当前我国正处于扩大内需和高质量稳增长的重大机遇期，发行消费基础设施REITs的宏观条件已经具备。
关键词：消费REITs中信建投房地产分析师黄啸天 2023年12月20日
随着扩内需、促消费各项政策效应持续显现，叠加消费旺季的拉动作用，四季度消费有望继续呈现稳步恢复态势。
居民储蓄因被分流而出现超季节性下降。但随着消费复苏的延续和民间投资的回升，内需有望从恢复性增长转向内生性增长。
对成功培育的新商业综合体,给予一次性100万元奖励。对国内外知名零售、住宿、餐饮等品牌企业首店首发给予奖励。
市商务委将深入贯彻落实国家扩大内需战略，实施“消费供给结构优化”行动，持续推进国际消费中心城市建设。落实扩大消费政策措施。
香港商铺租金及售价将率先复苏，料今年商铺租金看升8%，不过即使如此，租金仍较疫情前水平低出约25%至30%。
地块内需设置计容建筑面积不少于3000㎡的基础型商业服务区域，包括超市、餐饮、药店、银行、通信等用途。
从一些政策文件中，我们也能窥见一些扩大内需战略纲要下主要的收益行业：如食品饮料、体育用品、免税、电子产品、化妆品、旅游出行等等。
竞得人的动工时限为1年，建设时限为3年，另须配建相应的公共配套，地块内需设置计容建筑面积不少于3000㎡的基础型商业服务区域。
想要扭亏为盈的达美乐中国，在未来很长一段时间内需要寻找新的业务增长点，强化自身的差异化定位，甚至确定新的差异化定位。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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