绿地缤纷天地体验业态占七成 吸引多个新品牌进入广州

　　（赢商网记者报道）绿地广东的首个商业项目绿地缤纷天地定于6月20日试营业，绿地集团广东房地产事业部商业管理部总经理助理金鑫、朱霖日前接受了赢商网记者的采访，绿地缤纷天地主打休闲娱乐、美食天地和亲子乐园，体验业态占70%，广州首家K+量贩KTV、卞卡自由美学馆、悠游堂（需求面积:300-500平方米）冰雪主题乐园等品牌进驻，为白云新城带来了一股商业新力量。

　　绿地表示，缤纷天地与白云新城现有购物中心能实现优势互补，经营上保持差异化和共享客流量，将为白云新城商圈提炼更多的消费者，扩大商圈的辐射力。另外，广东绿地的八大商业项目已经亮相，绿地大消费战略今年会持续推进，“绿魔方”将会增加更多业态，绿地以创新迎接商业市场的快速变化。

　　
绿地集团广东房地产事业部商业管理部总经理助理金鑫（左）、朱霖（右）

　　缤纷天地体验业态占70% 6月20日试营业

　　白云绿地中心是绿地集团进军广州的第一个项目，是广州白云新城的商业地标，位于地铁2号线与12号线交汇处的白云公园站，由超甲级写字楼、酒店式公寓和购物中心组成，总建筑面积30万平方米。

　　自2014年6月超甲级写字楼和公寓交付使用后，白云绿地中心的商业部分何时面世就引起了市场的极大关注。绿地将其打造为在广东的首个商业项目缤纷天地，建筑面积约4万㎡，是一个地下2层、地上4层的购物中心，目前招商率已完成了90%。据朱霖介绍，绿地缤纷天地定位为中高端体验型商业中心，由时尚零售、休闲娱乐、美食天地和亲子成长四种业态组成，休闲娱乐、美食天地和亲子成长业态组成的体验性消费占比达70%，零售部分仅占30%。

绿地缤纷天地效果图

　　具体说来，缤纷天地的4层主打休闲娱乐，引进了广州首家K+量贩KTV，该KTV的产品凸显精品化，更适合商务人士消费。3层则由亲子乐园与美食业态组成，乐高培训中心、悠游堂、秦妈火锅等品牌进驻，据介绍，落地的乐高活动中心是该品牌在广州白云的首家门店，注重培养青少年的创造力和想象力，各种趣味性教学能帮助学生发挥自身的创意，儿童游乐园品牌悠游堂将打造广州首家冰雪主题乐园，有较强的体验感。2层以休闲品牌为主，卞卡自由美学馆、名流发型机构进驻等进驻，1层将引进首次进入广东的一家时尚服饰品牌生活馆。另外，负1层和负2层分别主打快速餐饮和零售业态，板长寿司等品牌进驻。

　　作为绿地在广东开发运营的第一个商业项目，绿地十分重视缤纷天地的品牌价值，品牌组合上根据自身定位来锁定休闲娱乐、亲子、美食等目的性消费，适应白云新城周边消费者的消费升级，满足消费者的生活情感需求。

　　缤纷天地定于6月20日试营业，1-4层的商家将首先面世，稍后负1层与负2层的商家也将开放，凭借着双地铁效应和片区内的百万社区消费群体，缤纷天地将给白云新城带来一股商业新力量。

　　缤纷天地与现有购物中心优势互补 引领白云新城商圈

　　缤纷天地所在的白云新城是广州市政府重点打造的核心新城，白云绿地中心与中国南方航空大厦、机场总部大楼构成CBD建筑群，与广州市儿童公园、白云万达广场和五号停机坪一起，成为广州北部的商业核心和消费主场。

　　朱霖认为，从近年来已开业的白云万达广场和五号停机坪的经营情况来看，白云新城已截留了北广州很大一部分原来流向天河的消费群体，去天河消费的交通成本和时间成本高，人们已逐渐形成留在白云消费的习惯，白云新城的消费潜力大，在已有购物中心的培育下，商圈内的商业气氛已趋于成熟。缤纷天地的面世提供了差异化的业态和消费方式，能提炼更多的消费者，扩大白云新城商圈的辐射力。

　　绿地广东布局80万㎡商业 以创新应对变化

　　作为绿地集团在广东首个面世的商业项目，缤纷天地具有里程碑的意义，事实上，今年是绿地集团进入广东的第五年，绿地已在广州、佛山、东莞布局了17个房地产项目，其中，商业项目共8个。

　　这8个商业项目是广州白云绿地中心缤纷天地、广州绿地中央广场、广州金融城绿地中心、广州中新知识城、顺德绿地中心、佛山绿地中心一期、佛山绿地中心二期和东莞常平绿地大都会，商业总建筑面积超过80万㎡。

　　据金鑫介绍，绿地广东的商业项目分为4种形式，第一类是购物中心，以绿地缤纷天地、佛山绿地中心等为代表，第二类是block街区，以广州绿地中央广场为代表，是由十栋独栋小楼组成的街区，每栋面积约2000-5000㎡，与北京太古里的风格相似，第三类是写字楼底商，以广州金融城绿地中心为代表，最后一类是住宅的底商和社区商业街。

　　开发80万㎡的商业物业，分布在不同城市的不同区域，这对绿地广东的操盘者来说着实不易。面对消费趋势的迅速变化，以及新技术手段对商业模式颠覆，绿地广东注重创新，在零售终端发力，以创新来迎接变化。

　　首先，绿地的大消费战略会持续推进，绿地DIG进口商品超市已在上海开了三家店，今年会在全国各地布局更多的进口商品超市，广东市场也在按计划推进。

　　其次，绿地集团推出了可快速落地与复制的四大自营商业品牌：绿伴咖啡G-Coffee、绿仙小厨 G-Kitchen、绿林菜圃G-Fresh、绿逗乐园G-Kids，即G系列，中文称之为“绿魔方”。据金鑫介绍，绿地广东的“绿魔方”乐活系列分为“安居”和“乐业”两个类型，分别针对居住类和商务类物业提供便捷的配套服务，现已在佛山、顺德、广州的项目中落地，涵盖咖啡、花店、红酒屋、儿童玩具图书馆和零食几大业态。“绿魔方”旨在提升项目整体附加值，让选择绿地的业主买的不单只是房子，更是一种健康、便捷的生活方式。“绿魔方”今年会增加业态，使配套服务更加多元化，在绿地更多的项目中落地。