陈启宗：恒隆最大的优势在于比内地房企“懒”

香港恒隆集团、恒隆地产有限公司董事长陈启宗

　　“我们最大的优势在于比内地房企懒。”8月9日，在博鳌房地产论坛间隙香港恒隆集团、恒隆地产有限公司董事长陈启宗对记者如实表示，做商业地产必须要有耐性，因为产品从投入到产出的周期长，所以懒在于不急于行动。

　　公开资料显示，恒隆地产上半年基本纯利增长72%，盈利总额达到25.2亿港元。虽然恒隆地产的主要战场仍在香港，但在利润构成中，内地份额的增幅已经超过香港。另外，从去年下半年开始，恒隆地产已明显出现将公司的业务重心从香港向内地转移的趋势。

　　在接受采访时，陈启宗手上还拿着一本研究大陆房地产投资的白皮书，他对记者表示，内地毫无疑问是恒隆投资的重点。目前，恒隆在内地发展商业为主，而内地做商业地产的资金实力有限，2008年底甚至很多房企在技术上都已破产，不过今年的房企的财务压力因为销售的回暖并不显得那么严重，但也拖累了商业部分的发展。

　　陈启宗强调，目前恒隆地产的资金状况相当充裕，负债仍未正数。数据也显示，恒隆集团截至6月30日现金及银行结余达319.16亿港元，不过恒隆集团的负债率却从2011年年底的1%略增至2%。

　　是否恒隆在内地的商业地产就无强劲的竞争对手？陈启宗认为，目前暂时难以看出，但未来内地企业以后一定会追上恒隆。