合肥单价地王退回后再拍卖 低起价或引房企疯抢

　　在经历了高价拿地，数月不开工，被政府罚款收回的曲折后，8月9日，合肥2011年地王​蜀山区W1005地块将再次拍卖。一年多以前，松芝国际·义福房地产(合肥)发展有限公司在与多家房企之间多达70多轮的竞价中取胜，单价由510万元/亩一路飙升至1420万元/亩，成本楼面价高达6454.51元/平米。此次换成W1202号的“地王​”再次以510万元/亩起价竞拍，恐再次成为新的地王​。

合肥地王​换号再拍卖

　　2011年1月6日，经过土地拍卖​中罕见的70多轮竞价，20号竞拍者加拿大松芝国际·义福房地产(合肥)发展有限公司夺得W1005地块。竞得价1420万元/亩，楼面地价为6454.51元/平米，总价59015.20万元，溢价率178.43%，这也创下了合肥历史最高楼面地价。

　　W1005地块位于蜀山区长江西路与潜山路交口西北角，面积为41.56亩，商业与居住比例为1：1，容积率≤3.3,且>1.0，建筑密度≤40%，绿地(化)率≥30%，参考单价510万元/亩，竞买保证金5000万元。

　　虽然加拿大松芝国际·义福房地产(合肥)发展有限公司夺得W1005地块，但是随后发生的故事却让人大跌眼镜。在该地块不远处，已经开建的松芝万象城与W1005地块性质相同，同为商住综合体，一家企业同区域建两座综合体本就罕见，更让业内外疑惑重重。