理有限公司于2024年12月27日收到本基金原始权益人北京京东世纪贸易有限公司关于其一致行动人增持计划的通知。

大悦城地产为天府大悦城17亿元15年期借款提供担保

12月27日，大悦城控股集团股份有限公司发布公告，披露了其控股子公司成都天府辰悦置业有限公司向中国银行申请借款及担保进展情况。

公告显示，大悦城控股控股子公司成都天府辰悦置业有限公司向中国银行股份有限公司四川省分行营业部申请17亿元借款，期限15年，用于置换天府大悦城银行贷款及关联方委托贷款，以及支付天府大悦城维护、装修、改造等经营支出。

●图源：小红书@成都大悦城

IPO

沪上阿姨更新招股书，继续推进IPO

沪上阿姨(上海)实业股份有限公司（以下简称“沪上阿姨”）于2024年12月27日更新招股书，继续推进港交所主板上市进程，中信证券、海通国际和东方证券（国际）担任联席保荐人。

财务数据方面，2021年至2023年，沪上阿姨的营收分别为16.40亿元、21.99亿元和33.48亿元，2022年和2023年的同比增幅分别为34.1%和52.3%；同期，沪上阿姨的净利润分别为0.83亿元、1.49亿元和3.88亿元，2022年和2023年的同比增幅分别为79.2%和159.5%。今年上半年，沪上阿姨的营收和净利润分别为16.58亿元和1.68亿元。

9个月狂赚近3亿元，绿茶开始第五次冲刺上市

12月20日，在小菜园挂牌上市的同一天，绿茶集团（下称“绿茶”）再次向港交所递交招股书，这是其第五次冲刺港交所。

2024 年前三季度，绿茶的营业收入为29.20 亿元，同比增长7%；经调整净利润为2.92 亿元，同比增长11%。

门店数方面，截至12月20日，绿茶门店数为461家，是2021年期末236间的近一倍之多。

此外，绿茶计划于2027年完成千店目标。根据招股书，2023年绿茶开设了89间新店，并计划于2024年、2025年、2026年和2027年分别开设120家、150家、200家及213家新餐厅。

绝味食品赴港上市计划搁浅

12月23日，绝味食品发布公告称，公司第五届董事会第二十四次会议审议通过终止发行境外上市外资股(H股)并在香港联合交易所有限公司上市的议案。

此次终止H股上市的原因，绝味食品表示是基于维护股东利益、对股东负责的原则，综合考虑公司目前的实际经营情况、资金需求及业务发展规划。公司经过审慎讨论分析并与中介机构反复沟通论证后，决定终止筹划发行H股股票并在香港联合交易所有限公司主板上市的相关事项。

行业风向

港今年IPO集资额达830亿港元，明年有望问鼎全球三甲

受惠投资气氛转趋炽热、加上香港近年加强与中东地区联系，本港今年上市活动和集资额远胜去年，更跻身全球第四大新股市场，较去年进步两位。港交所日前发表2024年回顾，截至12月20日，本港共迎来66只新股上市，总集资额达830亿港元，暂为今年全球四大新股市场之一。

本港今年亦迎来多宗大型新股IPO，其中美的集团（0300）以357亿元集资额，成为自2021年以来规模最大IPO，另有三只新股集资逾50亿元，分别为顺丰控股（6936）、华润饮料（2460）和地平线机器人（9660）。有分析看好香港明年有望问鼎全球新股集资三甲。

●图源：商业地产头条拍摄

哈尔滨警方严厉打击冰雪大世界黄牛

近日，针对网传“哈尔滨冰雪大世界有‘黄牛’非法倒卖景区门票和娱乐项目预约码”等相关信息，哈尔滨市公安局迅速成立工作专班，全面开展追踪溯源，依法严厉打击非法倒卖冰雪大世界景区门票和游乐项目预约码，目前已取得初步成效。

现已破获倒卖有价票证系列案件21起，抓获违法行为人23名，上述违法行为人对加价20至2000元不等的价格兜售门票和游乐项目预约码的违法行为供认不讳。

定制服务吸港客，深圳商圈客流大增

为了强化港客黏性，深圳商超纷纷推出多款港客定制服务，其中领展中心城全场开通了AlipayHK、WeChat Pay HK、中国银行数字人民币等便捷支付服务，针对港客喜欢的体验业态新增了常乐推拿、涟·泰式按摩等多家连锁品牌，还新引入包括知名的猪肉婆私房菜旗下大小点·顺德点心专门店、鲍师傅糕点华南旗舰店等全新首店品牌入驻。

罗湖口岸附近的金光华广场，港人乘地铁1号线至国贸站A出口出站即达。一楼外广场打造了以姜饼派对为主题的圣诞美陈，在姜饼屋型的枴杖周围环绕着缤纷的糖果装饰和姜饼人及闪烁的灯光，营造出梦幻的圣诞节日氛围，吸引了不少港人打卡。金光华广场相关负责人表示，目前商场单日的客流量能达到8万人次，其中港客的占比约30%。到了周末，广场的客流会进一步增加到10万人次左右，港客占比将近50%。

福田口岸附近星河COCO Park则从营销活动、服务供给来提升港客到店服务体验，不仅针对港人设置有专属权益包，更有消费满额获赠深圳地铁一日票等好礼，为港澳朋友带来切实福利。福田星河COCO Park相关负责人表示，自去年恢复通关起，港客北上热度的持续，商圈港客流量不断提升，约占总体客流25%左右。

对前景担忧，美国上市公司CEO离职人数创新高

由于股市不确定和对2025年动荡的担忧，促使美国上市公司的高管纷纷离职，尽管薪酬奖金创下历史新高。

咨询公司Challenger Gray的数据显示，在截至11月的一年中，有327名美国上市公司的首席执行官宣布离职，超过了2019年创纪录的312人离职人数。

今年，波音公司、英特尔公司和耐克公司的领导人在股价下挫的情况下纷纷离职，蓝筹公司发生了多起动荡的首席执行官离职事件。

宏观截面

“一签多行”带旺，香港圣诞旅客入境增12%

香港入境处数字显示，圣诞节当日，各口岸录得超过116万人次出入境，包括12.2万旅客入境，较去年圣诞节增加12%，其中近8万人是内地旅客，按年增加4%。

市面人流畅旺，惠及各行各业。餐饮业界人士透露，圣诞期间业界生意额按年增加约8%，情况令人满意；药房业界也称，圣诞期间大部分药房生意按年增10%至20%，他们都相信是受惠于“一签多行”恢复。

根据入境处数据，圣诞节当天共有超过116万人次出入境香港，当中近47万人次入境，69万多人次出境，出境人数较入境处原先预期多10万人。入境旅客中，7.9万是内地旅客、4.2万是其他旅客，合共12.2万旅客访港。26日截至晚上9时，共有超过94.6万人次出入境，包括近52.2万人次入境，近42.4万人次出境；入境的内地旅客有6.7万人次，连同平安夜和圣诞节，三天合共有36万旅客访港，当中24.1万是内地旅客。

粤港澳大湾区GDP与东京湾区并驾齐驱

12月23日，广东省社会科学院与社会科学文献出版社在广州联合发布《粤港澳大湾区蓝皮书：粤港澳大湾区建设报告（2024）》。

报告指出，截至2023年底，大湾区经济总量已突破14万亿元人民币（约合1.92万亿美元），超越纽约湾区的1.8万亿美元和旧金山湾区的1.38万亿美元，与东京湾区并肩而立，登顶全球湾区第一梯队。大湾区GDP从2018年10.8万亿元人民币跃升至2023年的超过14万亿元人民币，增加了3.2万亿元人民币，相当于再造了一个深圳。大公报记者梳理报告发现，大湾区经济的“腾飞”，离不开世界级科创走廊“成型”和世界级产业集群走廊“成势”两大动力。

“经济没有好转”，40%德国公司希望在2025年裁员

德国近期有关裁员的报道越来越多。一项调查显示，德国许多企业正在考虑明年裁员。据称，德国自2005年以来就业持续增长的繁荣景象已走到了尽头。

法新社报道，德国经济研究所的一项调查显示，由于经济增长乏力，40%的德国企业希望在2025年裁员。德国《商报》援引该研究结果称，在受访的2000多家企业中，有38%正在计划裁员。原因就是经济形势黯淡。

调查显示，40%的企业预计2025年业务前景会变得更糟，五分之一的企业对新的一年持乐观态度。因此，只有23%的公司计划增加投资，而40%的公司预计会减少投资。

节礼日线下购物惨淡，英国商业街“很受伤”

近日，英国的客流量数据显示，相比去年，消费者在节礼日不愿去商业街和购物中心购物。

英国BBC报道，房地产投资者和运营商管理软件供应商MRI Software收集的数据显示，截至当地时间12月26日20时，英国商业街的客流量比2023年下降了9.6%，而购物中心的游客数量下降了5.1%。数据说明，网购继续主导传统节礼日销售。

数据显示，实体店到访量比疫情前水平低20.5%。截至26日20时，与去年同日相比，英国所有零售地的整体活动水平下降了7.6%。分析人士表示，实体店的利润越来越低，因为能源成本上升，员工在银行假日值班工资高，都导致了实体店的营业成本很高。相比之下，网店的运营成本低，管理费用也更少。

封面图片来源深圳万象城官方小红书

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