SOHO中国40亿收购外滩地王50%股权 否认资金链紧张

　　（赢商网记者2011年12月29日报道）2011年12月29日早晨，《传SOHO中国欲38亿收购外滩地王40%股权 资金链受考验》一文中，SOHO中国收购外滩地王的新闻还只存在于传言，下午13点14分，SOHO中国在其官方微博以“喜讯”开头，发布了此信息。微博内容如下：

　　“今天，SOHO中国宣布与上海证大房地产有限公司下属子公司、绿城中国控股有限公司下属子公司签订协议，以40亿元人民币间接收购上海海之门房地产有限公司50%的股权，进而收购上海外滩8-1地块50%的权益。 ”

　　事件回顾

　　外滩国际金融中心(8-1)地块，总占地面积4.55万平米，计划地上总建筑面积为27万平米，另有10万平米为地下面积。2010年2月，上海证大以92.2亿元的总价成就了“地王“传奇。然而，由于该项目发展需要巨额资金，使得规模有限的上海证大倍感压力。最终，11月25日，上海证大发布公告称将外滩地块转让给上海海之门房地产投资管理有限公司(以下简称“海之门公司”)。

　　其中，浙江复星、上海证大、绿城以及磐石分别持有海之门公司50%、35%、10%以及5%的权益，且依照上述股权比例享有外滩地块的权益。

　　但随即，又有媒体报道指出，12月初证大集团与SOHO中国在北京签订了外滩地王股权转让的谅解备忘录。按照协议，证大房产以38亿元的总价，分别将35%和5%的股权转让给SOHO中国。至此，SOHO中国已经持有外滩地块40%的股权。

　　但紧接着，绿城拟出售其所持外滩地王项目10%股权的消息，更是绷紧了业内人士的神经。若SOHO中国再度拿下绿城所持10%外滩地王股权，就获得了与浙江复星平起平坐的资格。 

　　如今，SOHO中国潘石屹终于得偿所愿，将外滩地王半数股权收入囊中，这也就此形成了SOHO中国和复星在外滩地王各50%的“扯皮”局面。

　　资金链紧张？拥有170亿人民币

　　此次收购是2011年SOHO中国在上海的第七次收购，也是总价最高的一次收购。至此，SOHO中国进入上海市场两年多以来已经坐拥10个项目，先后完成了在南京西路、外滩、虹桥交通枢纽、淮海中路、四川北路、徐家汇等地的布局，可谓在上海黄金商业区遍地开花，在上海的累计收购金额达228亿元人民币。同时，SOHO中国全年累计收购金额已达154亿元人民币，圆满完成了150亿元人民币的年度收购目标。 

　　此前对于SOHO中国资金链的质疑，SOHO中国也通过官方微博进行了澄清，并给出了香港交易所网站的链接，以反驳媒体的质疑。

　　SOHO中国董事长潘石屹表示，“公司目前拥有现金170亿元人民币，正积极寻找收购项目的机会。在银根紧缩的今天，我们收到了大量的开发商转让项目的请求，这是公司收购的大好机会。公司一直以来秉承的稳健财务政策，可以抵御各种经济波动，也为适时出手收购提供了强有力的保证，今天的收购就是未来的发展。”