上海青浦奥特莱斯4年赚回一个店？ 解析奥莱大热之势

　　相比于住宅物业，商业物业以其风险大、获利高而著称。在政府对于住宅地产调控的压力之下，不少资本都转入了商业物业之中。这其中最为闪耀的投资方式之一，当属奥特莱斯物业。开业当年盈利、3年收回注册资本、4年还清所有贷款(据某商报报道)，这便是上海青浦奥特莱斯所交上的一份优异的答卷。

　　同步全球的奥特莱斯，都市国际化的必由之路

　　奥特莱斯，是指以消费者在舒适的环境下，以极低的折扣(往往是品牌正价货的1~6折)购买国际奢侈品的一种购物模式，并且以这种购物模式命名其衍生出的该模式的购物中心。

　　从西班牙的La Roca Village、到德国的Ingolstadt购物城、再到伦敦的Bicester outlet village……在国际上，奥特莱斯已经成为了被发达国家所广泛接受的一种休闲消费方式。几乎可以这样说，在任何一座国际大都市内，都少不了奥特莱斯商场的身影;任何一座城市要想同国际接轨，那么有着货真价实的奥特莱斯购物商城是必可不少的要素之一。

　　西方亮东方更亮，奥特莱斯星耀上海

　　“去奥特莱斯，是件既快乐又痛苦的事情。快乐是因为这里除了按工厂直销价格出售商品外(往往是品牌正价货的1~6折)，还可以在提供各种不同的折扣……痛苦是因为，这里实在是太大了，商店多，品牌多，就是一天不吃不喝也逛不完，这对于贪婪的”血拼“女人来说是一种痛苦的折磨……”

　　以上摘自一位来自中国的妈妈在日记中关于自己对奥特莱斯的记述。的确，对于许多中国游客来说，到国外旅游必选的“景区”就是奥特莱斯，这一已经被国外中产阶级所熟悉并习惯的商业模式，也正在越来越受到国人的瞩目。“你想想，在中国，基本上都是3000元人民币以上的，到哪里只要300来块就可以买到了。”一位去过意大利米兰奥特莱斯的杨小姐这样表示，难掩其对于奥特莱斯超低折扣的惊讶。

　　事实上，奥特莱斯早已登陆中国，并且在很多地区取得了相当大的成功。如以上曾提到的上海青浦奥特莱斯，自2006年4月28日开业以来，至2006年8月8日，其销售额已经突破了9000万元大关，日均销售额达到了90万元。而2006年10月2、3、4日连续三天日销售额突破500万元，2007年上半年，青浦奥特莱斯的销售额已经超过了4个亿，这一切都是在短短两年之内发生的。奥特莱斯的出现彻底引爆了国内本就已经火热的奢侈品市场，创造了在国外都难以出现的销售奇迹。

　　借上海经验东风，奥莱汇奥特莱斯重装登场

　　由于要提供宽敞舒适的购物环境，以及精彩别致的建筑风格，所以国外奥特莱斯一般都建立在远离城市中心的地区，大部分消费者会选择驱车前往购物。上海青浦奥特莱斯定位准确，建立在与中心保持一定距离的远城区，所以大获成功。而武汉已建立的奥特莱斯因其市场定位的偏差，所以长期以来处于不温不火的尴尬境地。

　　借鉴上海的成功经验，纵横集团在盘龙城布局160万方泛城市综合体——奥莱汇，其规划内的奥特莱斯购物商场，以宽敞舒适的购物环境，极具欧式品味的建筑风格，以及盘龙城优质的生态环境，带给武汉人民最为原汁原味的奥特莱斯体验。可以说这样说，奥莱汇奥特莱斯，是武汉目前最纯正的奥特莱斯，有了纯正的“血统”，那么接下来的成功，也就成为了可以预料到的事情。