万科深铁重组议案,获董事会7票同意、3票反对、1票回避表决。6月17日晚,万科H股公告,该议案已经董事会第十一次会议决议审议通过。随后,华润对此结论强烈反弹。
今天华润则用现实的残酷告诉万科,事情不会那么顺利。
据财联社18日消息称,华润董事长傅育宁早已将万科事件汇报给国资委主任肖庆亚,国资委原则上同意华润买下宝能系股份。华润重回第一大股东目标明显,除程序异议,华润近年自身发力地产业务的转向是其中重要因素。地产业务是华润最主要的利润贡献板块。此外,更有深意的是,深圳牵头表示不愿王石领头的管理层和华润公开决裂,华润并没有太在意。但是,宝能系内部人士透露,和万科未来是战略性合作,没有矛盾,一切都很好,宝能系和万科是良性关系。
据相关报道指出,华润想买宝能所持的股份,它肯定希望重组不通过,导致股价暴跌。这样既有利于它和宝能谈判,以更低价收购宝能所持万科股权,又少了一个想进来抢王位的竞争对手“深铁集团”来分羹,何乐而不为?
如果华润宝能联手,则华润将获得最多近40%的万科股权,从而获得万科控股权,使得万科多年来第一次拥有了实际控制人,届时万科的管理层势必会受到大股东的影响。
若该情况属实,华润不仅可以保住第一大股东的位置,华万之争也将告一段落。
万科制定了一揽子方案,以实现3个目的——降负债、完成融资模式转型和聚焦主业,除3项主业外将退出其他业务,清理和转让非主业的财务投资。
姚建辉从宝能系带走部分地产业务,一定程度上让这批优质资产实现了风险切割,但开发压力与去化难度并不会因此转移。
值得注意的是,虽然租金不尽人意,但太古地产旗下写字楼物业的出租率却保持了稳定,展现了一定程度的抗风险能力。