(赢商网记者报道)房地产另类营销占尽头条,在保利地产董事长宋广菊的微博“保利是个P”爆光引起热议之后,4月16日,保利地产5P战略正式发布,保利公布了其在养老地产、全生命周期绿色建筑、社区O2O、APP、海外地产五个领域的布局和理念,分别以英文字母的“P”显示,称之为“5P”。
在“5P”中,保利的社区商业倍受瞩目,2015年,在全国保利245个社区约5000万平方米物业基础上,保利将通过线上线下联动的“若比邻”商业品牌打造社区O2O,形成标准化社区商业模型,为致力于成为“O2O资源整合营运商”、“社区生活服务商”,保利已与星巴克、麦当劳、孩子王等300多个商家形成战略联盟。
长期以来,保利地产的发展模式是坚持普通住宅开发的基础,推动商业地产、房地产基金、旅游地产和养老地产业务的发展,以全产业链布局市场。
据赢商网记者了解,保利地产2002年开始尝试商业地产开发,在广州、北京、上海、天津、成都、武汉、长沙等中心城市已建及在建商业地产项目总建筑面积超过250万平方米,商业地产产品线涵盖购物中心、商业综合体、写字楼和大量的社区商业。
保利社区商业往往与精品住宅结合在一起,目前保利地产已形成“山水、尊享、珍品、康居”四大类型的住宅品牌,涵盖了花园系、心语系、香槟系、公馆系、林语系、康桥系、十二橡树系等多元化精品住宅品牌,与商家一起打造社区生活服务商,形成独特的社区商业体系。
保利近年来也加快购物中心的开发步伐,在已开业广州保利中环广场、佛山保利水城的基础上,每年将开业2~3个购物中心,到2018年将有13个购物中心开业,总建筑面积接近100万平方米。
2015年1月25日,浙江慈溪保利MALL开业,该项目是保利商业开业的第3家购物中心,巴黎春天百货、越界时尚餐厅、汉堡王、轻易堂环球健身会所、AST欧悦溜冰场、星际传奇电玩城、淘气熊国际儿童城等知名品牌入驻,成为首席大型体验式购物中心。
在养老地产方面,保利地产拟打造“居家养老、社区养老、机构养老”三位一体中国式养老,达成健全覆盖多层次养老需求的全面服务体系。搭建“中国养老适老产业联盟”形成权产业链;成立保利安平介护养老公司,打造“和熹会”养老机构品牌。据了解,目前,保利在北上广等城市已有6大养老产业项目在建,并逐步将适老产品植入社区。
此外,海外市场也将是保利地产发力的重要方向。在2014年,保利地产已经成立海外事业部,考察了美国、澳大利亚等海外市场,已经基本落实澳大利亚悉尼项目和墨尔本克莱蒙项目。其中,悉尼项目还是保利地产“走出去”战略中首个海外独立投资项目。2015年,保利地产将继续关注扩展美国、欧洲等的产业机遇。
社区O2O并不是单纯的互联网项目,完全靠线上就能发展起来,社区O2O的最大的特点就是本地化,社区化,服务化,线下很重要。
社区O2O的入口争夺一直是创业者们所关注,入口快速抢占直接影响市场最终争夺结果,掌握入口也就掌握流量,也就具有打胜这场战役的把握。
除了彩生活、中海物业、中奥到家以及恒腾网络几家公司以社区服务作为主营业务之外,万科、绿城中国、碧桂园等等公司都已开始整合社区资源。
于2019年10月,保利地产实现签约金额404.38亿元,同比增长29.95%,实现签约面积282.99万平方米,同比增长34.15%。
5月7日,保利湾区投资发展有限公司以总价30亿元+100%商业自持夺得东莞编号为2019WG008万江胜利社区商业用地。
1 月 3 日商业地产热点扫描,赢商网为您整理 10 条最热的行业资讯,其中全国要闻 4 条,重庆要闻 2 条,云南要闻 2 条,贵州要闻 2 条。
6月19日,华夏幸福以底价68.39亿元摘广州荔湾商住地,土地面积6.58万㎡。近期,华夏幸福在在南京、武汉、哈尔滨拿下了多宗商住地块!
6月18日,广州增城荔城街庆丰村旧改合作企业招标结果出炉,深圳勤诚达成为庆丰村旧改项目的合作企业,项目改造投资总金额约为62亿元。