文中披露了一则名为《2015年1月29日工业地产联席会议审议项目一览表》的图表,该表中显示了长沙市已建和在建及未开工的38个工业地产项目信息。项目类型主要以产业园为主,也有创业园和标准厂房。
近日,戴德梁行举办了房地产市场分析说明会,戴德梁行表示,随着住宅开发投资的持续回落,工业地产成为房企的新宠,大型房企纷纷开拓工业地产市场,“产城融合”成为房企进军工业地产的最大契机。
受电商物流等行业扩张冲击,一向冷门的工业地产今年或将扎堆入市。近期,网易财经从多家机构获悉,目前工业地产受宠程度正逐渐上升,万科、富力以及绿地等龙头房企相继进入。
戴德梁行表示,随着住宅开发投资的持续回落,工业地产成为房企的新宠,大型房企纷纷开拓工业地产市场,“产城融合”成为房企进军工业地产的最大契机,合生创展等知名房企纷纷与实业企业合作开发产业新城项目。
戴德梁行表示,随着住宅开发投资的持续回落,工业地产成为房企的新宠,大型房企纷纷开拓工业地产市场,“产城融合”成为房企进军工业地产的最大契机,合生创展等知名房企纷纷与实业企业合作开发产业新城项目。
Dtz戴德梁行工业及物流地产部主管苏智渊认为,工业地产用地在上海尚属抢手资源,全市平均租金达到 1.27 元/平方米/天,市内虹桥/普陀/宝山区域租金则达 1.4元/平方米/天以上。
Dtz戴德梁行工业及物流地产部主管苏智渊认为,工业地产用地在上海尚属抢手资源,全市平均租金达到 1.27 元/平方米/天,市内虹桥/普陀/宝山区域租金则达 1.4元/平方米/天以上。
4月12日,北京金隅股份有限公司房地产开发部部长寇元虎在2012年度网上业绩发布会上表示,公司未来肯定还有工业地转化为房地产开发。
2012年上海工业物业成交18.17公顷,比2011年增长两成,这也是自2007年工业物业成交量逐年下滑后的首次上扬。
2012年上海工业物业成交18.17公顷,比2011年增长两成,这也是自2007年工业物业成交量逐年下滑后的首次上扬。
大量房企涌向商业地产,以商铺为主的城市综合体如雨后春笋般冒出来,也让这一领域的开发显得有些过剩,竞争也趋于白热化。在这样的市场环境下,近年来一些资金富余的企业开始另辟蹊径,看准了尚在摇篮中的工业地产领域,并在短期内取得了突破性的发展。产业综合体这一地产开发新模式逐渐成为主流。
大量房企涌向商业地产,以商铺为主的城市综合体如雨后春笋般冒出来,也让这一领域的开发显得有些过剩,竞争也趋于白热化。在这样的市场环境下,近年来一些资金富余的企业开始另辟蹊径,看准了尚在摇篮中的工业地产领域,并在短期内取得了突破性的发展。产业综合体这一地产开发新模式逐渐成为主流。
地产行业的地产投资像是一场“游击战”:住宅被宏观调控,地产投资转向了写字楼、商业等物业;写字楼、商业地产“调控”风声吃紧,地产投资又转向了工业地产。放眼全国,素来只在北京及上海大展拳脚的海外资本正将众多二线城市视为下一个战略投资地,工业地产则是其首选的投资项目。不仅如此,连格力电器、美的集团、海尔集团等国内家电巨子不约而同的打着产业“扩军”的旗号大举圈地,建造自己的工业园区。
地产行业的地产投资像是一场“游击战”:住宅被宏观调控,地产投资转向了写字楼、商业等物业;写字楼、商业地产“调控”风声吃紧,地产投资又转向了工业地产。放眼全国,素来只在北京及上海大展拳脚的海外资本正将众多二线城市视为下一个战略投资地,工业地产则是其首选的投资项目。不仅如此,连格力电器、美的集团、海尔集团等国内家电巨子不约而同的打着产业“扩军”的旗号大举圈地,建造自己的工业园区。
12月21日,华夏幸福基业发布公告称,其三个下属公司廊坊京御房地产开发有限公司、固安幸福基业资产管理有限公司、三浦威特园区建设发展有限公司,以总价26271万元,竞得了固安县6宗地块,土地面积达158497.8平方米。
12月21日,华夏幸福基业发布公告称,其三个下属公司廊坊京御房地产开发有限公司、固安幸福基业资产管理有限公司、三浦威特园区建设发展有限公司,以总价26271万元,竞得了固安县6宗地块,土地面积达158497.8平方米。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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