并购战提速 佳兆业耗资8.14亿收购大连两房产公司

　　调控之下，企业之间并购战提速。17日晚间深圳房产商佳兆业集团公布，将以8.14亿元的价格收购辽宁省大连两房地产公司，而上述两地产共同直接拥有占地约2.66万平方米的商业地块，年期40年。

　　公告显示，卖方为辽宁省大连辉耀及大连汇景两家房地产公司，拥有辽宁省大连市中山区东港土地，占地26609.8平方米的商业用途地块。根据协议，佳兆业方面按照上述代价收购各目标公司的全部股权，同时将结付目标公司结欠相关债权人的债务。

　　据悉，作为卖方的大连汇景全资拥有各目标公司大连华灏及大连华普，且在协议签署日内，大连汇景转让目标公司95%股权给大连辉耀，此时卖方两公司分别持有各目标公司95%及5%股权。

　　上述协议完成，佳兆业将全资拥有上述各目标公司股权，且将支付约6.711亿元的债务。

　　佳兆业方面认为，代价经各方公平磋商，参考辽宁大连房地产市场情况而定，公平合理，将以内公司的资源结付。此次交易达到平衡地域覆盖，扩大辽宁省大连版图，对市场充满信心。

　　记者注意到，佳兆业收购地块恰好是当地热门的区域，根据某网站统计楼盘资料显示，该区域住宅楼盘报价一般都超过1.5万元/平方米以上，一名为万达公馆楼盘价格甚至报到3.1万元/平方米。

　　楼市严厉的调控之下，行业洗牌加剧，今年年初不少行业人士就预计今年内市场并购情况将更为突出。而今年2月，一直在佳兆业负责营销工作的金志刚走马上任接任行政总裁一职，雷厉风行的作风在企业战略上也突显。记者注意到，仅在6月份佳兆业就斥资10.78亿元分别在上海、武汉拿下三宗地块，增加土地29万多平方米；而5月份更是通过个人形式，以2.8亿元代价获得广州天河市中心地块。

　　今年上半年，佳兆业合约销售额实现65亿元，销售面积110万平方米。其中西部地区的销售占比上半年总体销售的30%，而华中地区也达到13%。