广州花都雅居乐锦城打造17万㎡航母 保利影院、绿茵阁进驻

　　（赢商网记者7月4广州报道）有着花都“天河城”之称的雅居乐锦城项目正式启动招商！赢商网记者了解到，保利影院、绿茵阁、山东老家等商家已签约进驻。据雅居乐商业运营中心罗红葆透露，雅居乐锦城项目目前已经开工建设，建设周期大概在两年，预计到2014年到2015年开业。另外，据罗红葆介绍，目前雅居乐有超过100万平方米的商业地产项目在打造，而雅居乐锦城是雅居乐首个期间综合体。

雅居乐锦城效果图

雅居乐锦城与保利影院、绿茵阁、山东老家等商家签约

　　雅居乐锦城填补花都大型商业空白

　　资料显示，雅居乐锦城项目用地为2011年12月21日，雅居乐地产以总价4.4亿元拿下的花都区府新城板块的二宗商业金融业用地，两幅地块总占地面积12.7万平方米，总建筑面积17.5万平方米，相当于3个“天河城”的规模。该项目将打造成集大型超市、影娱中心、酒店、公寓等于一体的综合体项目。

　　作为花都首个城市综合体，雅居乐成功联手全球最大建筑规划设计公司RTKL，将把旗下项目雅居乐锦城打造成为北广州首家旗舰级商业航母，有望弥补花都缺乏现代化大型商业中心的空白。

　　7月3日，雅居乐锦城已经和保利影院、绿茵阁、山东老家等商家达成签约进驻，随着这3家的先期签约，也带动了项目招商工作的全面启动，据了解，目前已经有多个国内外知名的大型连锁超品牌和雅居乐锦城进行了接洽，其中不乏诸如沃尔玛、吉之岛和百佳等国际知名品牌。

　　希望建立雅居乐独有的商业模式

　　随着花都中轴线规划的进一步实施，以雅居乐新商业项目为核心的区府新城商圈正坐享各项市政利好。区府新城板块聚集了花都雅居乐花园、雅宝新城、御景花园等多个大型社区，还有开发中的保利花城和路劲集团花卉市场两个项目。周边将汇聚十几万消费人群；而2013年地铁九号线直通花都后，其辐射力更将遍及北广州片区，消费人群将以数十万计。

　　广东商学院流通经济研究所所长王先庆表示，花都过去并不重商业，目前，花都的商业个性还是一个城市郊区型商业，以街铺、分散式的小商业为主，而雅居乐锦城城市综合体的应运而生，将引导花都的消费模式由中低端消费向高端消费升级。据统计，目前，花都规划在建网点28个（5000平方以上），建筑面积108万平方米，按照人口94万人算，人均建筑面积1.14平方米，而正常的情况是人均3平方米以上。也就是说，现在花都商业面积的扩张量，在未来十多年还要翻一倍以上，具有很大的发展空间。

　　罗红葆表示，雅居乐锦城进入花都的时机刚刚好。一方面，从雅居乐本身来讲，经过10多年的积累，商业资源、开发经验以及人才的积累都达到了一定的程度；从花都的商业环境来讲，已经具备了大型商业综合体进入的条件。不过，雅居乐锦城不会只是简单模范天河城、万象城等成功的商业项目，而是要从这个项目开业，建立雅居乐独有的商业模式。“雅居乐锦城希望在借鉴同行的成功经验，打造一个有特色的，符合人们未来生活模式的体验式商业综合体。”罗红葆说到。

　　在建商业地产面积超100万㎡

　　2011年11月12日，雅居乐地产佛山首个纯商业项目——雅居乐大都会广场开业，是雅居乐首个商业项目。据悉，雅居乐大都会广场一期购物中心达到6万平方米，二期还将建设星级酒店以及步行街。今年2月份，上海雅居乐万豪酒店开业，是万豪酒店品牌在中国的旗舰酒店。

　　此外，雅居乐在建的即将开业的项目有上海雅居乐国际广场、广东中山世纪新城优活商业中心，规划中的项目除了花都雅居乐锦城，还有广东中山富华西剑桥郡项目及广州珠江新城综合写字楼项目等，还有8间酒店处于兴建或规划中。

　　据罗红葆透露，目前，雅居乐在建的商业项目面积已超过100万平方米，占比达到15%。不过，罗红葆强调，雅居乐未来不会特意重点发展商业地产，住宅和商业两方面需要平衡发展。