每到地方债务危机到了紧急关头，房地产总是成为最后的救星。最近多地房市出现了火烧连营的局面，其背后一个重要动因就是解救债务重重仍要举债“发展”的地方政府。此前，四月份地方债风暴一浪高过一浪，随着调控销声匿迹，房价一番暴涨，这种债务危机似乎又被化解了。然而，庞大的旧债利息支出不断增加，新债也在增加，地产还能充当地方债务救主多久呢?
据保守估计，温州直接或间接进入房地产市场的信贷资金至少占贷款总量的1/3，而且50%以上的贷款以房地产作为抵押保全品。此前温州企业如此绑架房地产，在经济上升时候，催生房地产泡沫，在经济危机资金断裂时，房地产泡沫也就随之破灭。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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