新城控股欧阳捷：变革是未来发展的关键词 专业制胜

　　（赢商网记者报道）4月10日，“第十届中国商业地产节”在中国·广州·南丰朗豪酒店隆重开幕！本届活动以“记录·变革新里程中国商业地产新十年”为主题，特邀中国商业地产行业数十顶尖人物众论中国商业地产黄金十年发展轨迹，共同探讨中国商业地产新十年里程。

　　随着中国经济新常态发展，商业地产进入到精细化和创新变革期的新十年，房企深度调整加快转型之路该何去何从？新十年商业地产市场环境会发生哪些变化？企业应该做出怎样的调整来应对变化？“高端对话”环节，新城控股集团有限公司高级副总裁欧阳捷，对主题“商业地产新十年，房企生存与变革之道”，分享了宝贵的经验与建议。

　　新城控股集团有限公司高级副总裁欧阳捷

　　观点一：变革是未来发展的关键词

　　全国的房企数量未来需要多少家呢？我们估算一下可能只要8千家，因此绝大多数企业将要淘汰出局，剩下的企业如果不变革也很难生存，未来的变革肯定是商业地产领域里面最关键的一个词。

　　观点二：政府对市场是不放心的

　　从中央政府的角度来看，稳增长、保就业是主要目标，所有的工作都要为这个让步，所以今年整个房地产市场，从新一届政府上台之后，两年以来都是给了房地产很自由的发展空间，但是到了2014年突然发现房地产行业不景气了，这个时候说明市场的作用开始发挥了，但是政府害怕了，因为房地产投资拖累了GDP，甚至连金融业被拖累了，如果继续往下的话那么稳增长、保就业就无法实现，所以政府就开始出手了，所以政府一直强调市场是无形之手，但是政府的有形之手也要进行调控，换句话说政府对市场是不放心的。

　　观点三：理解大势 专业制胜

　　我们要理解大势，如果不理解就是埋头拉车不看路，战略是有所为有所不为，中央政府也是有战略的，目标非常清晰，市场在波动，所以战略上一定要聚焦。再者专业制胜，只有专业才是王道，如果自己专业的事情做不到，再想做一些非专业的跨行业的东西，怎么可能做好呢？所以对于多元化的东西，我们要特别慎重。