中国住交会12年：房企全明星连续剧

　　■王蕾/文

　　回首12载，每届CIHAF中国住交会都是全国的开发商及其上下游企业相互交流、促进的最佳契机，促进了全行业的和谐发展，也一步步更新了企业的发展理念。12年来的12次中国住交会盛会，连续地回放起来，就构成了一部中国地产行业从粗放到精细化管理、从稚嫩到成熟、从单一到丰富多元化的气势恢宏的舞台连续剧。

　　1999年，将地产、住宅与建筑科技成果融为一体的CIHAF首届成功举办，此届中国住交会以解决企业的需求为首要目标，全力整合了住宅产业链上下游企业及媒体和中介等相关资源。

　　2001年，许多知名企业的发展道路开始坚定，许多房地产知名品牌开始成型，许多房地产大佬的发展思路开始清晰。CIHAF2001中国住交会首次推出了中国房地产“三名”（名人、名企、名盘）大奖。从“三名”推出至今，包括王石、任志强、冯仑、潘石屹、宋卫平、杨国强在内的近百名地产领袖人物；包括万科、保利、中海、龙湖、新世界地产在内的数百家地产领袖企业；包括奥林匹克花园、星河湾、碧桂园、当代MOMA在内的近千个标杆楼盘都先后登上了“三名”的奖台。地产明星开始诞生，每年的地产领袖企业如同风向标一样折射着同年的行业生态。

　　2002年，中央电视台以第四届CIHAF中国住交会为背景，推出十六大献礼特别节目《住宅中国》，对中国住交会及参展企业进行全方位多角度的报道，在国内引起巨大的轰动，也为当年的参展企业赢得了全国性的广泛知名度和形象推介效应。

　　2005年，第七届CIHAF中国住交会成功举办“亚洲地产博览会”，来自全球22个国家和地区的329家不动产相关机构参展，海外机构超过35%。

　　2006年，第八届CIHAF中国住交会吸纳了7000余家海内外地产投资机构和地产企业。本届展会首次推出APIC亚洲不动产投资论坛，成为当届住交会最大亮点。在宏观调控态势之下，展会一方面吸纳众多房企对突破点的需求，另一方面接引巨额的不动产意向投资。从此，CIHAF中国住交会不再仅仅是地产企业品牌推介的舞台，更成为资金与项目对接的舞台。

　　2008年，在房地产低谷和全球金融风暴的背景下，第十届CIHAF中国住交会众望所归的成为房地产行业在新形势下发展的有效沟通平台，更成为当年房地产行业冷暖和2009年地产趋势的风向标。

　　2009年，第十一届CIHAF并没有在楼市的狂欢中迷失方向，审慎和理性依然是这一届中国住交会的主旋律。这届展会所带来的新的趋势是：越来越多的房企将品牌竞争、精细化管理、概念升级等内功修炼看成是行业短期波动中的制胜法宝。同时，本届住交会体现了房企及产品进一步多元化和细分的最新趋势——万科、富力、中海、SOHO中国等国内一线房企不同程度地展示了建筑节能的最新成果，绿色和节能建筑从以前的“噱头”，通过本届中国住交会的展示和洗礼，也正式成为未来房地产企业的建筑方向。在产品细化方面，第十一届中国住交会吸纳了众多的旅游地产企业登台：从中坤地产中国红展台上大江南北的景区地产，到三亚凤凰岛奇异瑰丽的建筑群展示，吸引了众多观众的目光。

　　2010年，代表中国地产多元化时代的进一步深入发展趋势，第十二届CIHAF中国住交会上，众多地产企业类型和产品类型异彩纷呈：携“新生活解决方案”的海尔地产、产品主义的中海地产、全产品系列的金地地产、主推“绿色公司”的万通地产、豪宅尚品的星河湾、品质地产的代表企业绿城、城市商业地产巨头奥特莱斯、综合体代表万达广场、度假地产的典型项目红树林度假酒店……。中国住交会又一次承载了地产企业升级换代和产品创新的最新前沿。