这是上海2022年首宗出让的超百亿价格地块，也是上海有史以来起拍价第8贵的地块。地块虽不大，但位置却得天独厚！
中华企业披露，公司121.96亿竞得上海三林滨江项目公司淞泽置业95%股权。该项目所处的前滩南三林楔形绿地，定位辐射三林地区商业消费中心。
近两年来，房地产市场调控趋严，企业在拿地端、融资端、销售端均受到限制，而出售项目无疑是一个回笼资金的快捷方式。
近日，上海地产43.2亿挂牌旗下虹权置业和虹极置业100%股权，这两家项目公司去年10月共以31.54亿摘闵行区2宗商住地块，其准入条件十分严苛。
2月7日，上海地产以111.3534亿元竞得上海北外滩商住地，为商办、餐饮旅馆业用地，出让面积5.8万㎡，规划地上建面20.7万㎡，限高300米。
10月12日晚，华润置地宣布出资30亿，联合中国人寿及上海地产设立150亿基金，主要瞄准“魔都”上海，上世博B06项目或成该基金首个种子项目。
上海地产成都锦江项目规划调整方案出炉，二号地块住宅3栋调整为4栋，商业面积减少1.85万㎡，三号地块办公物业面积增加1.81万㎡。
6月21日，中华企业发布公告称，其重大资产重组交易各项议案，均以超过96%以上的支持率获得股东大会高票通过。
上海地产集团的国资改革之路走得很缓慢，而近期因为旗下中华企业公告亏损风险，令其整合之路再添迷雾。日前，中华企业公告称，预计公司将出现最近两个会计年度经审计的净利润连续为负值。
11月16日，上海统计局相继发布了1-10月本市房地产开发、经营基本情况以及10月份本市居民消费价格基本情况。
上海地产增持了中华企业的股份至36.36%。结合中华企业之前一直期待的重组，显然这是其为进一步整合房地产业务而做出的调整。据悉，上海地产资产将要实现整体上市，而中华企业将成为整体上市的最终平台。
绿地此次增资扩股，拟将公司总股本由原来的82.72亿股增加21亿股，至103.72亿股;对应的注册资本金由原来82.72亿元增至103.72亿元。绿地集团国有股比重超过一半，绿地集团职工持股会占36.43%。
7月20日，中华企业股份有限公司发布公告，控股子公司上海房地产经(集团)有限公司以委托贷款形式向上海市住房置业担保有限公司借款2亿元。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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