广州中海光大购物中心项目20亿售出 预计今年年底开业

　　（赢商网记者5月7日广州报道）赢商网记者了解到，位于广州海珠区中海橡园国际的商业部分“中海光大购物中心”项目已出售，收购方是保德信房地产基金，交易总额达20亿元人民币。该项目的招商代理方仲量联行表示，目前这个项目招商情况非常好，有部分商家已签约，大部分商家有意向进驻，计划在今年年底开业。

　　中海光大购物中心位于广州海珠区工业大道北与榕景路交界处，是橡园国际的商业部分，建筑面积8万平方米。项目毗邻多个成熟住宅小区，周边逾30万居民，人流密集。项目共五层的商场设计分别连通住宅楼层、地铁八号线及广佛线和工业大道；其业态包括超级市场、影城、餐厅及众多零售消费品牌。

　　本次中海光大购物中心项目的收购方——保德信房地产基金，是美国最大的金融机构之一“保德信金融集团”下属公司，仲量联行广州及深圳董事总经理吴仲豪表示，本次交易既是广州市场迄今为止最大宗零售物业交易之一，也是本地首宗外资机构性投资者整体收购的商业物业买卖。

　　自2011年第四季度以来，广州频现大宗零售物业交易。去年10月初，信盈集团控股的深圳信盈置业成功收购广州市盛塘置业有限公司，由此取得该公司旗下的“盛唐·世纪广场”，并更名为“信盈城”。该项目是广州东部最大的MALL，位于新塘，总建筑面积50万平方米，包括有大型百货、餐饮、商业街、I-MAX3D影院、商务酒店和写字楼等业态。

　　2011年11月底，天河城的发展商粤海控股收购广东置地旗下动漫星城等三个优质商业项目，三个项目中，动漫星城估值15.21亿元，广州名城商业广场估值27.09亿元，珠江新城商业地块估值35.9亿元。12月初，越秀地产将其旗下东方宝泰购物广场出售给香港汇港发展集团，交易额达9.84亿元。

　　有专家表示，商业地产市场大宗交易频现，一方面是因为商用物业价格狂涨，刺激发展商高位出货；另一方面，受住宅调控政策影响，部分发展商资金紧张，需要通过销售当前更为抢手的商用物业以快速回笼资金。