据财华社报道,地产商莱蒙国际(03688-HK)控股股东黄俊康,向彩云国际出售3.25亿股份,占已发行股份约27.62%;每股作价3.8元,较27日停牌前折让5.7%。
按照黄俊康的计划,到2016年以后,莱蒙国际持有的零售物业大概有50到60万平方米,每年大概有六七个亿的租金收益,这样就可以在香港做REITs,“我们目前的计划就是这样。”
具有港资背景的莱蒙国际转型为高周转模式后,规模增长速度似乎逐渐加快。1月14日,莱蒙国际公布2013年全年营运数据,2013年共实现合同销售约101亿港元,同比增长61.2%。
黄俊康,莱蒙国际集团创始人,执行董事、主席兼行政总裁;天虹商场第二大控股股东及副董事长。黄俊康给自己的定位是“一个老实本分的港商”,激情与稳健相互交融。这样的定位,或许与他的成长经历不无关系。
莱蒙国际集团董事长、天虹商场副董事长黄俊康今日表示,天虹商场今年销售额约200多亿,目前正在朝着商业地产运营和020战略方向发展。
在谈及与内地企业的合作精要时,黄俊康认为,首先要懂得“隐”,正如老子所言,“自见者不明,自是者不彰,自伐者无功,自矜者不长”。急躁和炫耀可能会让自己和企业惹上麻烦。另外,黄俊康提到的第二个经验是要懂得“忍”。
在坚持合理的土地策略和销售结构逐步优化的情况下,莱蒙国际对今年的销售目标也提出了更高的要求。莱蒙国际首席财务官林战日前公开表示,今年公司的合约销售目标为80亿港元,按年上升27%,增速将较上年稳中有升。
黄俊康表示,目前来讲,莱蒙的去化压力不大,因此不会像其他开发商那样运用团购方式去整体大减价。但是下一步会怎样,如果市场真的出现不好的情况,莱蒙可能也得这样做。我们已经进入了常州和杭州,今年也在积极的准备进入上海,这也是我们今年考虑的。而在一些政策限制不是特别严重的三四线城市,我们也会考虑进入。
5月23日,莱蒙国际首席财务官林战于股东会后表示,截至本月20日,公司今年合同销售金额15亿港元,涉及面积11.68万平方米,分别按年上升1.2倍及1.6倍。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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