就第一季度全美整体而言，出租公寓的净租金收益率水平最低，为5%。写字楼、零售物业和工业地产分别为5.6%、5.8%和 6.6%。
除了风投等资本，传统的开发商也在进入出租公寓这一领域，万科旗下的出租公寓产品名为“万科驿”，其第一个项目是位于厦门的被窝公寓，到今年年底或明年，万科将有望成为集中式出租公寓市场的老大。
作为小米雷军、万科郁亮都在关注的房地产细分领域，出租公寓正在获得越来越多资本的青睐。但最近YOU+国际公寓被爆营销作假，凸显出这个正当红的领域存在的各种隐患和问题。
出租公寓的兴起，一方面是刚性租赁需求得不到满足，另一方面是大量闲置房源亟待升级所造成的。2013年时，整个中国租赁市场规模已经达到2.5万亿元。除了风投等资本，传统的开发商也在进入这一领域。
出租公寓的兴起，一方面是刚性租赁需求得不到满足，另一方面是大量闲置房源亟待升级所造成的。2013年时，整个中国租赁市场规模已经达到2.5万亿元。除了风投等资本，传统的开发商也在进入这一领域。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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