熊毅：新世界演绎商业地产的新篇章

　　在5月27日举行的“中国(华中区)商业地产招商大会”上，新世界武汉发展有限公司高级商 业经理熊毅先生激情介绍了他们进驻武汉18年的投资大手笔，详细推介了新世界地产项目的建设招商情况。令人振奋和期待。

　　新世界中国地产武汉公司作为最早进入武汉的境外财团，自上世界90年代初开始，在住宅地产、商业地产、城市基础建设、商贸等领域进行 了多项投资。积极配合武汉市城市开发与建设，新世界进入武汉18年，在汉累计投资超过60亿元，成为香港在武汉投资额最大的企业。

　　我们积极配合城市建设步伐，与武汉市政府合作，先后投资了8.6亿元的长江二桥、4.5亿元的机场高速、3.5亿元的天河机场一期，为武汉交 通基础建设作出了应有的贡献。在住宅项目方面，自1993年起，与武汉市政府签订了大型的住宅项目武汉常青花园以来，已完成多达200多万方的 各类物业，为2万多户家庭提供了优质物业、达成置业梦想。在武汉市市场地位无可置疑。现时新世界地产在武汉土地储备量为300万平方米，在 建工程总建筑面积约90万平米，达到历史峰值，预计明年将迈入新一轮的开发建设中。

　　住宅项目方面包括常青花园、新华家园、梦湖香郡等。商业项目包括金融街上的新世界国贸大厦(武汉市最高档的写字楼之一)，以及武汉 新世界中心、K11艺术购物中心、武汉新世界酒店。这充分反映了新世界中国地产作为城市建设的领导者战略眼光和力求打造城市品质化生活的实 力和决心。

　　成绩和口碑是过去的辉煌，未来的三到五年，新世界中国地产武汉公司将以驱动城市经济发展的雄韬伟略，逐步开发符合国际水准的地铁商 业、购物中心、情景商业步行街、大型城市综合体。

　　新世界目前的商业地产项目有以下几个：

　　一、常青花园中央街一期，新世界绿生活广场。常青花园中央街规划在地铁二号线、六号线，常青花园之上的常青花园站。整个项目位于常 青花园的核心地段—花园中路，整体商业规划总体量30万平米，由购物中心、时尚商业街区、多功能写字楼、高端酒店等商业形态组成。其中， 一期以艺术、养生为主题的规模达7万平米的新世界绿生活广场已经建成，由3万平米的时尚商业街区和4万平米的写字楼组成，距离地铁二号线和 六号线仅百米。滚滚的地铁经济近在咫尺。整个项目辐射金银湖地区，投资的机场高速项目，在机场高速匝道马上要启动一个改造工程，将使本 项目连接金银湖片区，整个半径辐射人口达到30万。同时周边聚集了各类大中型事企业单位、集团公司，以及多达70多个高档社区，这些都将是 本项目目标消费人群。另外武汉东方马城也会给本项目带来许多高消费群体。

　　根据数据显示，常青片区常住人口当中，年龄半数为35岁以上，具备成熟的消费心理和观念，也将带来巨大的消费需求。主要以商务白领、 公务员、企事业单位管理人员、机场工作人员、教师等主流组成，是本项目主力消费群体。随着常青花园区域内居民收入和生活水平的不断提高 ，常青居民人均年收入已经达到了5到6万，稳定的收入带来稳定的消费力。关于业态定位方面，随着常青花园区域内居民消费需求、理念的不断 扩大和升级，其中餐饮、居家生活、教育培训为主要的消费支出方向，餐饮、居家生活、教育培训三大消费方式必将成为该区域未来的消费主流 。

　　我们重点招商范围包括大型酒楼、银行、家居生活馆、精品服饰、时尚餐厅等。同时，经过努力，招商成果已有最大突破。引进的主力品牌 商家包括集团公司旗下的K11、肯德基、武商量贩、棒约翰、大型酒楼柬埔寨、新东方学校、欢乐汇、阶梯英语等，同时意向进驻的品牌商家包括 湖南的参谋天下、自然美、发源地等等。目前已经开业的柬埔寨、肯德基都表现出火爆的经营效果，每天翻台率居高不下。

　　高端商业形态必将成为常青片区的商业引擎，带动整个片区的增长。常青花园必将成为全国功能配套最为齐全，最适合居住，最具投资价值 的商业大型社区。

　　二、新世界恒大华府商业步行街。项目位于光谷大区腹地光谷一路，坐拥关东科技产业园，一公里范围内几十个大型国有企业公司林立；项 目面朝国家级马鞍山森林公园，该园区年均接待游客量达百万人次，毗邻武汉科技新城和光谷生态科技产业城、光谷创意产业园和华中科技大学 ，项目比邻地铁二号线，交通便利。

　　本项目面朝马鞍山森林公园，年均百万的旅游人潮，必将成为庞大的潜在消费客群。本项目将截留潜在消费群体，去光谷商圈各个项目包括 光谷世界城、光谷国际等商业项目，如果去消费，来往时间花费很长，直接可以在本项目享有丰富精致的中餐晚餐。本项目毗邻地铁二号线，家 园路站，交通非常便利。

　　光谷区域聚集着高学历、高学费、高收入的“三高”人群，然后在享受“三高”生活的是，也承受着高压力、高负担、高能耗。这就使得项 目具有巨大的商业空白点，为了满足“三高”人群的消费需求必须要创新消费模式。

　　整个项目建筑面积1.6万平米，商业特征为双层欧式商业步行街形态，我们力求打造光谷区域“CLUB”情景商业步行街，休闲商业，以餐厅业 态为主，以娱乐休闲为主要特色，集用餐、娱乐、养生、文化展示等为一体。

　　招商范围包含中餐、西餐、融合餐等时尚餐饮商家。零售展示方面包括汽车城市展厅、书吧、琴行、特色培训、24小时精致生活超市、美容 美发、水晶玉器等零售品牌。休闲娱乐包括主题轻吧、酒吧、养生会所等。

　　三、光谷新世界。

　　光谷作为武汉经济的引擎，科技、文化、教育的核心，截止到目前为止，光谷大区总人口已经超过了100万，其中企业中高层约为25万，事企 业单位高级管理人员约为18万，教师和学生大概有60万，并持续高速增长。消费力根据近年的数据显示，光谷大区社会品销售总额约为60亿元， 餐饮消费10亿元，娱乐业消费3亿元。另外企业规模方面，根据近年数据显示，光谷大区注册的1.3万多家大型企业当中，其中有2000多家高新企 业、外资企业、研发机构、上市公司还有世界500强企业。09年光谷GDP产值超过2200亿，同比增长30%，经济综合实力雄厚。到2020年光谷将成为 集光电子、生物制药、环保节能、装备制造、创意动漫五大千亿产业，总体经济规模达到创记录的1.5万亿元大关。光谷将成为中部城市乃至整个 中国最具活力和创造力的经济圈，是中部崛起的新引擎。

　　光谷新世界项目作为城市的新地标，52万方的超大城市综合体，集顶级的购物中心、超高速5A甲级写字楼、酒店、SHOF精装公寓、高尚豪宅 于一体的城市新地标即将崛起。

　　光谷新世界地处光谷核心，交通四通八达，本项目必将领跑光谷新飞跃。这块属于光谷新世界的地块位置，52万方的超大城市综合体，集顶 级购物中心、写字楼、酒店、公寓、高尚豪宅于一体，集商务、办公、居住等城市功能于一体，相互作用，并形成价值链，辐射周边光谷软件园 、光谷创意产业园、关东科技产业城、武汉科技新城、光谷生物科技新城、世界500强、大型国企、集团公司、政府机构都相聚簇拥在项目周边， 周边具备强大的消费实力高薪、高职人群，其中还包括海龟、留学生、外企人士、教师等，他们必将成为我们项目庞大的目标消费群体。

　　整个项目规划用地200余亩，其中商业部分规划体量是24万方，购物中心部分体量为6万平米，集购物、用餐、娱乐、文化、展示等功能为一 体，吸纳世界商业文化的精华，造就武汉首席商业中心地位。在这里具有国际水准的超大城市综合体—光谷新世界必将成为光谷的新名片、城市 的新地标。现针对国际奢侈品形象店、快销型国际名品集合店、知名连锁店、高档餐饮全球招商中。

　　光谷新世界将打造区域内具有独特商业气质和持续发展的商业项目，成为武汉的全新地标，成就最符合城市发展的商业典范。

　　最后，浓缩一座城市的精神与托付，高瞻远瞩，新世界中国地产武汉公司期待与大家共同演绎商业地产的新篇章。