赢商踩盘：珠海最大的购物中心 华发商都运营状态一览

　　（赢商网记者报道）华发商都商业规模达到18万平方米，是珠海规模最大、档次最高的大型购物中心，从去年5月底开业至今，如今运营情况如何？4月27日，赢商网记者实地探访，了解华发商都最新动态。

　　华发商都位于珠海大道8号，属华发新城的第六期工程，也是华发股份投资20亿在珠海打造的首个大型商业项目。项目拥有A馆、B馆和C馆，三区无缝连接，全部打通，形成一条长形走廊，商场设有2200个停车位，还有澳门手信街、意国风情街等地下商业部分组成。

华发商都夜景图

　　晚上7点半左右，记者来到华发商都，远远看去，融合灯光、喷泉、音乐三大元素的水幕广场，加上绚丽的外立面装饰，让华发商都笼罩在一片灯光璀璨之中，视野宽敞，视觉效果震撼。

　　走进华发商都内部，记者发现其设计与众不同，首层楼高较大，呈弧形的空间分割，两端是封闭式的室内空间，由半露天的连廊连通。

　　顾客在连廊上，抬头即是色彩变幻的天幕，该天幕广场是340米亚洲空前的巨型立体天幕。从统封闭式的“盒子”，走到半露天的走廊上，更加贴近自然。

绚丽的天幕广场

购物中心内部动线设计

　　在车流动线设计上，华发商都有穿梭巴士上下客点，多趟巴士直达轻轨、机场、口岸、社区，出行较为便利，而停车场除了负一层以及L4-L7层外，外广场还有部分路面停车位，车位上停满车，只有少量空位。

　　在人流动线上，据赢商网记者观察，购物中心首层就设有11部直梯以及7部双向手扶电梯，分别分布于A、B、C三个馆内，垂直动线流畅。而水平动线上。由于长链条型的布局，视觉上的穿透力稍有所欠缺。

　　华发商都的商业构成主要分布在地上的1-3层，其主力店包括了由华发自营品牌LA GALLERIA、阅·潮书店，还有中影国际影城、TASTE超市、玩具反斗城、H&M、UNIQLO、四季佳境酒店等。

香港百佳旗下的TASTE超市

　　其中，阅·潮书店位于购物中心三层，据了解，该书店是华发集团旗下六大业务板块之一的文教旅游产业建设运营，以书为载体，组合咖啡、设计师创意产品、文化艺术沙龙等元素。

　　记者走进书店，一阵文艺气息扑面而至，以复古褐色为主基调，店门的书籍琳琅满目，墙上写着“读书，让我拥有比一辈子更长的生命”，“灵魂雪崩，不安吞声，我的生活需要在缓慢的艺术里投奔”等句子，营造出静谧的氛围。此外，还有精品咖啡、生活用品、艺术陶瓷等多功能区域，吸引不少顾客停留。

阅·潮书店内部图

　　购物中心在三层设有主力店--中影国际影城，是购物中心客流的汇聚点之一，走进影城，记者发现影院细节设计上较为贴心，自动购票机整齐排列，而候场处中还特别设有沙发休息区，方便顾客候场。而同在三层的休闲运动品牌区的客流明显减少，其中运动品牌包括了Adidas、JANSPORT、NIKE、NBA、Outdoor等。

　　据赢商网记者统计，华发商都的业态组成中，进驻品牌超223个，其中餐饮品牌包括Hello Kitty Cafe、Hollys Coffee、必胜客、海清纯、汉堡王、肯德基等，共约有50个餐饮品牌，占业态比例约22%，其中外广场漂浮凉亭的星巴克旗舰店，是珠海第一家咖啡大师门店；Hello Kitty Cafe店是珠海首家Hello Kitty主题咖啡厅；菜湘饭香是珠海首家交互自助式体验餐厅；最文艺烤鱼品牌之称的探鱼店在4月28日正式开业，其新锐餐饮品牌势力较强大。

4月28日，华发商都探鱼店开业

　　华发商都进驻的近百个服饰品牌，除了国际快时尚的H&M、UNIQLE外，还有MJ STYLE、MISS SIXTY、ESPRIT、MONKI、GUESS等品牌，这些服装品牌主要位于购物中心一、二层，定位时尚、年轻。

华发商都主力店之一的H&M

　　虽然不是节假日，记者发现购物中心的客流并不少，晚餐时段，大部分餐饮店的上座率能达到70%左右。由于五一将至，华发商都特别在商场内部打造了大型的海洋主题装饰，也吸引了众多的顾客拍照留念。

　　“华发商都是珠海最大的商场”，一名当地的顾客开心地告诉记者，他表示，商场的装修档次高、环境好，但是对于老百姓而言，商品的价格有点偏高。

　　在购物中心前广场，华发商都还设有下沉式的商业街，其中包括了澳门手信街、意国风情街等，但是目前进驻的品牌不足十个，目前尚未没有形成真正的商业街。

　　据记者了解，华发股份集团除了华发商都项目外，还有十字门·华发商都、十字门·华发新天地和水岸·华发新天地等项目，正在火热建设中。

　　随着MOMALl、海纳城、富华里、扬名广场等项目陆续的亮相，珠海的商业更值得期待。