华润苏果:湖北三重点区域发展 多业态布局

赢商网   2011-05-30 14:36

  2011年5月27日,由赢商网、新浪商业地产、21世纪中国商业地产研究院联合主办,新世界中国地产(武汉)公司特别支持的“中国(华中区)商业地产招商大会”在武汉新世界中心酒店2楼宴会厅隆重举行。此次活动涵盖了知名主力店拓展计划暨选址标准发布、商业地产项目招商推介、招商大会奖项颁发仪式、主题对话、嘉宾互动等多项内容。300多家国内知名品牌、商业地产项目领军人物,围绕零售、地产如何实现和谐的双赢局面进行全面深入的探讨和分析,开发企业与品牌商家交流互动,有效地促进了商业地产的开发、运营和零售商的有机融合。

  大华润(苏果)的丁剑经理在华中商业地产招商大会上,将湖北分为三个重点区域,讲解了华中区的拓展计划以及选址标准。

  他说,华润苏果是一个国资企业,我将从以下四个方面来做介绍,首先看看华润的概况。华润零售集团是中国国资委直属企业,2010年华润零售集团实现销售额730亿元人民币,旗下拥有华润万家、华润苏果、Ole等多个著名商号。09年华润集团制定了“十二五”发展规划,到2016年我们要实现销售1500亿人民币。华润零售集团旗下子公司苏果超市有限公司成立与1996年7月18日。目前公司区域覆盖江苏、安徽、湖北、江西四个省份,网点总数达到1491家。

  多年来华润一直坚持多业态组合、低成本扩张,开拓市场,区域领先。自营加盟、双轮驱动等五大战略,使企业取得了超常规的发展,走出了一条具有自己自身特点、符合当地实际的零售商业发展之路。同时我们积极创新业态、创新营销、创新管理、创新激励、弘扬企业文化,使企业发展呈现出蓬勃生机和无限活力。国务院总理温家宝同志对华润苏果发展做出三次批示,两度亲临门店进行指导工作。

  对于湖北区域发展规划,他介绍说,华润将湖北分为三个重点区域,一是以武汉为中心1+8武汉城市圈;二是以襄阳为中心的襄十随副中心,三是以宜昌为中心的宜荆荆城市群以及恩施地区。

  2010年3月国务院批准武汉市成为中部中心城市,人口将快速增长,预计到明年武汉户籍人口突破一千万,加上流动人口将达到1300万人口,相当于北京、上海的人口规模。另外重点要关注1+8武汉城市圈的信息,加快土地购置的进程。1+8武汉城市圈里面所有的地级市都要进入,所以在座的开发商、地产商可以在这个地方寻找一些机会,我们会和大家进行很好的合作。对于湖北本土的大型房地产商,我们即将建立战略合作伙伴关系,目前已与万科、万达等知名房地产商已建立了联盟。

  发展方式比较丰富是华润多年来一直坚持的理念。他说,首先是以租赁物业为主题,涉及的业态很多,有大卖场、社区店、便利店、都市卖场等,实行全业态覆盖,可以和在座的地产商、开发商有全面的合作。其次是自己购买物业,大家有合适的物业,我们都可以购买。再次就是购地自建,一般来说会做大型购物中心,以欢乐颂为主题。另外就是收购企业。

  投资选址要求方面,土地面积在30亩以上,附加率50%;交通动线以土地为便捷,两边临路;商群人口,以项目为中心半径1.5公里人口约5万左右,3公里人口约10万左右,县、省会城市均可;建筑物以一层15000平方米为最佳,如两层在6000平米以上,总建筑面积在1.2—1.8万平米最佳;建筑物层高5.4米,柱与柱的距离8.4米—10.8米。以上就是一些基本的要求,具体详细的要求可以在各个项目里进行沟通。

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