4月房企业绩出炉 恒大、万科、金地、富力“爬天梯”

赢商网 记者 林春辉   2014-05-06 12:09
核心提示:“五一”假期之后,恒大、万科、金地、富力等房企的4月销售业绩陆续出炉,相比万科风风火火的“看空楼市”言论,以及遭遇险资频频举牌的金地,保持“淡定”的恒大,在4月份的成绩单上打了漂亮的一战。

  (赢商网记者5月6日报道)“五一”假期之后,恒大、万科、金地、富力等房企的4月销售业绩陆续出炉,相比万科风风火火的“看空楼市”言论,以及遭遇险资频频举牌的金地,保持“淡定”的恒大,在4月份的成绩单上打了漂亮的一仗。

  记者得知,“龙头老大”万科4月份的合约销售额为127.5亿元,比3月份的144.3亿元下滑11.64%,同比微幅上升2.99%。

  在楼市成交量大幅下跌的环境中,万科表现可谓一般,4月份完成的销售额仅占了年度总销售目标2000亿的6.38%。其1至4月总销售额为669.8亿元,同比增加了19.6%,完成年度目标的33.49%。

  分析人士认为,万科4月销售形势稍显风险。若万科今年月均销售情况保持4月份水平,今年全年将无法达成销售业绩目标,但若按年度17%的业绩增长目标来看,4月销售形势似乎无法满足业内对万科的期许。

  据悉,万科4月份新增加项目有5个,包括深圳观澜九龙山项目、上海青浦赵巷项目、大连朗润园后续项目、西安高家堡项目、郑州魅力之城项目第三期,总的计容积率建筑面积80.4万平方米,支付土地出让金额18.686亿元。其中,西安高家堡项目,计容积率建筑面积高达47.7万平方米。

  由万科积极的拿地动作中,表现出对后市的判断似乎仍旧乐观,但万科13年来首度营收净利双降,以及“看空楼市”言论引起的风波巨潮,其5月份的销售业绩会否受到影响,也将是业界关注的问题。

  相比业绩下滑的情况,恒大则业绩逆市飘红,实现签约销售金额138.9亿元,比3月份的104.3亿元,环比增加33.1%,同比上升91.2%。同时,比万科的127.5亿元,高出11.4亿元。

  恒大2014年的销售目标为1100亿元,目前,前四月的销售总额达443.9亿元,同比增加77.7%,已经完成了年度目标的40.35%。

  4月份,恒大地产子公司北京正浩置业有限公司以41.6亿元总价北京大兴区黄村地块,溢价率高达179.95%,大手笔拿地。

  据悉,恒大集团上半年业绩表现亮眼,揽下总资产、营业额、销售面积、在建面积、竣工面积和布局城市数量以及现金余额等七项第一。

  由此看来,房企“时间过去三分之一、任务完成三分之一”的匹配中,恒大在“爬天梯”竞赛中尤胜一筹。

  另外,金地4月份销售23.3亿元,比3月份的45.4亿元,环比下滑48.7%,同比下跌14.65%。而富力4月合约销售总额38.20亿元,与去年同期相比,销售收入上升3%。年度累计总合约销售金额约189.79亿元,与去年同期相比上升51%。

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文章关键词: 万科富力业绩恒大金地
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