南京地铁1号线商业项目盘点 地铁给商业带来了什么？

　　2005年5月15日南京地铁一号线正式开通，作为南京最早开通的一条地铁线路，地铁一号线极大地缓解了南京日趋拥挤的城市交通、改善了城市客运格局、拉伸了城市框架。地铁一号线在巩固新街口商圈功能地位的同时，也提升了夫子庙、湖南路等地区、旅游景点的交通功能，夫子庙、湖南路商圈日趋繁荣。当然，在这些成熟的商圈中，也不乏新商业项目的兴起，本期的投资地上铁，小编为您盘点南京地铁一号线沿线商业项目，一起来看看地铁给这个城市商业带来了怎样的变化。

　　金奥国际中心　

　　金奥国际中心效果图 资料图

　　项目介绍：项目主塔楼部分建筑面积10万余方，写字楼和酒店各约五万方，项目总高232米，共63层，是目前河西的第一高楼！金奥国际中心1层为大堂，2层为大型会议室与气派的宴会厅，3-30层为超5A国际甲级写字楼，标准层高约2.7米，标准层面积约2000平方米。

　　商业裙楼总建面约为43415平米，地下一层至地上五层，高24米。是集休闲、娱乐、购物、餐饮以及居住为一体大型商业综合体。

　　项目动态：金奥大厦预计9月首次开盘，推出276套写字楼房源，一层2000平方米，共23层，户型面积150-2000平方米，上市体量约4万多平方米。半层或者整层出售，预计均价为32000-36000元/㎡，精装修交付。

　　新地中心2期

　　新地中心效果图 资料图片

　　项目介绍：南京新地中心，总规模约28万平方米，由一幢超高层232米高写字楼（主楼）、一幢100米高附楼及多层商业广场裙楼共同组成。项目分两期开发建设，一期写字楼55层，高232米。写字楼是55层的国际标准甲级写字楼，二期附楼是五星级商务酒店、国际服务式公寓，裙楼布置了多功能商业广场。

　　项目动态：新地中心预计9月推出2期写字楼，面积最小165平方米，整层面积约3000多平方米，上市体量约220套，上市面积约6万平方米。

　　金润国际广场　　

　　金润国际广场效果图 资料图片　　　　

　　项目介绍：项目总用地面积为28387平方米，总建筑面积163041平方米，其中地上建筑面积为63041平方米，地下建筑面积约为100000平方米。项目由一栋100米高的17层公寓式酒店、一座100米高19层商务办公楼、地上三层购物中心以及四层地下商场和停车库组成。三个下沉式广场分布于地块南北两侧，内设通往地下商场的行人出入口，连系了南面的公共绿地、购物商场入口和周边规划建设的项目。

　　金润国际广场地上三层商业裙房、商业裙房上有两栋19层的办公及酒店式公寓，建筑面积63041平方米。地下四层商业及停车、建筑面积约为100000平方米，地下停车位811个。总用地面积22252平米，总建筑面积163041平米。

　　项目动态：金润国际广场预计9月首次推出264套精装挑高公寓，户型面积43-113平方米。

　　中山路99号　　 

　　中山路99号效果图 资料图片

　　项目介绍：中山路99号位于中山路99号，华侨路与中山路禄口，华夏大厦南侧。大厦北侧为中南大厦、东侧为40米宽的中山路西侧是规划中16米宽的高家酒馆路。大厦地上18层，地下4层，高100米，是集商业、高档办公为一体的综合性高层建筑。

　　项目动态：中山路99号在售5、6、9层办公房源，5.3米挑高，一层可以分隔成两层使用，32000元/平方米起售，面积60-1300平方米，可自由分割组合。中山路99号样板间位于7楼，对外公开的包括60、110平方米的样板间，1-2层为金融机构、3、4、18层为开发商的办公区域，5-17层为出售房源，为商业办公用，预计交付时间2013年1月28日。

　　南京环球贸易广场　　 

　　南京环球贸易广场效果图 资料图片

　　项目介绍：南京环球贸易广场项目位于河西大街与江东中路的交会处，项目北临中央公园，西靠南京国际博览中心，靠近地铁一号线和二号线的换乘站元通站。这一项目为综合性超高层建筑，用地面积26303平方米，总建筑面积约为380000平方米，其中地上建筑面积为280000平方米，包括了3栋塔楼，其中一栋为60层办公及酒店主塔楼，另外两栋塔楼分别为43层和40层的办公塔楼。此外还有4层高度为24米的裙楼。这一项目以办公、商业、餐饮等功能为主。

　　地下建筑面积为100000平方米，地下共三层，其中地下一层作为商业及餐饮，其余均为人防用房、汽车库、自行车库、设备用房和后勤用房。记者了解到，这一广场将建设下沉式花园广场，与地铁元通站实现无缝对接。

　　项目动态：具体项目动态待定。

　　金盛财智广场　　

　　金盛财智广场效果图 资料图片

　　项目介绍：金盛财智广场总建筑面积为12.4万平米，集商业、SOHO办公等多功能物业形态一体，丰富的业态组合，互为利益互补。项目的两个主体建筑分别设置在规划道路的东西两侧，东侧B栋为国际家居广场，西侧A栋为国际建材广场

　　项目动态：金盛财智广场9月16日开盘，首推250套商铺，分布于A栋1、2、4、6层，主力面积40—60平方米，价格20000—50000元/平方米。开盘当天认购99折，其他优惠未定。详询售楼处。

　　国睿大厦　

　　国睿大厦效果图 资料图片

　　项目介绍：国睿大厦处于河西CBD二期的核心位置，与国际博览中心隔江东中路相望，周边地标云集。香港新鸿基正在建设的南京环球贸易中心、美国富顿集团全力打造的南京世界贸易中心，苏宁广场将再次刷新河西高度。项目周边新华报业、省农信社总部大楼、省交通银行、国泰君安和江苏联通等项目也正在全面启动建设。河西CBD正日渐成为南京市新中心的核心功能区，一个现代化、国际化的南京河西CBD呼之欲出。

　　项目动态：国睿大厦目前整体招租，租金价格约为2.5-3元/m²/天，均价2.7元/平方米/天。在租房源最小面积为750平方米以上。

　　德盈国际广场

　　德盈国际广场效果图 资料图片

　　项目介绍：德盈国际广场位于主城集庆门与中华门两大城市门户中间，距离新街口市中心仅4.5公里，紧临地铁一号线中华门站，地处主城、奥体新城与南部新城交汇的核心地带。

　　德盈国际广场总体建筑面积约35万平米，近11万平米的综合商业中心，集国际大型超市、时尚百货、餐饮美食、五星级影城、旱冰溜冰场、儿童主题商业等多种业态组合于一体，打造南京最具魅力的多元化休闲商业体验之都；

　　德盈国际广场另有6栋国际公寓，35—78平米创意户型空间，精装平层与挑高公寓的多种组合，让居于其中的新时代青年在感受德盈国际广场商业魅力的同时，也将体验一站式的全新居住理念。

　　项目动态：德盈国际广场3号楼办公即将推出，面积在50-900平，价格预计在16000-17000元/平方米之间；项目目前在售4号楼65年产权公寓（住宅性质），房源面积63、80平方米，5米挑高，价格21000-24000元/平方米，毛坯交付，交付时间为2012年年底；在售6号楼37-77平方米精装平层房源，首付6万起（只针对37平方米房源），65年产权，均价16000-20000元/平方米，明年3、4月份交付。