“二三线城市商业地产最大的隐患还是需求不足。”刘蔚海表示，二三线城市的需求不如一线城市活跃，高端服务业的发展也比较慢，应对市况的唯一做法就是在价格方面做一些退让。
对于商业地产的发展走向，世邦魏理仕华南区董事总经理刘蔚海认为，不同城市有不同的表现，但两极化现象会更多地出现。他指出，今年来开发商整体转让商业物业的趋势较为明显，部分企业在价格方面也作出较大幅度调整。
“十年的增长是比较看好的，但是这两年会有一点瓶颈，整个供应量将来会很多，而需求很难消化这些供应量。”世邦魏理仕华南区董事总经理刘蔚海表示，对未来的商业地产比较担忧。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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