花样年2.1亿收购至卓香港61%股权 获深圳蛇口土地

　　花样年刊发公告披露，11月13日，公司全资附属公司深圳市花样年及独立第三方上海誉星与至卓香港订立框架协议。

　　根据框架协议，至卓香港同意分别向深圳市花样年及上海誉星出售其全资附属公司至卓深圳的61%及9%股权，代价分别为人民币2.134亿元及人民币3148.839万元。

　　收购事项完成后，深圳市花样年、上海誉星及卖方将分别持有至卓深圳的61%、9%及30%股权，而至卓深圳将持有蛇口第一号土地上的第一至十四号物业的业权及其相应的土地使用权；蛇口第二号土地的土地使用权及建于其上的大厦业权；其他资产(不包括若干剥离资产及债务)；及银行结余及现金。

　　其中，蛇口第一号土地专作工业仓储用途，总土地使用面积约13,137.8平方米。建于蛇口第一号土地上的物业土地使用权有效期为30或50年，将分别于2014年6月9日或2034年6月9日或前后届满。

　　建于蛇口第二号土地上的物业名为至卓飞高大楼，总建筑面积约为40,101.35平方米。蛇口第二号土地专作工业用途，总地块面积约11,208.5平方米。蛇口第二号土地的土地使用权有效期为50年，将于2050年9月14日届满。

　　公告指出，于2012年9月30日，蛇口第一号土地及蛇口第二号土地的账面值分别为人民币3237.72万元元及人民币1.61亿元。

　　花样年表示，董事会相信收购事项将为落实中国深圳项目发展提供潜在机会，而收购事项更将有助公司进一步提升在中国深圳的市场地位，且符合本公司及其股东的整体利益。

　　花样年还于公告中称，集团于1996年在深圳首次开展其物业开发业务。现已成功扩张至中国增长最快的其中四个经济区(即成渝经济区、珠江三角洲地区、长江三角洲地区及京津都市圈)，目前专注于该等经济区发展房地产业务。集团计划持续专注于该等经济区，并拟坚持以严谨的方式继续在上述各个地区收购更多土地。