万科打造三大商业产品线 深圳龙岗万科广场预计2012年底开业

深圳万科商业策略发布暨万科广场推介会

　　深圳万科正式拉开商业帷幕  

　　（赢商网记者6月28日深圳报道）今天，万科在大梅沙万科中心举行“聚势•睿变 – 深圳万科商业策略发布暨万科广场推介会”。万科发布了包括购物中心品牌——“万科广场”、社区商业品牌——“万科红 生活中心”和“万科红 新街坊”、写字楼品牌——“万科大厦”三大商业产品系列。其中，购物中心万科广场的首个旗舰项目计划于2012年底在龙岗开业。

　　据悉，本次发布会吸引了逾400家知名商家参加。“从开发社区到城市运营，万科运作的商业概念也将从社区商业扩展为城市商业。” 深圳万科总经理周彤表示， “一方面，我们将继续依托住宅，开发和拓展社区商业，丰富业主生活空间和人居需求。另一方面，顺应城市发展规律，万科也将在社区和住宅之外，开拓更具规模和体量的城市级综合体商业中心。万科将针对不同类型的物业制定符合客户需求和万科特色的产品开发逻辑，联合业界顶尖的商业资源，在定位、设计、招商、运营、融资等领域实践万科之路，为客户提供更加优质的生活。”

　　首个旗舰购物中心亮相， 以“挚爱”主题打造区域生活中心

　　发布会上，深圳万科对购物中心品牌“万科广场”及旗下首个旗舰项目“龙岗万科广场”进行了重点推介。万科广场定位为城市级中高端购物中心，其目标消费人群面向全客层，并以家庭消费人群为重点，坚持“以家庭型综合消费为主，以快速流行时尚为特色，以餐饮休闲娱乐为亮点”的商业原则规划。作为一站式家庭型购物中心品牌，万科广场将以“挚爱”为主题，力图从最初商业规划、设计细节、商家的组合到服务设施环节等全面体现万科一贯的人文关怀。

　　“我们不仅仅将万科广场视为一个便利舒适的日常购物场所，它更是一个人与人之间的情感交流平台。我们希望每个消费者在万科广场不仅可以买到日常所需物品，还可以充分享受高品质的休闲体验时光，进而增进人与人之间的情感交流与联系。”据万科广场负责人表示，“这将是万科广场区别于其他购物中心的魅力所在。”

　　据介绍，万科广场首个项目将于2012年底在龙岗开业。该项目位于深圳龙岗中心区，总面积达15万平方米，地上共五层，地下一层。龙岗万科广场设计由全球知名设计事务所凯里森操刀设计，以“时光印迹”为理念，打造出诸如三中庭设计、“大眼睛”天窗、巨型浮蛋等创新设计亮点。延续万科人性化关怀的品牌核心价值，龙岗万科广场以消费者的购物体验为先，在人流动线和购物体验的打造中都进行了细致的考量，打造出一个让人流连忘返的区域品质生活中心场所。

　　万科发力购物中心吸引了众多商家的目光，这从本次参加盛会的逾400位商家阵营便可见一斑。据介绍，万科强大的品牌号召力以吸引了众多国际连锁品牌的入驻决心。“龙岗区域消费需求与供给存在缺口，潜在市场规模巨大，相信龙岗万科广场将是龙岗区域中心发展的一个很好的补充。”某知名品牌商户对万科广场信心满满。

　　此外，万科广场第二个项目将位于盐田区，并将于近期开始建设。

深圳万科广场效果图

　　三大商业产品线，构筑“住宅+商业”全生活版图

　　除万科广场系列外，万科红社区商业系列以及万科大厦写字楼系列也一并亮相。从区域购物中心、社区商业系列，再到写字楼系列，万科将住宅延伸至日常工作生活休闲的多个方面，通过“住宅+商业”的无缝衔接，构筑出品质人居的“全生活版图”。

　　万科红系列以生活配套和餐饮为主，旗下包括“万科红 生活中心”和“万科红 新街坊”两个子品牌。作为“精品社区生活全案”的万科红•生活中心是具有较大规模的社区集中商业，位于布吉罗岗的首个万科红•生活中心体量达3.6万平方米，将于今年年底开业。而作为社区底商及街铺的“万科红•新街坊”，将在住宅配套建成后直接销售。

　　万科大厦写字楼系列定位于区域地标办公中心，目的在于提升周边区域整体办公品质和环境。目前，第一个万科大厦项目已经在龙岗破土动工。据相关负责人介绍，龙岗万科大厦建成后将成为区域内建设标准最高、配套最完善的写字楼。其第二个项目已随盐田万科广场一同进入了前期规划设计阶段，不久的将来在深圳东部也将崛起一座新的旗舰地标。

　　重拳发力商业，深圳市万科商业管理有限公司成立

　　据《深圳市城市总体规划（2010－2020）》所示，“多区域中心”将是深圳城市未来十年的发展趋势。未来，深圳将建立三级城市中心体系，包括福田－罗湖、前海2个城市主中心，龙岗中心等5个城市副中心及航空城等8个城市组团中心。而现阶段5个城市副中心区域的商业配套却仍未完善，人居全方位需求仍未得到充分满足。

　　正是把握这一发展趋势及机遇，万科着手打造从住宅到商业，满足日常居住、生活、工作所需的高品质全方位业态结构。为打造组织结构保障，深圳万科成立商业管理有限公司，持续强化商业经营能力。

　　据介绍，该公司隶属于深圳市万科房地产有限公司，将对深圳的商业项目进行统一经营管理。在发布会上，深圳市万科商业管理有限公司总经理张强对公司的运营理念进行了阐述，“深圳市万科商管公司将延续万科的企业管理之道，为客户创造价值。对于商业领域来说，‘客户’二字有了更为广阔的内涵，既包括消费者，也包括在万科商业中心内营商的商家。万科将吸取国内外成功商业运营企业的经验，并以万科品牌理念为依托，走出一条具有万科特色的商业之路。”