(赢商网综合报道)沃尔玛昨日公布将收购与华润深国投投资有限公司合资的21家公司的少数股权,双方已经签署了相应的股权转让协议。该笔交易涉及金额为33亿元人民币。这一价格比此前33.35亿元低了3500万元。不过,此笔交易的完成仍需取得中国政府相关部门的审批。
股权转让完成后,华润深国投投资有限公司将不再持有与沃尔玛的合资公司的股权。此笔交易的完成仍需取得中国政府相关部门的审批。
今年10月9日,上海联合产权交易所信息显示,华润集团旗下华润深国投投资有限公司拟以合计33.35亿元的挂牌价格,转让所持的21家沃尔玛35%的股权项目和相关债权。其中,东莞沃尔玛百货有限公司出售的是其持有的全部25%股权,其他20家均为其持有的35%股权。而最大一笔交易是来自沃尔玛深国投百货有限公司35%股权及转让方对标的公司4.48亿元债权,挂牌价格25.6937亿元。
作为合资公司的大股东,沃尔玛当时并未明确回应是否会受让上述股权。此后,双方经历了一系列谈判,近40天过后,沃尔玛正式宣布受让合资公司的少数股权。
挂牌信息显示,广东、湖南、河南、湖北、安徽、河北、重庆、沈阳、江西等地的9家沃尔玛公司35%股权均以1元钱出售,且不需缴纳保证金。不过,9家沃尔玛公司其中有8家去年出现亏损。在净资产方面,今年前5个月,这9家公司均为负,其中沃尔玛沈阳净资产为-1.4亿元,沃尔玛重庆净资产为-1.29亿元。华润方面当时要求,意向受让方须一并受让全部21家沃尔玛股权项目。业内人士纷纷认为,根据一系列严苛要求不难看出,上述股权转让中,老股东并未放弃优先购买权,此次转让或是与沃尔玛的内部博弈。
尽管此次有9家沃尔玛股权以1元出让,但是华润方面当时提出要求,意向受让方须一并受让转让方在上海联交所挂牌转让的全部21家沃尔玛股权项目,受让公司在最近三个会计年度连续盈利,且最近一年经审计的净资产不低于本次转让的21家标的公司经审计的评估基准日累计净资产等,且要求一次性付款。此外,还要求意向受让方在成为标的公司股东后五年内不对外转让标的公司股权,原股东同意的情况下除外。
在21家公司中,北京沃尔玛股权也在出售范围之内,华润深国投拟以3.2375亿元将其所持北京沃尔玛35%的股权及所持4264.31908万元债权转让。挂牌信息显示,北京沃尔玛的销售业绩近两年来下滑,其2013年净利润9193.03万元,2014年净利润为9070.16亿元,今年前5个月净利润4497.13万元。
沃尔玛中国总裁兼首席执行官柯俊贤(Sean Clarke)表示,沃尔玛对中国市场充满信心,未来将加大对华投资力度。前不久,沃尔玛刚刚宣布全资控股1号店。业内人士认为,此笔交易紧随沃尔玛投资之后,体现了沃尔玛对中国零售行业线上、线下市场的看好与战略布局。
不过,笔者观察沃尔玛近期的发展,国庆期间在美国启动总部裁员措施,加上此次沃尔玛股权转让,再到其全资子公司1号店员工排队离职……今年对于沃尔玛而言,这可谓是多事之秋。无论是线下商超还是1号店都遭遇重重危机,面对永辉、京东、阿里、苏宁相互抱团取暖竞争商超业务,沃尔玛在中国的发展似乎渐行渐远。
沃尔玛南京新街口店于2月29日起停业,这是沃尔玛布局南京的首家门店;沃尔玛荆州北京中路店于2月27日停业,这是沃尔玛在荆州唯一一家店。
据赢商大数据统计,2024年南宁共有5个商业项目筹备开业,预计将带来30.15万㎡商业增量,是2023年整体增量(14.7万㎡)的2.05倍。
值得注意的是,虽然租金不尽人意,但太古地产旗下写字楼物业的出租率却保持了稳定,展现了一定程度的抗风险能力。