大悦城首个轻资产项目业态规划曝光 天津和平大悦城亮点多

赢商网 郭才贵   2016-09-09 01:03
核心提示:大悦城地产首个轻资产输出项目天津和平大悦城将在12月24日圣诞前夕正式开业,通过打造5条创意街区营造场景消费,业态规划极具特色。

  (赢商网报道)实施轻资产战略,输出运营管理模式,继而做大商业地产产品线的规模,是大悦城地产目前的重点工作。刚刚将旗下子公司49%的股权出售给基金合作方,大悦城地产又传来重磅消息,9月8日,大悦城地产发布消息,首个轻资产输出项目天津和平大悦城将在12月24日圣诞前夕正式开业,通过打造5条创意街区营造场景消费,业态规划极具特色,目前已引进184家品牌,签约率100%。

  天津和平大悦城脱胎于津汇广场

  天津和平大悦城位于天津市和平区南京路商圈,是由天津的老字号商场津汇广场改造而来。改造后项目总建筑面积达18万平方米,商业运营面积近7万平方米,拥有地上六层,地下一层,是营口道地铁站的上盖物业。

  大悦城地产去年年底正式接手津汇广场,并未投入资金收购该项目,不持有津汇广场股份,而是输出运营管理模式,与基金合作方新加坡政府投资公司(GIC)共享租金收益和收入分成。

  GIC是大悦城地产的重要合作机构,不久前的8月18日,GIC与中国人寿旗下公司以总价92.89亿人民币,收购了大悦城地产旗下的立运、熙安和锦星公司的股权。

  大悦城地产入主后,对津汇广场进行了内部建筑改造,设置了两个“天飞梯”,留出中庭退台式共享空间,使项目焕然一新。

天津和平大悦城
天津和平大悦城室内效果图

  据悉,天津和平大悦城定位为“精致品质生活”新型购物中心,目标客群瞄准追求生活品质的人群,包括白领小资、时尚潮人、社交达人三类,其中女性占82.5%,男性占17.5%。年龄分布上,26-30岁的占比32.6%,31-35岁的占比30.5,36-40岁的占比12.8%。

  5条创意街区营造场景消费

  借鉴天津大悦城(开业时间:2011-12-25、已签约471个品牌)最核心的创意街区营造场景消费模式,在5号车库、骑鹅公社、神兽寺街、IF街等成功经验的基础上,天津和平大悦城将进行升级和创新,重点打造5条特色街区,包括餐饮不夜城“六楼”、创意手作街区“超级工厂”、复古主题街区、女性内衣主题街区“Hi内”等。

天津和平大悦城
天津和平大悦城业态规划

  “六楼”是泛宵夜主题街区,24家美食店铺将营业至24点,借鉴新加坡乌节路的风格,打造立体个性的店招形象、搭配错落有致的霓虹灯,局部设置二层结构,营造有层次感的空间。

  “超级工厂”是“5号车库”的升级版,集合时下最流行的文创、复古和手作体验业态,打造一条全新的集合文创生活、复古手作、创意零售的主题街区。

  女性内衣主题街区“Hi内”面向女性客群,营造梦幻浪漫的海底世界场景,为追求品质更要特立独行的女神们奉上各类珍品、各式女装、鞋包和配饰,以及设计师创意品牌。

  目前,天津和平大悦城累计签约品牌184家,签约率达100%,包括言几又书店、UGG、Swarovski、Evisu、Moussy等品牌进驻,其中首次进入天津的品牌有4inlook、Replay、MeForever、东家生活馆、Win House、原麦山丘、畔丹、潮堂等多个品牌。

{{num}} 全部展开
0

好文章,支持一下!

0

好文章,收藏起来!

赢商网原创新闻,转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
参与评论
未登录
你可能感兴趣
添加到收藏夹
×
×扫描分享到微信