首个万科广场2.0，深圳坂田万科广场规划深度剧透

坂田，深圳城市的几何中心，万科在此“筹谋”了一座足以革新深圳现有商业面貌的作品。11月18日，由万科集团打造的新一代万科广场——坂田万科广场举行品牌发布会并披露详细规划。至此，万科打造的万科广场2.0正式揭开神秘面纱。

万科广场2.0

从一场“绿色”品牌发布会开始

本次发布会，坂田万科广场以「绿色」为主色调，主KV和延展画面配以绿植、花鸟，契合“自然有生活”的活动主题，展现了一幅生机勃勃的自然美感。活动地址选择深圳最富盛名的绿色低碳生活区-华侨城片区的巢·艺术中心，「巢」寓意着新生、希望与活力，与项目理念不谋而合。

发布会现场，项目还特邀新媒体艺术家-大悲宇宙带来定制作品-《虚拟蝴蝶》，与数字艺术作品《数字瀑布》等共同构成了一个充满科技艺术感的“自然共生”场景。

来宾们步入会场，可感受“犹如一个项目的未来缩影”的沉浸式体验。

万科集团南方区域事业集团商业事业部总经理 何闰峰现场表示：“坂田万科广场是继万科广场GALA后在深圳重磅打造的第二座万科广场。秉承此前成功经验，结合对新一代商业社交的理解，我们将在坂田落地的首个万科广场2.0产品。”

赢商tech董事长、中国商业联合会副会长吴传鲲从行业角度分享道：“在全球商业地产都在探索践行绿色低碳可持续发展的大背景下，万科广场2.0计划给深圳带来了一座亲近自然、具有社区公益价值的主题MALL，值得期待。”

2013年，万科在深圳的首个项目-龙岗万科广场开业，由此开启在商业领域的“披荆斩棘”之路。间隔十年，坂田万科广场作为2.0版升级之作，将是万科广场从「SHOPPING MALL」向「 LIFE MALL」的进阶之旅，从购物中心升级为具有购物功能的社交中心。

据悉，坂田万科广场总商业体量达15万㎡，是万科在深圳开发的单一体量最大的购物中心。区别于此前与深铁合作的SIC超总项目，这也是万科在深圳首个独立开发的TOD商业（*5号线地铁上盖物业）。

在本次发布会上，项目首度向外界透露详细规划。未来，坂田万科广场将以“自然有生活”为核心品牌理念，以「2.7万㎡深圳在地自然博物园+五大全新社交运营方式」，以Branding「品牌构建」思维打造一座具有“自然探索乐趣”的都市社交中心。

注定，这将是一座“大不一样”的万科广场。

商业新主张

新一代万科广场在关注这些

坂田万科广场希望为城市消费者创造一个绿色可持续生活方式的集中展示平台，也是都市居民分享美好生活的社交中心。为此，项目试图通过“发问、寻找答案、践行”，重组商业认知、扩展构筑城市生活的“各种可能”。

为此，项目特邀彼山商业联合创始人罗磊鑫与深圳万科商业管理公司总经理姜浩、坂田万科广场总设计师何艳、几何书店创始人陈晓明、WeCycle创始人胡璋、星野露营地董事长唐资仪等知名人士，围绕《如何用社交生活方式重新定义商业》主题展开热烈讨论。

在活动上，坂田万科广场还宣布与红树林基金会合作，为每一位来到现场的嘉宾守护了3平方米湿地，希望黑脸琵鹭、勺嘴鹬等珍稀候鸟能如期归来。双方未来将会在自然教育、线上积分系统方面展开更多公益环保合作。

通过上述活动，让我们看到坂田万科广场打造“都市自然社交中心”与构建在地可持续生活方式的决心。

作为操盘方，深圳万科商业为此孜孜以求。“我们将集结深圳万科商业十数年的优质资源，在此探索自然与商业的结合，探索都市社交生活中心多重想象。未来也将与更多的城市生活方式品牌展开深度合作。”深圳万科商业管理公司总经理姜浩说道。

把生活装进一座“公园”

坂田万科广场看点剧透

聚焦项目本身，作为深圳万科商业用 10 年时间匠心打磨的第二座万科广场，坂田万科广场将如何演绎从“SHOPPING MALL”到 “LIFE MALL”的进阶？

赢商网观察到，项目团队正试图运用“Branding「品牌构建」思维”，构筑一个围绕着“自然有生活”打造的新式沉浸式社交生活空间。

——地处深圳高新产业重镇，新一代TOD商业

坂田万科广场所在的深圳坂田片区，是深圳高新产业重镇，聚集了华为、神舟、康冠等高新企业。项目3KM范围里内聚集了超过85万消费人口，是深圳人口最密集区域之一。

项目坐拥在城市轨道交通优势，深圳地铁5号线“坂田站”上盖物业，车程20分钟直达福田CBD等城市中心区域。距离地铁5、10号线交汇站-「五和交通枢纽」仅1个地铁站，距离4、5、6号线交汇站「深圳北站」三站直达，未来可共享百万级地铁客流。

长期以来，作为深圳的商业洼地，区域内迄今未有一座足以承载区域消费品质，与其他区域一较高下的商业代表作。万科深耕坂田22载，基于多年「在地经营」，结合商业消费新趋势，希望打造一座“不同于深圳现有商业面貌”的TOD商业。

——紧扣「自然有生活」，建筑肌底融入深圳在地元素

自然有生活，是坂田万科广场的核心商业品牌理念。此前，在坂田万科广场城市展厅、绿色生活方式杂志、以及本次发布会主题、主视觉和现场布置细节等都能感受到项目团队践行该理念的决心。

自然有生活的背后，是充盈整个坂田万科广场的建筑空间筋骨中的“把生活装进一座公园”的场景力。

项目特邀「东京中城缔造者」日本乃村工艺社和泰国绿色商业顶流「曼谷Mega Bangna」景观设计团队CALLISONRTKL等全球顶级团队共同操刀，在建筑空间设计上将深圳的湿地、山丘、洞穴、岩石、海岸线等在地自然风貌元素融入其中，打造一座室内与室外有机交融的绿色商业空间。

除了核心的场景——27000㎡ 的「深圳在地自然博物园」外，坂田万科广场还将呈现「迁徙乐园」、「共生之境」、「发现森林」三大核心空间和「自在峡谷」、「然趣公园」、「生机绿洲」、「有闲营地」、「活力天台」五大特色场景，构筑不同主题空间、移步异景的绿色沉浸式场景，让消费者仿若在“大自然中漫步”。

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——携手生态学者，打造2.7万㎡深圳在地自然博物园

作为核心IP，27000㎡的「深圳在地自然博物园」由项目携手深圳自然与历史研究者、深圳市城市规划委员会委员南兆旭共创完成。南兆旭主张「在地关怀」，过往数十年间走访记录着深圳本土自然生态的变迁。

“有多少深圳人知道，和我们在这个城市里一同生长的生命，接近2万个物种，温暖湿润的深圳，50%的土地草木覆盖，已记载的植物 2979种，超过整个欧洲大陆；深圳陆地面积只占全中国陆地面积的1/5000，却飞翔着全中国 1/5 的鸟类，奔走着 10% 的哺乳动物和 20% 的爬行动物物种。”

——深圳生态学者 南兆旭

想法的初衷，源于万科团队对在地居民需求的深刻洞察。“深圳虽然是千园之城，但坂田片区公园少，在地居民对户外自然共享空间有着迫切的需求。尤其疫情以来，城市居民对亲近自然的空间有着天然好感。”

坂田万科广场希望打造一座与在地居民生活息息相关、亲自然博物园，带领深圳人重新认识身边熟悉又陌生的自然生态，发现城市的另一面。

根据规划，「深圳在地自然博物园」将与坂田万科广场整体环境设计融入一提，同时结合声光电的现代技术，从“可见的自然探索”创新视角出发，来展现深圳本土动植物素材，生动再现从地下到天空的生态系统，营造自然中沉浸式探索乐趣。据现场披露，该区域还将与国际知名艺术家、有“动物园园长”之称的霍夫曼展开合作，未来合作的内容值得期待。

这将是国内唯一一座“聚焦城市本土生态”的博物园。未来将充分发挥商业的社区公益价值，成为城市亲子家庭/年轻人近距离领略深圳在地自然生态魅力的特色目的地。

——首创“场景+招商+运营”组团化体验

通过调研发现，坂田万科广场未来的主力客群将是以小太阳家庭、品质中产、科技精英、潮流青年为主。其中小太阳家庭占比尤为突出。

在品牌业态规划上，项目围绕着主力客群消费画像，项目聚焦“乐享美食、生活美学、时尚潮流、健康生活”五大主题，企图构筑一个涵盖美食社交、亲子社交、运动社交、艺文社交、潮流社交等五大全新社交运营方式的品牌内容组合。

为此，坂田万科广场打破传统招商逻辑，首创“场景 + 招商 + 运营”组团化体验形态，「以具备延展性和互动性的场景，搭配对应主题的主力店，联动更多商户及未来的运营事件，形成组团式矩阵」。

“我们希望以空间单位编辑生活内容，在品牌进场之前就开始思考如何与商业环境、在地社区产生链接，开业后在具体运营上持续践行搭建多元生活方式社交平台。”坂田万科广场总经理吴伟熊说道。

在本次发布会上，项目与首批主力店品牌举行了隆重的签约仪式。包括「英皇影院」深圳旗舰店、「华润 blt」精品超市、「几何书店」华南旗舰店、「MELAND儿童成长乐园」最新概念店等将宣布正式进驻坂田万科广场。

未来，坂田万科广场将聚焦“首店经济”，引进更多的聚焦城市家庭生活、城市创意概念品牌门店，与其独特场景，共同构筑“独一无二”商业场域气质。

著名建筑大师安藤忠雄说，“建筑的一半依赖于思维，另一半则源自于存在与精神。”从上述看到，坂田万科广场想打造的「不止于一座商业中心，更是一个强社交的 24 小时立体公园。」

伴随着项目2023年正式亮相，我们也由衷的期待，其一系列创新实践将给深圳和大湾区的商业体带来关于“自然与商业”融合共生的新思考。（撰文/罗嘉欣）