广州新塘东华村三旧改造引入盛唐·世纪广场

　　项目拆迁让农民自行解决是“三旧”改造的一个创新模式

　　今年4月初，盛唐·世纪广场项目正式动工建设。市委书记、市人大常委会主任朱泽君，市长叶牛平出席动工典礼，并对项目的开发给予充分的肯定。

　　东华村“三旧”改造项目于4月初开始拆迁，4月25日完成了22万多平方米建筑面积的工作，提前一个多月向投资方交地。当被问到如何以高速度完成拆迁工作时，湛树澎说，由于历史和经济的发展，盛唐·世纪广场项目原地上建筑拆迁前属村集体所有，并以厂房和房屋出租。对于拆迁确实是“三旧”改造中一个难题，针对这样的情况，东华村推出各种“优惠政策”，凡是在4月5日前搬出的，2010年1—至4月份的租金免交，其次，凡是超过4月5日后搬出的，超一天罚款一万元。政策宣传到位加上政策的吸引，大量企业在4月5日前已搬迁完毕，让原计划在6月份交地的时间大大提前。同时，村干部不厌其烦地反复向村民解释，让村民充分理解实施“三旧”改造，引进盛唐?世纪广场的意义。“将200多亩地租给广州市盛唐置业有限公司，并非贪图过千万的租金，而是通过盛唐世纪广场来提升周边地区的价值，提高东华村土地、房屋、商铺的价值，为东华村子孙后代留下一笔可持续发展的巨大财富，这是最终目的。”湛树澎说。

　　对于盛唐·世纪广场的拆迁，陈志勇认为，任何项目的落实，拆迁问题均令投资者颇头痛。但盛唐·世纪广场项目的拆迁，让农民自己解决拆迁问题，是“三旧”改造的一个创新模式。同时拆迁一个22万多平方米的村落，很多地方拆迁同等的面积花费几个亿也要用三五年时间来完成拆迁，新塘镇对东华村的拆迁，一个月时间都不到，创造了奇迹。