毛大庆：万科力争五年内成北京最大城市综合体运营商

　　2012年房地产大幕已经尘埃落定，经历了“暖”字当头的复苏攀升，开发商在过去一年中恢复生息。在政策、市场走向均不甚明朗的2013年，各大知名房地产企业将有何动作？品牌策略又将做出什么调整？

　　北京万科 提升居住体验感

　　1月7日，“幸福可以更近一些”北京万科2013年媒体答谢会举办，超百位媒体从业者出席。刚刚收获过百亿销售额的万科北京公司毫不掩饰其对于优秀销售业绩的欣喜之情，分管营销的副总经理肖劲在活动现场再度献上《江南Style》改编版，北京公司列位高管也齐聚一堂。会上，北万领军人物——万科副总裁、北京万科总经理毛大庆在答谢媒体环节时首度透露万科集团北京公司未来一段时间的发展方向。

　　毛大庆称，2012年，万科北京公司总共交付了一万套精装修住宅，该体量在北京市场占有十分重要的地位，而这种规模性产出还将继续，从2013年开始，万科北京公司每年都将向市场交付五千到一万套精装修住宅。

　　在社区化的建设中，万科已在房山楼盘中粮万科长阳半岛兴建了第一家社区食堂——第五食堂。第五食堂长阳半岛店是万科在北京项目中打造的第一家社区配套食堂，“立足社区，服务社区”是该项目的开办初衷。毛大庆介绍，万科目前还开拓了第一家社区菜市场及第一家医院的建设，社区化将成为万科住宅的未来发展重点之一。万科方面也表示，在产品同质化的今天，提升居住体验舒适度将成为房企竞争的主要方向。

　　除此以外，毛大庆还透露，在坚持做全球最大的专业住宅服务商的同时，万科北京公司也会开展城市综合运营，他表示社区化将成为万科住宅的未来发展重点之一，万科力争在五年之内成为北京区域最大的城市综合体运营商。2013年，住总集团、北京万科联手打造的金域华府以及金域华府东将以综合体形式进一步开售，该项目自建约20万㎡综合商业区，能够更好的集合大型超市、百货店、精品店、便利店、电影院、美食餐饮等不同业态，为顾客提供“一站式”的购物及休闲功能，满足区域人口的“综合性购物休闲”需求。

　　作为国内知名房企，万科在2013月1月8日正式发布了2012年销售数据，统计显示，去年全年万科集团销售额高达1412.3亿元，位列全球房地产开发商销售额排行榜首位。万科北京公司则创造了超过105亿元的销售额。

1月7日，@毛大庆 在答谢媒体会上首度透露北京万科未来一段时间发展方向：他表示社区化将成为万科住宅的未来发展重点之一，万科力争在五年之内成为北京区域最大的城市综合体运营商。