2007年,国内电影界的“奥斯卡”盛典,16届金鸡百花电影节颁奖典礼在苏州金鸡湖畔举行,苏州顿时成为全国最瞩目的焦点。同年,苏州还被确定为金鸡奖永久评奖基地,这对苏州文化旅游产业的发展带来了巨大推动力,苏州的电影产业借势一跃,成为国内各大院线争相入驻的城市。
随着越来越多大中型影院的开设,各种国内外大片充分满足了大众的文化娱乐需求,观影已经成为苏州市民无法割舍的生活习惯。据最新数据统计,苏州目前有14家影院,其中有8家位于中心城区,园区仅有3家。各种大型社区聚集的湖东板块,虽然已经有文化艺术中心和独墅湖影剧院2家影院,但一北一南相距甚远,为湖东核心区域的居民观影带来极大不便。湖东迫切需要一座能方便更多居民观影的休闲场所,这时,位于湖东CBD核心的高扬国际广场敏锐地捕捉到了这一信号,借助自己优越的地理位置吸引了中影集团数字电影院线的落户。
坐落双湖板块核心 辐射整个湖东人群
金鸡湖大道作为横贯园区的四条主干道之一,成为衔接双湖板块的“黄金走廊”,高扬国际广场就坐落在这条黄金走廊的沿线淞江路上。这座集精品公寓、五星级酒店、购物中心为一体的商业综合体,不仅完美地填补了斜塘商圈中高档商业的空缺,而且将为整个湖东居民带来“快时尚、慢生活”全新生活理念。
第五元素、南山巴黎印象、德邑、东湖林语、枫情水岸、仁恒双湖湾等多个高档成熟的社区环绕在高扬国际广场周边,犹如众星捧月。定位一站式消费生活中心的高扬国际广场,吸引了新加坡瑞年国际集团酒店、狮城义安百货、中影数字院线等知名商家的抢滩入驻,大型商业连锁机构的联袂而至,将为高扬国际广场的入市提供更坚实的基础。高扬国际广场将必然成为园区商业综合体的标杆,为整个园区商业带来新的气象。
高扬国际广场效果图
影院成为大型商业MALL的重要明星业态
中影数字院线的倾情加盟,不仅为高扬国际广场丰富的业态带来闪光点,更为湖东居民带来了福音,住在湖东的李小姐高兴地表示“以后再也不用东奔西走跑老远去看电影,晚上观影还担心赶不上最后一班车”。
中影集团数字电影院线有限公司于2003年12月成立,由中国电影集团公司和华龙电影数字制作有限公司共同出资组建。中影集团是国内最具实力的电影公司,是全国唯一拥有影片进口权的公司,与100多个国家和地区的400多家电影机构有着密切的业务往来。中影数字院线作为中影集团旗下闪亮的分支,以其一流的设施和施工,最先进的放映设备接轨国际化的服务理念,使观众得到一流的观影体验。
高扬国际广场商家签约仪式
中影数字院线代表发言
随着2010年苏州商业地产的崛起,较为先进的商业模式商业综合体大批面世,而与影院捆绑成为综合体项目保证人流量的有效利器。有一个好的院线进驻,对于提升商业地产的售价或者租金大有裨益,而好的商业地产项目也会给院线带来稳定的观影客流,“捆绑式”成为一种互惠互利的生存方式。
影院与商业地产结合为了能够最大限度地吸引差异化人流,对商业综合体的业态多元化的要求较高。高扬国际广场南邻商业环境较为成熟的联丰广场,日均人流量已超过5万人;东距新建的欧尚超市不足千米,为来强大的购买力让人无法小觑。项目12万方建筑面积更将以全面完善的商业用途呈现给园区,汇聚多元业态,吃喝玩乐购一站俱全,除了高端商家的积极入驻外,中低档产品的品牌商家也会达成联盟,为湖东居民、乃至整个苏州市民带来新潮的消费体验。
7月23日上午,江苏苏州太仓市科教新城一宗编号WG2018-14-1商住用地开拍,5分钟后该地块流拍。
5月17日,绿地香港以底价13466.36万竞得苏州吴江1宗商住地,楼面价6179元/㎡。占地面积9081.1㎡,建筑面积21794.64㎡。
5月16日,苏州湖西板块商住地再次挂牌,起价11.15亿元,起始楼面单价5594元/㎡,竞买人须为世界500强企业,且不接受联合报名。
3月7日,苏州市国土资源局挂牌7宗苏州市区商服用地,总起始面积约50万平方米,总挂牌价约10.4亿元。
苏州两日共出让18宗共117.3万平地,收金236.4亿元,另有2宗流拍。其中,九龙仓获三宗,龙湖获两地,美的、越秀、建发等各落一子。
苏州吴江土拍共吸金58.2亿,成交8宗地,另外2宗地因无人竞价遭遇流拍。据悉,碧桂园以40.8亿揽下其中4宗,地块总出让面积达20.7万㎡。
11月23日,苏州太仓出让4宗地块,共收金10.92亿,4宗地均零溢价成交;泰禾以9.88亿竞得其中2宗商住地,面积合计约14.2万平方米。
11月17日,苏州常熟成功出让6宗商住地,共收金25.03亿,碧桂园以23.8亿元揽下其中4宗,最高成交楼面价7369元/㎡。