北京27日完成最后一块经营性土地出让,由金隅嘉业以22.043亿出价拍得,至此,北京市全年经营性土地出让全部结束,目前总收入为1819.6亿,而去年土地出让金收入为647.91亿,截至今天为止全年卖地收入为去年的2.8倍。
截止到目前,北京年内卖地已经达到983.26亿元,卖地收入大增的同时,记者统计发现,年内卖地的溢价率也出现大增,北京年内成交的131宗地块,平均溢价率大涨35.87%,其中,成交的38宗地块居住地块同比大涨36.57%。
经过34轮“厮杀”,北京住总忍痛收手,最终,中粮地产以总价23.6亿元,配建公租房3.3万平方米竞得孙河新“地王”,剔除公租房部分,该地块楼面地价高达4.57万元/平方米,超过此前的万柳和夏家胡同地王,再创北京土地市场新高,成为当之无愧的北京楼面地价单价“地王”。
5月27日,已经获得7个报价、原计划将于28日成交的北京市丰台区花乡夏家胡同住宅用地被紧急叫停。中国房地产学会副会长陈国强认为,对于房地产市场来说,稳定预期可以控制需求释放,近期一线城市高溢价率地块频出,或引发市场信心回暖,在此背景下,暂停出让自然在情理之中。
5月27日,已经获得7个报价、原计划将于28日成交的北京市丰台区花乡夏家胡同住宅用地被紧急叫停。中国房地产学会副会长陈国强认为,对于房地产市场来说,稳定预期可以控制需求释放,近期一线城市高溢价率地块频出,或引发市场信心回暖,在此背景下,暂停出让自然在情理之中。
北京土地市场总是不乏“靓地”出现,这一次来势汹汹的“农展馆地王”同样如是。不过,北京市政府将为农展馆地块设置“竞价上限”的消息,为这场土地大戏增添了尴尬色彩。
北京土地市场总是不乏“靓地”出现,这一次来势汹汹的“农展馆地王”同样如是。不过,北京市政府将为农展馆地块设置“竞价上限”的消息,为这场土地大戏增添了尴尬色彩。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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