商业地产一周要闻：华贸35.53亿夺得北外滩59街坊，大悦城获百亿并购融资额度

【疫情】

广州太古汇、广州长隆欢乐世界2月15日停业一天，2月16日起恢复正常营运

2月15日，因疫情防控需求，广州长隆欢乐世界、广州太古汇宣布暂停运营一天。并且对顾客及工作人员开展全员核酸检测，2月16日恢复正常营运，此外，Dior(太古汇店)、LV路易威登(太古汇店)将实行7天封控管理。

【数据】

海南10家离岛免税店今年已录得近百亿销售额 同比增长70%

2月15日，据海南省商务厅统计数据，截至2月13日，今年海南10家离岛免税店总销售额99.54亿元，同比增长70%。

其中，免税销售额91.99亿元，同比增长74%；免税购物人数160.58万人次，同比增长68%；免税购买件数959.92万件，同比增长89%。

文旅部：2020-2021雪季冰雪休闲旅游收入超3900亿元

根据文化和旅游部相关调查数据，2020-2021雪季冰雪休闲旅游人次达到2.3亿人次，冰雪休闲旅游收入超过3900亿元。

【政策】

上海商业空间2035规划出炉 拟打造淮海中路等29个商业中心

日前，《上海市商业空间布局专项规划(2021-2035 年)草案》公示稿发布。本次规划共确定29个市级商业中心，其中，规划近期市级商业中心19个，包括南京东路商业中心、南京西路商业中心、小陆家嘴-张杨路商业中心、虹桥国际中央商务区商业中心、北外滩商业中心、淮海中路商业中心等；规划远期市级商业中心远期10个，包括徐汇滨江商业中心、杨浦滨江商业中心、苏河湾商业中心、莘庄商业中心、嘉定新城商业中心等。

北京：推进环球主题公园后续项目建设 开发文化旅游体育融合项目

2月11日，北京印发关于推进北京城市副中心高质量发展相关政策，方案提出推进环球主题公园后续项目建设，丰富体育旅游产品，推进开发运河骑行、健步走、赛龙舟等文化旅游体育融合项目。

【项目】

南京德基文化艺术高端商业中心规划公示，计划2024年全部建成

近日，南京仙林羊山风情街项目规划变更批前公示，该项目即德基文化艺术高端商业中心，商业部分预计2022年下半年开业，整体计划2024年全部建成。

德基文化艺术高端商业中心前期效果图

成都天府国际动漫城展示区已完成打造，预计2024年全面开放运营

2月14日，四川省2021年重点建设项目——天府国际动漫城于去年年底全面启动建设，展示区已率先完成打造。目前其他规划区正在施工，预计2024年全面开放运营。

据悉，天府国际动漫城定位为集产业城、娱乐城、生活城于一体的全国首创动漫主题产商旅无界融合中心，囊括造梦空间、国潮国风城、漫迷中心(展示区)、未来科幻不夜城等业态。

图片来源：天府国际动漫城官方公众号

中国最大恐龙乐园落地四川自贡，将于2022年上半年开业

中国最大恐龙主题乐园——自贡方特恐龙王国将在2022年上半年正式开业。

据了解，方特恐龙乐园于2018年初开工建设，历经五年时间，占地近千亩，拥有四十几个游乐项目，其中包括重返侏罗纪、生命之光、恐龙危机等游乐项目。

自贡方特恐龙王国效果图

深圳卓悦中心北区今日开业，70+新品牌诠释CBD生活美学方式

据了解，卓悦中心北区引进超过70家全新生活方式品牌，涵盖餐饮、运功、文艺、潮流、家居、新能源车等业态，其中不乏独家、首家品牌。

【土地】

华贸35.53亿元夺得上海北外滩59街坊项目

2月17日，《虹口区北外滩街道hk292街坊01（部分地下）、02、04（地下）地块（北外滩59街坊）历史风貌保护项目实施主体遴选结果公示》显示，项目最终实施主体为上海华贸致远商业发展有限公司，将参与本项目后续国有建设用地使用权出让。据悉，上海华贸致远与北京华贸中心开发商均隶属于北京国华置业有限公司。

北外滩59街坊出让价格约为35.53亿元，地上建筑面积约111041.3平方米；地下建设用地面积27671.4平方米，其中商业建筑面积约51200平方米。

【资本】

步步高拟将旗下湖南两个商业综合体在新加坡设立REITs

2月17日，步步高透露，公司正筹划将旗下商业综合体作为底层资产尝试在新加坡上市REITs，这两个项目分别为长沙梅溪新天地和湘潭步步高购物广场。

大悦城控股分别获招商银行、浦发银行授予100亿元并购融资额度

2月14日，大悦城控股宣布与招商银行并购签署并购融资战略合作协议。据协议，招商银行将授予大悦城控股100亿元并购融资额度用于并购业务。

2月18日，大悦城控股宣布与浦发银行并购签署融资全面合作协议。浦发银行为大悦城控股提供的并购融资额度为100亿元人民币，双方合作的内容包括但不限于并购顾问、并购贷款、并购基金、资产证券化以及基于并购相关业务需求创新的各类融资产品。

平安银行拟于近期启动发行50亿元房地产并购主题债

2月15日，传平安银行于年初向央行报送2022年金融债券发行额度申请。平安银行将在核定额度内，计划于近期启动首期50亿元房地产并购主题债券的发行工作，募集资金专项用于房地产项目并购贷款投放。

上海五角场合生汇72亿元ABS获上交所反馈

2月16日，上交所披露，平安-合生-上海五角场合生汇资产支持专项计划项目状态更新为“已反馈”。该债券品种为ABS，拟发行金额72亿元。

图片来源：上海五角场合生汇官方公众号

北京合生财富广场22亿元ABS获上交所反馈

2月11日，上交所披露，长城证券-合生财富广场资产支持专项计划项目状态更新为“已反馈”。该债券品种为ABS，拟发行金额22亿元。

【企业】

祥生升级总部组织架构,重组设立9大部门

2月14日，祥生控股集团内部发文落实升级集团总部组织架构，并匹配升级后各职能部门情况进行新一轮人员任命。

本轮架构调整最为明显的是“去中心化”，将原有的7大中心、3大直管部门及多个二级部门调整为董事办、营销管理、金融管理等9大部门，形成全新的7+2集团职能条线管理模式。

建业集团：架构大调整、三平台换帅

近日，坊间流传称，建业组织架构将从五级管理调整为三级管理，直接取消业务集团和大区两级，同时原有业务集团总部撤销，五大总部合一。

随后，2月14日，“建业系”三家上市公司同时换帅，其中，杨明耀将接替王俊担任建业地产首席执行官，史书山接替王俊担任建业新生活首席执行官，马晓腾将获委任为中原建业首席执行官。

郁亮：万科首席客户官从65人精简到14人

1月9日，万科集团在深圳万科国际会议中心召开2022年会。会上，万科集团董事局主席郁亮表示，在组织方面，万科没有那么多资源和精力分散发力。类似投拓、产品团队都要一盘棋建设。对该“消”的也要“消”，例如集团原来65位首席客户官精简到14人。

传奥园与广东、山东国企进行战投洽谈，后者或以增资扩股形式入股

2月15日，传中国奥园与广东、山东国企就战投合作进行洽谈，它们或以通过增资扩股的形式入股奥园的上市公司。

凯德中国信托2021财年净物业收入创历史最高

凯德中国信托发布2021财年业绩，各项核心数据同比大幅提升。其中净物业收入为2.504亿新元，同比增长85.2%，创该信托自2006年上市以来历年最高。

凯德中国信托将继续通过资产升级改造（AEI）从投资组合中获得有机增长。其中凯德广场·雨花亭2021年完成了第一阶段AEI，月租金收入增加超40%；凯德MALL·望京计划今年三季度完成AEI，预计改造后租金收益翻一番。

首创置业挂牌转让海南奥特莱斯100%股权，万宁首创奥莱项目将“易主” 

2月17日，北京产权交易所预披露，聚源信诚（天津）投资管理有限公司挂牌转让海南奥特莱斯100%股权。

据2021年11月30日财务报表，海南奥特莱斯营业收入5701.88万元，净亏损2834.79万元，资产总计约12.27亿元，负债总计约11.49亿元。

正荣：资源不足以支付2亿美元永续债 还将尝试重组其他境外债

2月18日，正荣地产发布公告称，公司资源不足以支付2亿美元永续债，正尝试征求证券实益拥有人的同意，就证券提出若干建议豁免及修订。此前，正荣地产在1月份称，其发行的优先永续资本证券。诚如该公告所述，本公司根据证券的条款及条件行使其购股权于2022年3月5日悉数赎回证券。

【人事变动】

孙岩辞任世茂股份首席财务官 俞峰继任

2月11日，上海世茂股份发布公告称，因业务发展需要，孙岩将不再担任公司首席财务官，保留副总裁职务，自当日起生效。俞峰将担任公司副总裁兼首席财务官。

招商蛇口5大区域总经理换防：马军接任西南区域总经理

2月15日，招商蛇口其5大区域总经理的岗位发生轮换。

原招商蛇口深圳区域常务副总经理马军接替彭以良，担任招商蛇口西南区域总经理、成都公司总经理、西南区域商业管理公司董事长；彭以良调离西南后将赴深圳区域公司担任总经理。

此外，吕斌任命为华中区域总经理，免去其华东区域总经理职务；由钱建国担任华东区域总经理，免去其杭州公司董事长职务；金桥任命为招商会展总经理，免去其华中区域常务副总职务；刘成任命华北区域总经理，免去其深圳区域总经理职务。

新华联文旅发展总裁苟永平辞任杨云峰接任

2月14日，新华联文旅发展发布关于公司高级管理人员变动的公告。

杨云峰接任公司总裁；

苟永平不再担任总裁，仍担任副董事长及其他职务；

刘华明不再担任副总裁，仍在公司担任其他职务；

张荣不再担任副总裁，并不再担任公司任何职务

荣盛发展副总裁庄青峰辞任

2月15日，荣盛发展宣布，庄青峰因个人原因申请辞去其担任的公司董事、副总裁等职务，将不在公司及控股子公司担任职务。

图片来源：除特别说明外，均来自项目官方或赢商网拍摄图片；

内容来源：赢商网、观点网、乐居财经、新浪网、金融界、腾讯新闻、和讯网、广州太古汇官方微博、广州长隆欢乐世界官方微博