招商地产8.86亿上海再拿地 今年拿地已花43.63亿元

　　（赢商网记者9月13日报道）9月12日晚，招商地产发布公告称，公司全资子公司上海招商置业有限公司通过挂牌出让方式，竞买取得上海市青浦区徐泾镇海天花园西侧地块的国有建设用地使用权。该地块出让总面积为4.82万平方米，容积率为1.5，土地用途为居住用地，成交总价为8.86亿元。

　　8月份，招商地产以股权转让的方式收购了哈尔滨招商嘉天房地产开发有限责任公司50%的股权，后者拥有可作价6.38亿元的18.83万平方米建筑用地。同月，招商地产的全资子公司深圳招商房地产有限公司以股权转让的方式，收购了深圳市万科滨海房地产有限公司50%的股权。而万科滨海现拥有总面积为13.73万平方米的地块，计容积率建筑面积为34.53万平方米，土地用途为商业服务业设施用地，地价总额为29.63亿元。

　　资料显示，2011年，招商地产在佛山、武汉、镇江、上海、青岛等地新获项目用地9幅，扩充土地资源285万平方米，其中权益面积231万平方米。

　　而在4月19日，据公告显示，自2012年年初以来，招商地产在贵州、北京、天津等地获取了总量超过100万平方米的土地储备，需支付地价23亿元。据统计，2012年至今，招商地产通过竞标购地共计投入约36.54亿元，通过并购共获得价值约7.09亿元的土地。

　　根据招商地产之前的计划，2012年计划新开工面积290万平方米，年末在建面积560万平方米，计划竣工面积240万平方米，计划销售面积124万平方米，销售金额超210亿元。

　　而招商地产发布的2012年年中报告称，招商地产账面货币资金为179.45亿元，较期初增加23.90%；公司预收账款为215.95亿元，较期初增长27.9%；扣除预收账款后的真实资产负债率为45.82%，较年初下降2.5个百分点，显示公司资金充裕。