今年的11月11日，我国网络零售额再创历史新高已经毫无悬念。嗅觉敏感的开发商，考虑到物流地产的投资回报、市场实际需求与企业的战略转型，比如绿地集团、万通控股、合生创展等近年来开始陆续进军物流地产。
公司10月实现销售面积187.4万方,同比+8.9%,环比-1.7%。销售金额236.5亿元,同比+7.1%,环比-1.7%。2015年1-10月份公司累计实现销售面积1627.3万平方米,同比+11.9%,销售金额2041.2亿元,同比+19.3%。
财大气粗的险资集团，在抢占完一轮海外地标建筑后，开始逐渐把战线伸向物流地产领域。11月5日，物流巨头普洛斯公告宣布，公司已经完成收购总部位于美国丹佛的旗下200多个仓库，耗资45.5亿美元。
2015年既是万科新的十年发展的起始年，也是公司的转型元年，目前万科探索的业务主要集中于四个发展方向：1.社区物业；2.物流地产；3.长租公寓；4.教育营地。
10月15日，世邦魏理仕发布了《中国物业投资指南之物流地产篇》报告，报告认为，中国物流地产发展空间庞大，上海与成都为最佳投资目的地。
10月15日，世邦魏理仕发布的物流地产投资指南指出，目前中国现代物流设施的供给远落后于需求，因此未来发展空间庞大，一线城市中的上海以及成都是当前中国物流地产的最佳投资目的地。
比起股票，任志强认为房产是更实在的投资。每到不同的城市就有不同的人问任志强该不该买房，不久前传出马云以15亿港元购香港豪宅的消息，引发有人对香港房产是否有投资价值的关心。
如果要问哪个行业愈来愈得到国家的重视以及资本的追逐，物流行业肯定是其中一个。如果对商业地产失去了信心，但还眷恋地产行业，那物流地产或许是可以考虑的转型方向，当然也会是下一个红海。
如果要问哪个行业愈来愈得到国家的重视以及资本的追逐，物流行业肯定是其中一个。如果对商业地产失去了信心，但还眷恋地产行业，那物流地产或许是可以考虑的转型方向，当然也会是下一个红海。
由于国内电商发展，更多资本开始进入物流行业，互联网产业就早于地产商开始在物流领域布局。在传统划分中，物流地产属于工业地产，主要面向制造商、电商、物流公司等客户，以租金、管理费、土地升值等作为收入来源。
万科已撤销物流地产事业部，成立万科物流地产发展有限公司(以下简称万科物流公司)，美国黑石集团也是股东之一。万科物流公司的第一负责人为周喆，2014年1月加入万科，曾任战略投资营销与运营管理部助理总经理。
有业内人士分析认为，万科在海外拥有丰富的融资渠道，海外融资成本较低，有助于万科实现物流地产项目的快速复制和扩张。万科快速抢占市场后，未来再通过打包上市的形式寻求退出。
6月7日有消息称，万科已撤销物流地产事业部，成立万科物流地产发展有限公司。万科内部员工称：“撤销事业部改为公司是因为集团更重视物流地产了，该公司今年外招了很多员工，并在短时间内拿下大量土地。”
于5月销售报告中，万科就表示，公司未来将在住宅和传统商办地产之外，积极拓展消费地产、产业地产，以及地产延伸业务，并首次于公告中披露新增物流地产项目用地情况。并称，物流地产是产业地产业务重点方向之一。
万科企业股份有限公司6月4日晚公布，2015年5月份，公司实现销售面积165.1万平方米，销售金额206.7亿元。环比4月的销售面积146.3万平方米、销售金额177.6亿元，分别增12.85%、16.39%。
深圳国际的“新玩法”，租地物流园推行轻资产模式。1月8日，深圳国际控股有限公司对外宣布，将与深圳冠懋房地产集团有限公司就深国际康淮现代城市物流港项目进行合作。
如果要问哪个行业愈来愈得到国家的重视以及资本的追逐，物流行业肯定是其中一个答案。在目前“一超多强”的市场格局下，中国物流地产还将有多大的市场空间供新来者挖掘，以及当前市场门槛是否过高而对新来者造成阻碍
库存高企、资金吃紧、市场观望等因素影响着房地产企业的生存和发展状况。面对行业的整体调整以及市场日渐回归理性，众多传统房企谋求转型。物流地产、商业地产、旅游地产及养老地产等都是其转型涉足的重要物业类型。
中国的物流地产市场和1995年时的商业和住宅市场相近，正处于萌芽期。物流地产的发展固然受制于经济发展的影响，而近些年来崛起的电商却成为“X”因素。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
赢商网账号登录
