限购了，资金往哪里走？

　　中国房地产行业，经历了数月的中央政策强硬的调控后，全国楼市在“金九银十”的行业黄金期纷纷出现降价和销售数额历史最低的态势。接近年底，各大发展商相继加大了降价幅度来促进成交。住宅楼市受限购、限贷的影响下，股市的起伏跌宕不稳，据相关机构统计表明，大部分投资者将手头上的资金转流入商业地产。自2011年调控政策发布以来，商业地产可以说成为了各大发展商积极考虑的转型方向。

　　但是，纵观中国的商业地产，尤其是大型综合体项目，正在吸引越来越多实力资本介入。而竞争的核心，除了资本实力外，项目开发运营模式也将是决定成败的关键。

　　像北京、上海、深圳、广州等一线城市中心区域的可建空间的匮乏，向周边城市的拓展蔓延的趋势十分明显。近来，广州、佛山两市在深度贯彻“广佛同城”的火红发展中。而作为临近广州的佛山南海区，商业地产的火爆更是兵家必争。2011年3月，广百集团拍下金沙洲地块，正式进军佛山并开发商业项目；5月，太平洋建设集团进驻佛山打造的大型城市综合体项目——顺德太平洋广场奠基；6月，由新加坡丰树产业私人有限公司投资的南海怡丰城项目奠基，这是该公司继西安怡丰城之后在中国的第二个怡丰城项目；7月，王府井百货拍下季华路地块，高调进驻佛山；10月，H&M和优衣库确定年底入驻佛山新一城，首次在华南二线城市开店；同月，佛山经贸局局长李坚透露，万达集团准备在佛山市投资200亿建4个大型万达广场……10多家外来商业巨头纷纷抢滩佛山市场。

　　据悉，随着桂城中心商业规划、千灯湖国际金融区的建立，沥桂一体的大发展。像创鸿集团、保利地产、万科等一线品牌的强势进驻佛山。拿粤东商业地产龙头创鸿集团来说，在2009年12月，创鸿集团一举夺得地处南海大道商业带内、南海广场对面的2009-041地块进行商业地产开发，该地块总价10.54亿元、楼面地价达7951元/平方米，不但刷新了当年佛山土地出让纪录，亦成为2009年佛山商业地产的代表性事件之一。

　　相信懂得投资的人都知道，如何找到有实力和运营经验的发展商或者运营商十分重要，这直接关系到投资的回报是否稳定，是否有前景。而据了解，在佛山南海整个商业市场来说，创鸿集团的实力可谓是数一数二。创鸿集团，属下三大区域（广州、佛山、揭阳），共20余家子公司，集团净资产超过100亿元人民币，房地产年销售额达80亿元人民币。拥有十多年专业的商业运营经验，两次与世界500强之一的泰国正大集团携手，宏厚实力毋容置疑。

　　据相关消息透露，创鸿集团位于南海核心商圈的创鸿广场、创鸿汇将于明年正式登场。目前两项目正进行vip登记中。投资商业，就要选择佛山，而在佛山的商业巨子中，跟着创鸿集团，入住南海核心，致富机遇实属难得。